수원지법 2012타경27079-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-05-25 경매접수
2. 12-05-29 경매개시결정
3. 12-08-10 배당요구종기
4. 13-06-13 5차 매각기일 · 최저가 2억 4576만 (41%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

291.10㎡ (88.1평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3030만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

새천년로16번길

건물 · 대지권

건물

291.10㎡ (88.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신갈동 724

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 `새천년그린빌4단지` 서측 인근에 위치하는 <br />센타프라자 제2층 제203호로서, 부근은 새천년아파트 1-4단지를 배후지로 둔 상가지대 로서, 음식점, 소매점 등 각종 근린생활시설이 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 `새천년그린빌4단지` 서측 인근에 위치하는 크로바빌딩 제4층 제401호로서, 부근은 새천년아파트 1-4단지를 배후지로 둔 상가지대로서, 음식점, 소매점 등 각종 근린생활시설이 입지하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서,<br />(사용승인일자: 2004.12.17)<br />외벽: 화강석 붙임 등<br />내벽: 본타일 및 수성페인팅 등<br />창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 203호로서,<br />(사용승인일자: 2005.2.24)<br />외벽: 화강석 붙임 등<br />내벽: 본타일 및 수성페인팅 등<br />창호: 알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

조사시점 현재 미용원(에코헤어)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

조사시점 현재 제2종근린생활시설(MP3노래연습장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서, 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용(제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 토지로서, 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 상업용(제1,2종근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 동측 및 북측으로 로폭 약 15-20미터의 4차선 포장도로와 접하며,<br /> 서측으로 폭 약5미터의 보행자도로, 남서측 으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함)이며,<br />가축사육제한구역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)<br />(접함)이며, <br />가축사육제한구역, 성장관리권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임차인이 점유(MP3노래연습장 운영)하고 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 임차인이 점유(에코헤어)하고 있는 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 724 크로바빌딩 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 714 센타프라자 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1의 현관에 유치권을 주장하는 종이가 붙어있었음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

권○○

교부권자

용인시기흥구

근저당권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사

근저당권자

주식회사하나은행

기타

김종용의 전부권자 주식회사부공(마산지원:2012타채2360)

소유자

권○○

임차인

성○○

임차인

성○○(엠피쓰리 노래연습장)

임차인

이○○

임차인

최○○

임차인

최○○(에코헤어)

채권자

김○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-13 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 724 크로바빌딩 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지1층 519.39㎡ 1층 351.84㎡ 2층 351.84㎡ 3층 351.84㎡ 4층 351.84㎡ 5층 351.84㎡ (내역: 지1층 일반음식점 주차장 기계실, 1층 일반음식점, 2층 일반음식점, 3층 일반음식점, 4층 게임제공업소, 5층 체력단련장) 철근콘크리트구조 291.096㎡

당사자

채권자

김종용

채무자

권영남

소유자

권영신 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 336m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 430m · 신릉중학교 · 중학교
• 515m · 구갈중학교 · 중학교
• 617m · 산양초등학교 · 초등학교
• 642m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 736m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 761m · 언남초등학교 · 초등학교
• 821m · 구성초등학교 · 초등학교
• 954m · 신갈중학교 · 중학교
• 977m · 마성초등학교 · 초등학교
• 1084m · 용인시 기흥 평생학습관
• 1211m · 구성고등학교 · 고등학교

버스

• 218m · 용인운전면허시험장 · 116-3, 27, 690, 820, N1
• 236m · 용인운전면허시험장 · 690, 820
• 261m · 용인운전면허시험장 · 116-3, 27
• 265m · 신갈역.새릉골 · 690, 8165용인, 820, N1
• 306m · 신갈역.도현마을 · 690, 8165용인, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 신갈동 724 크로바빌딩 4층 401호

감정가

6억

최저가

2억 4576만 (41%)

건물면적

291.10㎡ (88.1평)

기일

13-06-13

등기부현황

등기 기재 없음