수원지법 2012타경28713-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-08 · 경매접수
2. 12-06-19 · 경매개시결정
3. 12-09-05 · 배당요구종기
4. 13-11-22 · 5차 매각기일 · 최저가 4659만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.20㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

서해로1121번길

건물 · 대지권

건물

33.20㎡ (10.0평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

팔탄면 580-11

호

2층

당사자

채권자

효준정밀주식회사

채무자

이인자 외 2

소유자

이선정 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호(2) 화성시 팔탄면 고주리 103-8번지 : 본건은 화성시 팔탄면 고주리 소재 "한국<br /> 폴리텍2대학 화성캠퍼스" 북서측 인근 동방공업단지내 도로로서, 주위는 공업단지, <br /> 중·소규모 공장지대, 농경지대 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />2) 기호(5) 화성시 향남읍 장짐리 282-31번지 : 본건은 화성시 향남읍 장짐리 소재 "제<br /> 암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 주상용 건부지로서 주위는 아파트단지, 각종 근<br /> 린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />3) 기호(7)-(12) 화성시 향남읍 수직리 222-3, 223-1, 291-1, 300-8, 300-11, 309-4번지<br /> 도로 : 본건은 화성시 향남읍 수직리 소재 "하수직마을" 북서측 인근에 위치하는 도로<br /> 로서, 주위는 농경지대, 중·소규모 공장지대, 농촌마을, 지방도변 상가 등이 혼재하<br /> 는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) 기호(2, 7-12) : 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장의 위치 및 노선<br /> 등 대중교통여건 보통임.<br /><br />2) 기호(5) : 본건까지 제반 차량 출입 및 접근성 무난한 편이며, 인근 버스정류장의 위<br /> 치 및 노선 등 대중교통여건 무난한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호(2) : 본건은 도로형태로서 비포장 상태임.<br /><br />2) 기호(5) : 본건은 대체로 세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 및<br /> 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />3) 기호(7-12) : 본건 포장된 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호(2) : 본건은 도로로서 동방공업단지내 도로와 연결됨.<br /><br />2) 기호(5) : 본건은 남서측으로 배터길, 남동측으로 배터길20번길과 각각 접하며, 이 도<br /> 로는 북동측 약600m 거리에서 43번국도 및 82번 지방도, 남서측 약1Km 거리에서 39번<br /> 국도등과 연결되며, 남서측 약2.3Km 거리에 서해안고속도로 발안I.C가 소재함.<br /><br />3) 기호(7-12) : 본건은 소규모 공장지대 진입도로 및 단지내 도로로서, 북측 인근에서 <br /> 82번 지방도와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />2) 기호(5) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(저촉), 성장<br /> 관리권역<수도권정비계획법><br /><br />3) 기호(7-10) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />4) 기호(11) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />5) 기호(12) : 계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건으로서(사용승인일자 : 2002.07.09)<br />외벽 : 인조석붙임, 드라이비트, 강화유리마감<br />창호 : 알루미늄샷시이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서<br />지층, 1층, 2층, 3층은 근린생활시설 및 업무시설로 이용중이며, 4층, 5층은 주거용(원<br />룸형)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 4층 및 5층<br />주거용은 도시가스개별난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 4층 137㎡ 및 4층 137㎡로 기재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황은<br />4층 137㎡ 및 5층 137㎡인 바 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1) 기호(1,3,4) : 본건은 화성시 팔탄면 율암리에 소재하는 "발안현대공구타운"내 근린<br /> 생활시설로서, 주위는 공장지대, 농경지대, 농촌마을 등이 혼재하는 지역임.<br /><br />2) 기호(13) : 본건은 화성시 향남읍 장짐리 소재 "화성고등학교" 동측 장짐마을신성발<br /> 안미소지움아파트 102동 12층 1202호로서, 주위는 아파트단지, 상가지대, 주택지대 <br /> 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

1) 기호(1,3,4) : 본건은 제반 차량 출입 및 접근성 무난한 편이며, 버스정류장의 위치 <br /> 및 노선 등 대중교통여건은 보통임.<br /><br />2) 기호(13) : 본건은 제반 차량 출입 및 접근성 무난한 편이며, 버스정류장의 위치 및<br /> 노선 등 대중교통여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1) 기호(1,3,4) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층건내 1층(복측)으로서<br /> 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 페어글래스마감<br /> 내벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감<br /> <br />2) 기호(13) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 15층건내 12층 1202호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트마감<br /> 창호 : 하이샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,3,4)는 발안현대공구타운내 근린생활시설이며, 기호(13)은 아파트(방3, 거실, 주<br />방 및 식당, 욕실, 발코니, 전실) 의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1) 기호(1,3,4) : 급·배수 등 공용위생설비, 소방설비 등 되어 있음.<br /><br />2) 기호(13) : 급·배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스공급설비 등 되어 있으<br /> 며, 도시가스개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1) 기호(1,3,4) : 세장형의 토지로서 서측 하향 완경사지이며, 근린생활시설 건부지로 이<br /> 용중임.<br /><br />2) 기호(13) : 부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하며 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1) 기호(1,3,4) : 본건 단지내 도로 개설되어 있으며, 본건 발안현대공구타운 동측으로 <br /> 39번 국도와 연결됨.<br /><br />2) 기호(13) : 본건 단지대 도로 개설되어 있으며, 동측 인근에서 43번 국도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />2) 기호(13) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함),<br /> 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 성장관리권역<수도권<br /> 정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로1121번길 17, 401동 1층 108호 (발안현대공구타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 300-8 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 300-11 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 309-4 · 토지 · 도로
• 목록 13 · 경기도 화성시 향남읍 삼천병마로 281-15, 102동 12층 1202호 (장짐마을신성발안미소지움아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 14 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 309-8 · 토지 · N/A
• 목록 15 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 309-9 · 토지 · N/A
• 목록 16 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 102-3 · 토지 · 도로
• 목록 17 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 103-7 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 고주리 103-8 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13 발안현대공구타운 501동 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13 발안현대공구타운 501동 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 282-31 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남면 장짐리 282-31 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 222-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 223-1 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 291-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

7번목록 부터 13번 목록 토지는 공부상의 용도대로 도로로 이용되고 있음. 부동산목록2 도로는 현황과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

신용보증기금

공유자

강○○

공유자

노○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

삼교케미칼주식회사

공유자

안○○

공유자

에스원패키지

공유자

유아이제이차유동화전문 유한회사

공유자

이○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

주식회사에이프로

공유자

주식회사이화전자

공유자

주식회사창성금속

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

현대글로비스 주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

서대전세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

문○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신용보증기금.

근저당권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

근저당권자

유아이제칠차유동화전문유한회사

근저당권자

유에스아이유동화전문유한회사

근저당권자

유에스아이유동화전문유한회사.

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사에스비아이3저축은행(변경전:주식회사현대스위스3저축은행)

근저당권자

주식회사현대스위스3저축은행

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행.

근저당권자

팔탄농업협동조합

근저당권자

팔탄농업협동조합.

근저당권자

효준정밀주식회사

배당요구권자

주식회사현대석재

소유자

이○○

소유자

전○○

소유자

주식회사창성금속

소유자

최○○

압류권자

수원세무서

압류권자

수원세무서(소득세과)

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차권자

한국전력공사

임차인

(주)삼현리더스

임차인

김○○(태강건설주식회사)

임차인

김○○(원스토캐스터)

임차인

박○○

임차인

성○○(대영상회)

임차인

성○○(할머니상회, 등록사항에는 대영상회)

임차인

이○○(주식회사발안전기통신공사)

임차인

이○○(호민전자)

임차인

이○○(발안서울농약사)

임차인

이○○

임차인

재단법인천주교수원교구유지재단

임차인

주○○

임차인

최○○(덕성설비)

임차인

최○○(에이스골프아카데미)

임차인

황○○(남촌칼국수)

지상권자

중소기업은행

지상권자

한국전력공사

채권자

효준정밀주식회사

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

주식회사발안전기통신공사

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-22 · 경기도 화성시 팔탄면 서해로1121번길 17, 401동 1층 108호 (발안현대공구타운) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 문화 및 전기시설 제1,2종 근린시설 지1층 66.83㎡ 산업전시장 지1층 66.83㎡ 사무소 지1층 456.40㎡ 공구제조업소 지1층 456.40㎡ 의약품도매업 1층 464.262㎡ 소매점 1층 160.031㎡ 사무소 2층 466.46㎡ 소매점 2층 163.51㎡ 사무소 일반철골조 1층 33.200㎡ 2층 33.200㎡

주변

학군

• 1114m · 팔탄초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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