수원지법 2012타경26212-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-22 · 경매접수
2. 12-05-22 · 경매개시결정
3. 12-08-08 · 배당요구종기
4. 16-02-18 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 234만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2680.00㎡ (810.7평)

토지면적

8407.86㎡ (2543.4평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1023만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4765만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

2680.00㎡ (810.7평) · 샌드위치판넬 · 임야

대지권

송산면 787-1

호

단층

당사자

채권자

유아이제칠차유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사 신대경 외 1

소유자

주식회사 신대경 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 돼지고개 남측 인근에 위치하며 주위는 공장,<br />근린생활시설,농경지,묘지,잡종지,건설중인 도로 등으로 형성됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 위치하여 대중교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동향 완경사의 부정형 토지(기호1),자체지반 대체로 등고 평탄한 장형의 토지(기호<br />2-6)로서 기호1) 일부는 계단식으로 조성되었고 북동측 및 동측 인접지보다 고지로서<br />옹벽 조성되었으며 남측 인접지보다 저지이고 본건 기호1)은 지상에 토지소유자와 건<br />축주가 다른 것으로 탐문되는 제시외건물 4개동의 부지로 이용중이고 기호2-6)은 일<br />부 의뢰외 인접필지와 어우러진 현황도로 및 접도구역토지임. <br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1)서측으로 현황도로(기호2-6 포함)에 접하며 의뢰외 인접지(삼존리780-14,<br />780-20 등)의 일부가 기호2)-기호6)으로 이어지는 현황도로축상에 포함되는지의 여부<br />,본건 기호1)에 자유로이 진출입하기 위한 별도의 소유이용관계 유무,도로지분권자<br />간 특수이용관계 여부등에 대해 별도확인을 요함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,성장관리권역으로서 기호3,4)는 접도구역이고 기호5,6)은<br />도로구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 지적개황도에 개략적으로 사정하여 위치표시한 것과 같이 건축주와 토지소유<br />주가 다른 것으로 탐문되는 제시외 건물4개동(일반철골조 판넬지붕 1층건,벽지,장<br />판지제조 공장,약1,400평방미터, 일반철골조 판넬지붕 1층건,공실상태,약630평방미<br />터, 일반철골조 판넬지붕 1층건,공실상태,약620평방미터,경량철골및시멘트블럭조<br />판넬지붕 1층건,용도미상,약30평방미터 등으로 탐문됨)이 소재하고 의뢰외 인접지<br />에 걸쳐있는 것으로 보이는 컨테이너(2층건 1동,1층건 1동,용도미상) 및 관상수(소<br />나무,사철나무,향나무 등),경계부분 휀스 등이 소재하나 소유및권리,이용관계 미확<br />인상태이고 본건 진행시 위치,수량,면적 등의 상세확인 및 정밀측량을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1)은 공부상 지목이 임야이나 실제 제시외건물 부지이고 기호2-6)은 공부<br />상 임야이나 실제 현황도로등의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 및 제시외건물 소유이용관계 미상이며 본건 진행시 제시외 건물등<br />의 권리관계,상세면적,인접지와의 경계,진입도로의 자유로운 이용관계 및 부담등<br />해 대해 별도확인을 요하고 본건의 토지대장상 개별공시지가는 평방미터당 2012.<br />1. 1.기준 기호1)200,000원, 기호2)113,000원, 기호3)36,600원, 기호4)75,900원,<br />기호5)132,000원, 기호6)142,000원임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 787-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-23 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-15 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-18 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-26 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-27 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 마도면 슬항리 17-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 마도면 슬항리 17-5 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 787-1 · 건물 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목적물 1은 지목은 임야이나 임야로 사용하고 있지 않고 지상에 제시외 철골조 판넬지붕 1층 공장건물(건축물관리대장에 등재되어 있지 않음) 및 대형 철구조물, 2층 컨테이너 박스가 존재하고 있으며, 나머지 바닥에는 콩크리트 포장이 되어 있음 - 목적물 2는 공장앞쪽 위치한 공장출입도로이며, 세멘포장이 되어 있음 - 목적물 3, 4는 4차선 도로에서 목적물 1 공장부지로 진입하는 도로로 사용되고 있으며, 아스콘 포장이 되어 있음 - 목적물 5,6은 4차선 도로에서 목적물 1 공장부지로 진입하는 초입부분으로 아스콘 포장이 되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

국토해양부

공유자

김○○

공유자

대한민국(국토해양부)

공유자

태안철강주식회사

공유자

하○○

교부권자

마포세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

유아이제칠차유동화전문유한회사

근저당권자

중소기업은행

기타

소유자 주식회사 셀렉션

기타

주식회사 셀렉션

소유자

주식회사 신대경

소유자

주식회사셀렉션

소유자

주식회사신대경

유치권자

주식회사신한디벨롭먼트

유치권자

효정종합건설주식회사

채권자

유아이제칠차유동화전문유한회사

채권자

이○○

채무자

주식회사 신대경

채무자

주식회사신대경

채무자겸소유자

주식회사신대경

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-18 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 787-1 · 임야 7646㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-23 · 임야 469㎡
• 16-02-18 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-15 · 임야 268㎡ (284분의 69 주식회사셀렉션지분 전부)
• 16-02-18 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-18 · 임야 219㎡ (7분의 2 주식회사셀렉션지분 전부)
• 16-02-18 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-26 · 임야 16㎡ (284분의 69 주식회사셀렉션지분 전부)
• 16-02-18 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 780-27 · 임야 15㎡ (7분의 2 주식회사셀렉션지분 전부)
• 16-02-18 · 경기도 화성시 마도면 슬항리 17-3 · 임야 308㎡ (3080분의 750 주식회사셀렉션지분 전부)
• 16-02-18 · 경기도 화성시 마도면 슬항리 17-5 · 임야 392㎡ (3920분의 820 주식회사셀렉션지분 전부)
• 16-02-18 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 787-1 · 철골조 기타지붕(철골구조,샌드위치판넬) 단층 공장 1동 630㎡ 2동 620㎡ 3동 1400㎡ 4동 30㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 137m · 돼지고개.삼존리물미 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 184m · 돼지고개.삼존리물미 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 327m · 삼존리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 449m · 삼존리자동차성능시험장 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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