수원지법 2012타경26380-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-05-23 · 경매접수
2. 12-05-24 · 경매개시결정
3. 12-08-09 · 배당요구종기
4. 13-10-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5690만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1016.11㎡ (307.4평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장안면 808-5

당사자

채권자

장용석

채무자

(망 한정남의 상속인)한강수 외 3

소유자

윤선자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "혜원학교" 남측 근거리에 위치하고, 주위는<br />농경지, 임야가 혼재하는 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)는 차량접근 곤란하고, 기호(2)는 차량접근 가능하며, 근거리에 버스<br />정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 휴경지상태 입니다.<br />기호(2): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 휴경지상태 입니다.<br />기호(3): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중 입니다.<br />기호(4): 자체지반 완경사인 부정형의 토지로서, 현황 전으로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(2): 맹지입니다.<br />기호(2),(3): 지적상 맹지이나, 기호(3)은 북측에 개설된 비포장 농로를 이용하여 출입<br /> 가능하며, 기호(4)는 기호(3)을 통하여 출입 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. <br />기호(2): 계획관리지역,보전관리지역,대로3류(폭 25m-30m)(저촉),도로구역(안중-조암<br /> 도로 확포장공사)<도로법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천<br /> 구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(3),(4): 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은<br /> 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 남측부분과 인접토지 경계부근에 소유자 미상의 약수터시설이 소재하는 것으로<br />추정되고, 기호(3),(4) 지상에 소유자 미상의 경매외 계사가 소재하고, 기호(4) 및 인접<br />토지(어은리 636-8) 경계부분에 소유자 미상의 경매외 돈사가 소재 합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3),(4)는 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상입니다.<br />②기 타: 본건의 지적경계, 현실이용상황 및 권원관계 등은 경매참여시 별도 확인을<br /> 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 어은리 564 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 어은리 564-1 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 어은리 808-5 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 어은리 808-6 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

- 목적물 1,2는 계단식 논 맨위쪽에 경계구분없이 위치하고 있으며, 지목은 답이나, 논으로 사용되고 있지 않고 오랫동안 논으로 사용하지 않아 일부 지상에는 갈대가 자라고 있고, 일부 지상에는 나무가 자라고 있어 거의 임야와 구분하기 어려울 정도임 - 목적물 3은 임야와 하천위에 있는 답(갈대만 무성함)사이에 위치하고 있으며 지목은 답이나 논으로 사용되고 있지 않고, 무상 점유자 한상태씨가 목적물 일부 지상에 연못을 만들어 오리 등을 키우고 있으며 일부 지상에는 비닐하우스가 있음 - 목적물 4는 목적물 3 위쪽으로 임야와 붙어 길게 위치하고 있으며 지목은 답이나 논으로 사용되고 있지 않으며, 무상 점유자 한상태씨가 멧돼지 등을 사육하고 있음

부동산표시목록

공유자

조○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

심○○

근저당권자

허○○

압류권자

수원세무서

압류권자

화성세무서

점유자

한○○

채권자

장○○

채무자

(망 한정남의 상속인)한강수

채무자

(망 한정남의 상속인)한세진

채무자

(망 한정남의 상속인)한송희

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 13-10-02 · 경기도 화성시 장안면 어은리 808-5 · 답 574㎡ (8793분의 8493 윤선자지분 전부)
• 13-10-02 · 경기도 화성시 장안면 어은리 808-6 · 답 478㎡ (8793분의 8493 윤선자지분 전부)

주변

학군

• 623m · 해원학교
• 1089m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1089m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1315m · 삼괴중학교 · 중학교
• 1437m · 삼괴고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 어은리 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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