수원지법 2012타경28317-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-05 · 경매접수
2. 12-06-18 · 경매개시결정
3. 12-09-03 · 배당요구종기
4. 13-12-27 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 2039만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

358.00㎡ (108.3평)

토지면적

15971.00㎡ (4831.2평)

제시외면적

160.00

보증금

1억 5203만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 3694만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

358.00㎡ (108.3평) · 일반철골구조 · 답

대지권

신남동 385

당사자

채권자

서인천농업협동조합

채무자

권명복

소유자

권명복

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 신남동 소재 활초초등학교 북측에 위치하며 주변은 임야, 전, 답, 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 도보로 약 10분 거리에 버스정류장이 소재하며 국도와 연계되어 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 2, 3<br />대체로 완경사의 부정형 토지로서 묵답 및 묵전 상태이며 일부 남천나무 등이 식재돼 있으며 관리 상태가 보통 이하임.<br /><br />기호4<br />평지의 부정형 토지로서 묵답 상태임.<br /><br />기호5<br />평지의 부정형 토지로서 지상에 현재 창고로 이용되는 비닐하우스가 소재함.<br /><br />기호6<br />평지의 사다리형 토지로서 공부상 근린생활시설의 건부지이나 현재 건물은 창고로 이용 중임.<br /><br />기호7<br />평지의 부정형토지로서 전으로 이용 중임.<br /><br />기호8<br />평지의 부정형 토지로서 현재 정원으로 이용 중임.<br /><br />기호9<br />평지의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.<br /><br />기호10<br />평지의 부정형 토지로서 현재 정원으로 이용 중임.<br /><br />기호11<br />평지의 부정형 토지로서 이동식 컨테이너, 조립식 철파이프조 작업장 및 창고, 비닐하우스, 이동식 화장실 등이 소재하며 일부에 왕벚나무 묘목이 식재돼 있으나 관리상태가 보통 이하임.<br /> <br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-5, 7, 8<br />지적도상 맹지이며 인접 토지를 통해서 내부 도로에 연결됨.<br /><br />기호6, 9, 10, 11<br />기호9는 내부 포장도로이며 기호6, 10, 11에 접하고 있고 남측에 약 4m 외부 포장도로와 연계됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.)<학교보건법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 단층 건물로서,<br /><br />외벽: 샌드위치판넬 마감<br />내벽: 샌드위치판넬, 화장실은 타일 등 마감<br />바닥: 시멘트몰탈, 화장실은 타일 마감 <br />창호: 섀시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 제1종근린생활시설이나 가격시점 현재 창고 및 화장실로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 갖춤.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 신남동 385 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 신남동 389-2 · 토지 · 답
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• 목록 12 · 경기도 화성시 신남동 389 · 건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 경기도 화성시 신남동 389-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목적물들은 전체적으로 연합농원으로 사용되고 있음 - 목적물 1,2는 지목은 답이나 논으로 사용되고 있지 않고 지상에 ‘남천’나무 묘목이 심어져 있음 - 목적물 3은 연합농원 맨 뒤쪽에 위치하고 있으며 지상에 ‘남천’나무를 심었으나, 장마에 휩쓸려 내려가 현재는 잡풀만 자라고 있음 - 목적물 4,5는 지목은 답이나, 논으로 사용되고 있지 않고, 대형 비닐하우스 하우스 5동이 존재하고 있음 - 목적물 6은 대지로 지상위에 목적물 12 연합농원 창고가 존재하고 있음 - 목적물 7은 목적물 11과 경계 구분 없이 합쳐져 밭으로 사용되고 있으며 펜스가 설치되어 있음 - 목적물 8은 지목은 답이나 논으로 사용되고 있지 않고, 1차선 도로 안쪽정원 끝에 위치하고 있으며, 목적물 10과 합쳐져서 정원으로 사용되고 있음 - 목적물 9는 연합농원 진입도로로 사용되고 있음 - 목적물 10은 지목은 답이나 논으로 사용되고 있지 않고, 정원으로 사용되고 있으며 지상에는 잔디가 심어져 있음 - 목적물 11은 지목은 답이나 논으로 사용되고 있지 않고, 연합농원으로 사용되고 있으며 농원초입 좌측에는 밭으로 되어 있고, 우측에는 제시 외 건물들이 있으며, 뒤편 가운데는 통로가 있으며 통로 양옆으로 왕벗나무가 심어져 있고, 지상에는 제시 외 이동식 주택 1동(숙소로 사용), 가건물 1동(사무실로 사용), 컨테이너 박스 4개 및 기타 잡자재가 널려 있음 - 목적물 12는 연합농원 창고로 사용되고 있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

주식회사안양저축은행(변경전:주식회사안양상호저축은행)

가처분권자

서울신용보증재단

교부권자

구로세무서

교부권자

안양세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

정○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

장○○

압류권자

화○○

유치권자

에스앤에이치산업개발주식회사

지상권자

서인천농업협동조합

채권자

서인천농업협동조합

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 385 · 답 235㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 389-2 · 답 642㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 389-3 · 답 10506㎡ 제시외-조경수 소나무 13주㎡ -조경석 H2mxW80m 160㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 389 · 일반철골구조 경사지붕 제1종근린생활시설 1층 소매점 198㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 386 · 답 1098㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 386-1 · 전 1223㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 387 · 답 152㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 388 · 답 1038㎡ 제시외-창고 철파이프조비닐하우스 417.5㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 389 · 대 625㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 396 · 답 76㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 398 · 답 79㎡
• 13-12-27 · 경기도 화성시 신남동 389-1 · 도로 297㎡

주변

학군

• 176m · 활초초등학교 · 초등학교
• 1425m · 신남초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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