수원지법 2012타경34046-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-10 · 경매개시결정
2. 12-09-24 · 배당요구종기
3. 13-04-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3033만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

토지면적

2889.00㎡ (873.9평)

제시외면적

없음

보증금

5303만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1269

건물 · 대지권

건물

전

대지권

비봉면 370-1

당사자

채권자

비봉농업협동조합

채무자

이효신

소유자

이효신

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

화성시 비봉면 삼화리 소재 통칭 "안새골취락지구" 내에 위치함.<br /><br />농촌마을을 중심으로 전,답 등이 혼재하는 도시근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2)는 포장된 현황 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(3,4)는 본건 기호(1,2)를 통하여 접근 가능하며, 동측 근거리로 간선 버스 등 운행중이나 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-4) 공히 제형 유사한 부정형의 북측 도로 대비 다소 저지대의 토지임.<br /><br />기호(1-4) 현황 일단의 하우스(버섯) 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 북측으로 폭 3m 내외의 포장도로 접하나, 도로 대비 저지로 기호(1) 토지를 통하여 접근 가능하며, 기호(3)은 지적도상 맹지로 기호(1) 토지를 통하여 접근 가능하며, 기호(4)는 서측으로 농로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(저촉)<br />기호(3,4) 자연녹지지역, 개발제한구역 이며,<br />기호(1-4) 공히 성장관리권역, 택지개발예정지구 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 비닐하우스 7동이 본건 지상에 소재함.<br /><br />비닐하우스의 구조, 철거의 용이성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향은 별무함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2,4)는 공부상 지목 "답" 이나 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,<br /><br />본건 일대는 택지개발지구 지정 등으로 비봉면 내 타지역에 비해 가격 변동 폭이 큰 편이며, 향후 개발사업의 진행 여부 및 구체적 계획의 수립 여부에 따라 가격이 영향을 받을 수 있는 바, 경매참가자께서는 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-4 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

이사건 목록 토지들의 합병하여 비닐하우스를 지어 버섯재배사로 이용하면서 비닐하우스 사이 토지에 고추, 호박 등을 경작하고 있었음.

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

장○○

지상권자

비봉농업협동조합

채권자

비봉농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-17 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-1 · 전 1155㎡
• 13-04-17 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-2 · 답 833㎡
• 13-04-17 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-3 · 전 303㎡
• 13-04-17 · 경기도 화성시 비봉면 삼화리 370-4 · 답 598㎡

주변

학군

• 408m · 청연초등학교
• 1005m · 청연중학교
• 1359m · 비봉중학교 · 중학교
• 1388m · 비봉고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · (임시)호반써밋.금강펜테리움 · H10-4, H404-1
• 226m · 비봉성당 · 310, 330, H340
• 236m · 비봉성당 · 310, 330, H340
• 344m · (임시)비봉LH5단지 · H10-4, H404-1
• 443m · (임시)청연초등학교 · H10-4, H404-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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