수원지법 2012타경32088-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-27 · 경매접수
2. 12-06-28 · 경매개시결정
3. 12-09-12 · 배당요구종기
4. 13-09-12 · 4차 매각기일 · 최저가 28억 1972만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3382.34㎡ (1023.2평)

토지면적

10660.00㎡ (3224.6평)

제시외면적

162.00

보증금

2억 8197만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 1615만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

남양로

건물 · 대지권

건물

3382.34㎡ (1023.2평) · 공장용지

대지권

신남동 1150-4

당사자

채권자

유나이티드턴어라운드제일차기업재무안정사모투자전문회사

채무자

회생회사 형주산업주식회사의 관리인 전준호

소유자

전준호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 신남동 소재 "후평동마을" 남서측 인근에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2)는 2필일단의 계단식으로 조성된 부정형 토지,기호(3),(4)는 삼각형 평지,<br />기호(5)는 부정형 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(4)는 기호(5)를 이용하여 왕복2차선의 포장도로로 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역,성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3),(4) 지상에 단독효용가치가 있는 제시외건물 1(기호㉠:철골조 판넬지붕 단층,<br />사무실2,작업장,탈의실,다용도실,약 162.0㎡)이 소재하여 평가대상에 포함하였는 바 경매진행시 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />H빔:450*200*15㎜, 처마고:약 8.0m<br />내,외벽:샌드위치판넬(T:75mm)마감.<br />창호:하이샷시 단창임.<br />(나))철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />H빔:350*180*10㎜ 및 450*200*15㎜, 처마고:약 7.0m<br />내,외벽:샌드위치판넬(T:75mm)마감.<br />창호:알미늄샷시 단창임.<br />(다)철골조 판넬지붕 2층 건물로서<br />외벽:그라스울판넬 마감. <br />내벽:그라스울판넬 및 벽지마감.<br />창호:하이샷시 단창임.<br />(라)철골조 판넬지붕 단층 건물로서<br />H빔:350*1750*10㎜, 처마고:약 4.5m<br />내,외벽:샌드위치판넬(T:75mm)마감.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가),(나)공히 공장<br />(다)1층:사무실,화장실2<br /> 2층:숙소3,다용도실,샤워실,화장실,복도<br />(라)창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(다)에 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물(기호㉡,㉢)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물은 제시목록상 지번(1150-1),(1150-4),(1150-6) 3지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 지번(1150-4),(1150-6) 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 신남동 1150-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 신남동 1150-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 2동호 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 3동호 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 4동호 · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 화성시 신남동 1150-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 화성시 신남동 1150-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 안석동 438-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.이건 부동산 목록9는 공장의 진입로이며 입구에 제시외 건물이(사진참조) 있으며, 건축물현황도상의 건물 및 컨테이너2동과 건물4동 부근에 사진과 같이 제시외로 보이는 건물이 있음. 2.기계기구에 대하여 (주)성원의 직원에게 문의한즉 입주시부터 건물은 공실이었다고 함. 3.확인된 임차인 및 확인되지 않은 임차인이 임대차조사서와 같이 등재되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단수원지사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사케이씨씨

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신용보증기금

소유자

전○○

임차인

(주)성원

임차인

고○○(대광산업)

임차인

양○○(동안테크)

임차인

정○○(대홍기전)

채권자

유나이티드턴어라운드제일차기업재무안정사모투자전문회사

채무자겸소유자

회생회사 형주산업주식회사의 관리인 전준호

임차인현황

매각공고

• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-4 · 공장용지 9129㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-6 · 공장용지 788㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 1동호 · 1동호 철골조 판넬지붕 단층 공장 1387.44㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 2동호 · 2동호 철골조 판넬지붕 단층공장 1351.2㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 3동호 · 3동호 철골조 판넬지붕 2층공장 1층 89.93㎡ 2층 88.04㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-사무실,탕비실,숙소,휴게실,통로 철골조 판넬지붕 2층 169.8㎡ -차양 철파이프조 판넬지붕 11.9㎡
• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-1 4동호 · 4동호 철골조 판넬지붕 단층공장 300㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-2 · 공장용지 181㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-사무실2,작업장,탈의실,다용도실 철골조 판넬지붕 162㎡
• 13-09-12 · 경기도 화성시 신남동 1150-5 · 공장용지 336㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-09-12 · 경기도 화성시 안석동 438-7 · 도로 226㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.

주변

학군

• 1299m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

• 271m · 현대기아자동차연구소 · 999, H106
• 294m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 318m · 신남3리 · 5101, 999, H106
• 377m · 남양로진입(미정차) · 5101
• 424m · 장덕2리.현대자동차연구소 · H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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