수원지법 2012타경29129-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-06-11 경매접수
2. 12-06-12 경매개시결정
3. 12-09-10 배당요구종기
4. 13-07-29 3차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.90㎡ (30.8평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

구갈로28번길

건물 · 대지권

건물

101.90㎡ (30.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구갈동 396-11

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재"기흥구청"남서측 인근에 위치하고 있으<br /> 며,주위는 아파트,근린생활시설,학교,관공서 등이 소재하고 있음.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 <br /> 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1):철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 7층 705호로서,<br /> 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감<br /> 바 닥 : 비닐장판 등 마감<br /> 창 호 : 목재 및 샷시 창호 등.<br /> 기호(2),(3):철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 5층 503호,504호로서,<br /> 외 벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 등 마감<br /> 내 벽 : 시멘트몰탈위 페인트 등 마감<br /> 바 닥 : 아스타일 마감<br /> 천 정 : 텍스붙임 마감<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1):아파트로 이용중임.<br /> (방4,거실,주방 및 식당,욕실2,현관,발코니 등)<br /> 기호(2),(3):조사시점 현재 폐문상태로 사무용 집기가 있는 것으로 보아 호별 구<br /> 분 없이 사무실(504호 일부는 칸막이 되어 있으며 회의실 등으로 이<br /> 용)로 이용한 것으로 추정 및 탐문조사됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수설비,화재경보설비,소화전설비,승강기설비,도시가스설비<br /> 지하주차장시설 등이 되어 있으며,가스보일러에 의한 개별난방임.<br /> 기호(2),(3) : 본건 1동의 건물에 위생 및 급배수설비,화재경보설비, 소화전설비,<br /> 스프링쿨러설비,도시가스설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 장방형에 가까운 토지로서,아파트(기호1) 및 근린생활시설(기호2,3<br /> )용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1):대로, 중로 및 소로에 접하며, 단지내 포장도로를 이용하여 외곽도로와 연<br /> 결됨.<br /> 기호(2,3):중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(주간선도<br /> 로)(접함),소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(집<br /> 산도로)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(보조간선도로)(접함),가축사육제한구<br /> 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획<br /> 법>,상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 <br /> 정화구역<학교보건법>.<br /> 기호(2),(3):일반상업지역,제1종지구단위계획구역,중로1류(폭 20M-25M)(국지도로(<br /> 접함),중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 상대정화구역<학교보건법>.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2),(3)의 집합건축물대장상 용도는 의원이나 사무실로 이용하였으며 조사시<br /> 점 현재 폐문 상태이고,제시목록상 건물 명칭이"구갈로얄프라자"이나 건물에는"로<br /> 얄프라자"로 표시되어 있음..

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로 재확인을 요하며, 기호(1)은 39평형으로 통칭되고 있으나 집<br /> 합건축물대장(전유부,갑)상 전유부분 및 공용부분의 합계면적은 117.033㎡임.<br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 21-11, 109동 7층 705호 (구갈동,한양아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8 구갈로얄프라자 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈동 354-8 구갈로얄프라자 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농협은행주식회사

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사삼표

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가처분권자

신용보증기금

교부권자

박○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

강산종합건설주식회사

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

근저당권자

주식회사한국외환은행

근저당권자

허○

기타

채무자겸소유자 이○○

기타

채무자겸소유자 이○○(주식회사 쎄코텍의 대표이사)

배당요구권자

박○○

임차인

(주)삼계빌더스(유기영)

임차인

이○○

임차인

이디지 주식회사(EDG) (엄숙자)

임차인

파산자 주식회사 삼계빌더스

채권자

주식회사영선엔지니어링

채무자

주식회사쎄코텍

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-29 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 21-11, 109동 7층 705호 (구갈동,한양아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층469.85㎡ 2층457.70㎡ 3층457.70㎡ 4층457.70㎡ 5층457.70㎡ 6층457.70㎡ 7층457.70㎡ 8층457.70㎡ 9층457.70㎡ 10층457.70㎡ 11층457.70㎡ 12층457.70㎡ 13층457.70㎡ 14층457.70㎡ 15층457.70㎡ 지층469.17㎡ 철근콘크리트조 101.90㎡

당사자

채권자

주식회사영선엔지니어링

채무자

주식회사쎄코텍 외 1

소유자

이춘규

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 157m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 330m · 용인시 기흥 평생학습관
• 405m · 신갈중학교 · 중학교
• 479m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 520m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 624m · 산양초등학교 · 초등학교
• 725m · 구갈중학교 · 중학교
• 797m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 956m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1238m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 1262m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신릉중학교 · 중학교

버스

• 130m · 구갈초등학교 · 820, 99
• 145m · 구갈초등학교.신성.한양아파트 · 820, 99
• 182m · 기흥구청 · 690, N1
• 184m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 217m · 기흥구청 · 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 용인시 기흥구 구갈로28번길 21-11, 109동 7층 705호 (구갈동,한양아파트)

감정가

3억 2000만

최저가

2억 480만 (64%)

건물면적

101.90㎡ (30.8평)

기일

13-07-29

등기부현황

등기 기재 없음