수원지법 2012타경34350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-11 · 경매접수
2. 12-08-08 · 경매개시결정
3. 12-10-18 · 배당요구종기
4. 16-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 41억 136만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2815.04㎡ (851.5평)

토지면적

17053.00㎡ (5158.5평)

제시외면적

663.00

보증금

4억 1013만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3238만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

2815.04㎡ (851.5평) · 철골조 · 공장용지

대지권

양감면 308-1

호

2층

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

강인석의파산관재인유형권 외 4

소유자

강인석 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 양감면 정문리 소재 “송산공동묘지” 남서측 인근에 위치하며<br /> 인근으로는 유사한 공장 및 창고시설, 근린생활시설 및 주택, 농경지 및 임야 등이 <br /> 혼재하는 계획관리지역 내 소규모 공장지대로서 주위환경은 보통 정도임. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 노선버스정류장의 거리 및 통행빈도 등으로 보아<br /> 대중교통사정은 다소 열세임. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남동향 경사지로서 기호 1 토지는 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형의<br /> 공장건부지이고 기호 2 토지는 기호 1 토지보다 약간 저지의 부정형 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 4-5미터의 포장도로를 이용하여 출입하는 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>임.<br /> [추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서 <br /> 외벽, 내벽, 천정 : 판넬마감<br /> 바닥 : 세멘몰탈 및 에폭시 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장으로서 1층, 2층 전부 재생섬유 제조업체 작업장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공장가동을 위한 전기공급 되어있고 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록 및 등기사항전부증명서상의 건물면적은 1층 921.6㎡, 2층 224㎡로 등재되어<br /> 있으나 일반건축물대장에는 2004.08.24일 증축으로 1층 1,092.3㎡, 2층 389.3㎡로<br /> 등재되어 있으니 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-5 · 토지 · 아파트
• 목록 11 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-7 · 토지 · 아파트
• 목록 12 · 경기도 화성군 양감면 정문리 308-8 · 토지 · 아파트
• 목록 13 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-2 · 토지 · 아파트
• 목록 14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-2 · 건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 정문리 306-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 정문리 306-2 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 양감면 정문리 307 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성군 양감면 정문리 308-3 · 토지 · 아파트
• 목록 8 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-3 · 건물 · 아파트
• 목록 9 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-4 · 토지 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 1번 목록 토지는 3번 목록 건물의 대지로 이용되고 있으며, 2번 목록 토지는 잡목이 자라고 있음 2) 3번 목록건물은 1층의 서북측면에 약 170.7㎡, 같은 측면에 2층 약 185.3㎡가 건묵물대장상에는 증축되어 있으나 등기부상에는 반영되지 아니하였음. 3) 증축된 부분이외에 서북측면에 2층 약140㎡의 제시외건물이 위치하고 있음 4) 1층 건물의 남서측면에 다용도실 15㎡, 보일러실 8㎡, 동북측면에 보일러실 35㎡,쇠파이프조천막 창고 140㎡ 동남측면에 쇠파이프조천막 창고 약 90㎡가 위치하고 있음

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단수원지사

가압류권자

근로복지공단수원지사1

가압류권자

근로복지공단수원지사2

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

기술신용보증기금1

가압류권자

기술신용보증기금2

가압류권자

남○○

가압류권자

대화산업주식회사

가압류권자

민○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울특별시서초구

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

이○○

가압류권자

이○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사에스에이치이엔지

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

한국수출보험공사

가압류권자

허○○

가압류권자

화○○

가처분권자

경기신용보증재단

가처분권자

기술신용보증기금

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

한국수출보험공사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

경기신용보증재단

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

근로복지공단(232,386,660원)

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사한국외환은행

소유자

강○○

소유자

강인석의파산관재인유형권

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

국민연금공단화성오산지사

압류권자

근로복지공단

압류권자

근로복지공단수원지사

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원세무서

압류권자

수원세무서1

압류권자

수원세무서2

압류권자

중소기업은행

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

압류권자

화성시1

압류권자

화성시2

압류권자

화성시동부출장소

임차인

강○○(세마수지)

저당권자

수원세무서

지상권자

중소기업은행

채권자

근로복지공단

채권자

유나이티드제이차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

강인석의파산관재인유형권

채무자겸소유자

파산자주식회사세마이엔지의파산관재인유형권(변경전:세마이엔지)

채무자겸소유자

파산자주식회사세마이엔지파산관재인유형권(전:(주)세마이엔지관리인강인석)

채무자겸소유자

회생회사주식회사세마이엔지(134811-0066169)의 관리인 강인석

채무자겸소유자

회생회사주식회사세마이엔지의 관리인 강인석

임차인현황

매각공고

• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-1 · 공장용지 3305㎡
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-2 · 공장용지 5800㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-2 · 철골조 스라브지붕 2층공장,사무실,식당 및 기숙사 1층 1451.44㎡ 2층 181.48㎡ 2층 126.12㎡ 2층 300㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음 제시외-작업장 철파이프조 천막지붕 단층 308㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 350㎡ -폐수처리장 철골조 판넬지붕 단층 302.4㎡
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308 · 공장용지 1336㎡
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308 · 디동 철골조 샌드위치판넬지붕2층공장 1층921.6㎡ 2층224㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-공장 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 168㎡ 제시외건물-공장 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 168㎡ 제시외건물-공장 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 162.3㎡ 제시외건물-다용도실 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 22.3㎡ 제시외건물-보일러실 블럭조 판넬지붕 1층 6.1㎡ 제시외건물-보일러실 경량판넬조 1층 30.2㎡ 제시외건물-화장실 경량판넬조 1층 9.8㎡ 제시외건물-창고 철파이프 비닐천막 1층 94.5㎡ 제시외건물-창고 철파이프 비닐천막 1층 140㎡ 제시외건물-창고 철골 및 철파이프 천막 1층 36.4㎡ 제시외건물-지하수관정 및 물탱크 - 1식㎡ 제시외건물-수변전설비 - 1식㎡ 제시외건물-기계기구. 설비 - 6식㎡ 기계기구
• 16-10-14 · 경기도 화성군 양감면 정문리 308-3 · 공장용지 4574㎡ 공장저당법제7조목록 제시외-창고 철파이프 천막지붕 390㎡ -창고 철파이프 천막지붕 216㎡ -창고 컨테이너박스 36㎡ -창고 샌드위치판넬조 4㎡ -창고 컨테이너박스 13.5㎡ -창고 컨테이너박스 13.5㎡ -창고 철파이부조 철판지붕 26㎡
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-3 · 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 338.84㎡ 비동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 338.84㎡ 씨동 조적조 슬래브지붕 2층 식당, 휴게실 기숙사 및 사무소 1층 93.24㎡ 2층 93.24㎡ 공장 및 광업재단법 제7조 목록제출있음.
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-4 · 도로 1442㎡ 공장저당법제7조목록있음
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-5 · 임야 132㎡ 공장저당법제7조목록 있음
• 16-10-14 · 경기도 화성시 양감면 정문리 308-7 · 공장용지 148㎡ 공장저당법 제7조목록 있음
• 16-10-14 · 경기도 화성군 양감면 정문리 308-8 · 도로 316㎡ 공장저당법 제7조목록있음.

주변

학군

• 999m · 사창초등학교

버스

• 282m · 정문2리 · 22, H122
• 376m · 정문1리 · 22, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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