수원지법 2012타경29662-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-13 · 경매접수
2. 12-06-14 · 경매개시결정
3. 12-08-31 · 배당요구종기
4. 13-03-28 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 7590만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

278.67㎡ (84.3평)

토지면적

613.00㎡ (185.4평)

제시외면적

없음

보증금

5759만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3788만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

278.67㎡ (84.3평) · 조적조 · 대지

대지권

봉담읍 339-6

호

단층

당사자

채권자

주식회사늘푸른저축은행

채무자

안병완

소유자

안병완

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 봉담-동탄간 고속도로 "봉담I.C" 남서측 인근<br />대로변에 위치하며, 주위일대는 노변은 노선상가지대 후면은 주택지대를 형성하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

남서측으로 4차선 포장도로(43번국도)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하며, 북동측<br />인근에 봉담-동탄간고속도로 봉담I.C가 위치하고 잇어 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 보다 다소 저지의 완만한 경사지로, 주상용(근린생활시설 및 단독주택) 건부지<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 4차선 포장도로(43번국도), 남서측으로 폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 성장관리권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(기호2)<br /> 조적조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서 <br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호 : 하이샷시 이중창호임.<br /><br />(기호3)<br /> 조립식 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 판넬, 전면일부 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감<br /> 창호 : 하이샷시 및 아루미늄샷시 유리창호임<br /> 1층 전면은 조적조로 되어있음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나,<br /> 현황 "주택"(방3, 거실, 주방 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.<br /><br />기호3 : 1층은 사무실(간판)로 이용중임<br /> 2층은 공부상 용도 대중음식점이나 현황은 "사무실"로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 등 갖추고 있으며, 기호3은 심야전기에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 건물에 (ㄱ,ㄴ), 기호3 건물에 (ㄷ,ㄹ,ㅁ) 등 제시외 건물 부합되어 있음. <br />(건축물개황도 및 내부구조도 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 : 공부상 용도 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 "주택"이며,<br />기호3 : 공부상 용도 대중음식점이나, 현황은 "사무실"임.<br />기호2 및 기호3 건물은 2009. 6. 8.자 합병된 지번 339-6에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

타인에게 임대 사용하고 있는 것으로 조사되었으나, 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 339-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 339-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 339-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 부동산표시 1은 일부 나대지로 지상에 차량이 주차되어 있음. - 부동산표시 2 건물에 `김기안`세대가 거주하고 있음. - 부동산표시 3 건물에 정낙환(가산기획), 연영숙(반디광고기획)이 사업자로 등록되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

교부권자

화○○

근저당권자

백○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시기흥구

압류권자

화○○

임차인

김○○

임차인

연○○(반디광고기획)

임차인

정○○(가산기획)

지상권자

주식회사늘푸른상호저축은행

채권자

주식회사늘푸른저축은행

채무자겸소유자

안○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-28 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 339-6 · 대 613㎡
• 13-03-28 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 339-7 · 조적조 아스팔트슁글지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 99.15㎡ 제시외-발코니 알루미늄샷시조 (3)㎡ -다용도실 판넬조 판넬지붕 (10)㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 (9.2)㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 (2.4)㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 (2)㎡
• 13-03-28 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 339-9 · 조립식 판넬지붕 2층 사무실,대중음식점 1층 89.76㎡(사무실) 2층 89.76㎡(대중음식점)

주변

학군

• 341m · 수현중학교 · 중학교
• 449m · 수현초등학교 · 초등학교
• 713m · 봉담초등학교 · 초등학교
• 793m · 화성상봉초등학교 · 초등학교
• 864m · 봉담고등학교 · 고등학교
• 928m · 봉담중학교 · 중학교
• 1143m · 화담고등학교
• 1193m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1198m · 수영초등학교 · 초등학교
• 1221m · 와우중학교 · 중학교
• 1265m · 화담중학교
• 1280m · 동화초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 대진아이엠.LH3단지 · 30, 30-1, 32-4, 34, 35, 39, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161
• 55m · 대진아이엠.LH3단지 · 30, 30-1, 32-4, 34, 35, 39, 8155, 8156, H103, H120A, H160, H161
• 280m · 동화리.동남아파트 · 30, 30-1, 32-4, 34, 35, 39, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 9802, H103, H120A, H160, H161
• 289m · 동화리.동남아파트 · 30, 30-1, 32-4, 34, 35, 39, 8155, 8156, 9802, H103, H120A, H160, H161
• 305m · 봉담2LH3단지.중흥더센트럴 · 1006, 1010, 207, 211, 42, 65, 화성시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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