수원지법 2012타경34589-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-12 · 경매개시결정
2. 12-09-25 · 배당요구종기
3. 13-02-06 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 3320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4016.32㎡ (1214.9평)

토지면적

4531.00㎡ (1370.6평)

제시외면적

1369.90

보증금

2억 9332만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1261

건물 · 대지권

건물

4016.32㎡ (1214.9평) · 임야

대지권

봉담읍 202

당사자

채권자

유아이제칠차유동화전문유한회사 외 1

채무자

공화산업주식회사

소유자

김선희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우초등학교" 남서측 근거리에 위치하며,<br /> 북측은 소규모공장이 밀집하여 형성된 공장지대, 동측은 기존주택지대로서,<br /> 남측 인근은 "아파트단지"이며, 인근에 "봉담택지개발지구"가 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 용이하며, 대중교통 수단은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 북서향 경사지로 북측 도로 보다 고지이며, 임야임.<br /> 기호5) : 유사 제형의 토지로 대부분 평지상태이며, 남측 도로 보다 다소<br /> 고지로 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1) : 북측으로 노폭 약 4-5m 정도의 도로와 접함.<br /> 기호2) : 남동측으로 노폭 약 20M 정도의 왕복4차선 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역.<br /> 기호2) : 자연녹지지역, 중로1류접함, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역,<br /> 상대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

에이동 : 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 공장으로<br /> 벽체 : 블록위 페인팅, 판넬<br /> 바닥 : 콘크리트위 페인팅. <br /><br /> 비 동 : 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장, 식당, 사무실로<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅및 블록위 페인팅으로 1층 일부는 벽체없음.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅.<br /> 바닥 : 콘크리트마감(1층)및 인조석물갈기(2층)등<br /><br /> 씨 동 : 철골조 판넬지붕 공장, 사무실로<br /> 벽체 : 판넬, 1층 일부 벽체없음.<br /> 바닥 : 시멘트몰탈위 페인팅(1층)및 목재합판깔기(2층).<br /><br /> 디 동 : 경량철골조 판넬지붕 1층 창고로<br /> 벽체 : 불연재 단열 철판.<br /> 바닥 : 콘크리트<br /><br /> 이 동 : 파이프조 골함석지붕 1층 창고로(사용승인일자 1984. 1. 5.)<br /> 벽체 : 판넬및 일부는 벽체없음.<br /> 바닥 : 콘크리트<br /> 주기둥 : H-Beam<br /><br /> 에프동 : 파이프조 골함석지붕 1층 창고로(사용승인일자 1984. 1. 5.)<br /> 벽체 : 판넬및 일부는 벽체없음.<br /> 바닥 : 콘크리트<br /> 주기둥 : H-Beam<br /><br /> 지 동 : "멸 실"<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

에이동, 비동, 씨동, 디동, 이동, 에프동 : 공장, 식당, 사무실, 창고등이나, <br /> 조사시점 현재 가동 중단으로 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 토지,건물 명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-- 에이동, 비동 지붕구조가 슬라브지붕이나, 스라브위 판넬지붕이며,<br /> 이동은 골함석지붕이나, 판넬지붕임.(별첨사진 참조)<br /><br /> -- 본건물은 등기부상 일련번호가 "A,B,C,D,E"등으로 표시되어 있으나, 건축물대장상<br /> 일련번호는 " A,B,C,D,E외,F(창고), G(수위실)가 추가로 표기되어 있는바,<br /> 현황을 감안하여 건축물대장상 일련번호를 기준으로 평가하였습니다.<br /><br /> -- 건물중 G동(조적조 스라브지붕 1층 수위실 7.52㎡)은 현황 "멸실"된바,<br /> 평가에서 제외하였습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 202 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 202-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 202-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 에이동의 전면(동북측면)에 이동의 파이프조 건물 1층창고 91.96㎡(건묵물대장상 `에프`동)가 위치하고 있음. 2) 에이동과 비동에 걸쳐 전면에 제시외 경량철골조 건물과 후면에 건물이 증축되어 있음. 3) 비동건물의 2층에 제시외 컨테이너 창고 2개동과 판넬조 강판지붕 창고 1동이 위치하고 있음. 4) 에이동과 이동의 후면(서남측면)에 제시외 경량철골조 건물 약 550㎡가 위치하고 있음 5) 씨동과 이동 사이에 경량철골조 기계실 및 작업장(제시외 건물)이 위치하고 있음. 6) 씨동의 우측면(동북측면)에 씨동의 증축된 부분과는 별도로 제시외 경량철골조 건물이 2동이 위치하고 있음 7)씨동의 전면에 차양 50㎡가 설치되어 있으며 비동의 남동측면에 제시외 경량철골조 통로와 화장실 건물이 위치하고 있음, 8) 디동의 전면(동북측면)에 서북측면에 각각 제시외 차양과 샌드위치 판넬 창고 1동이 위치하고 있음. 9) 수위실은 멸실되었음.

부동산표시목록

가압류권자

송○○

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

최○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

민○○

근저당권자

신○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

신○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사한국씨티은행

배당요구권자

송○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

최○○

소유자

김○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

손○○

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제칠차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자

공화산업주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-02-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 202 · 임야 709㎡
• 13-02-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 202-2 · 공장용지 3822㎡ 제시외-화장실,창고,계단실 경량철골조칼라쉬트지붕 39㎡ -차양 경량철골조칼라쉬트지붕 54㎡ -기계실 경량철골조칼라쉬트지붕 32.4㎡ -작업장 경량철골조칼라쉬트지붕 40㎡ -작업장 경량철골조칼라쉬트지붕 69.2㎡ -작업장 경량철골조칼라쉬트지붕 155.5㎡ -공장 철골조및경량철골조판넬 및 칼라쉬트 지붕 315.9㎡ -공장 철골조및경량철골조판넬 및 칼라쉬트 지붕 262.2㎡ -기계실 경량철골조칼라쉬트지붕 20.5㎡ -통로 판넬조판넬지붕 15.8㎡ -화장실 벽돌조스라브지붕 13.2㎡ -차양 철파이프조판넬지붕 74.4㎡ -공장 경량철골조판넬지붕 65.8㎡ -창고 샌드위치판넬조판넬지붕 32㎡ -창고 철파이프조천막씌움 112㎡ -창고 경량철골조칼라쉬트지붕 50㎡ -창고 샌드위치판넬조및강판조 칼라쉬트 지붕 18㎡ -창고 철제컨테이너 1동 -창고 철제컨테이너 1동
• 13-02-06 · 경기도 화성시 봉담읍 동화리 202-2 · 에이동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 공장 312㎡ 비동 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 공장,식당,사무실 1층 256㎡ 2층 96㎡ 씨동 철골조 판넬조지붕 2층 공장, 사무실 1층 184㎡ 2층 180㎡ 디동 경량철골조 판넬지붕 1층 창고 124㎡ 이동 파이프조 골함석지붕 1층 창고 117㎡ 에프동 파이프조 골함석지붕 1층 창고 91.96㎡ 지동(멸실) 조적조 스라브지붕 1층 수위실 7.52㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.

주변

학군

• 134m · 와우초등학교
• 368m · 와우고등학교 · 고등학교
• 515m · 와우중학교 · 중학교
• 671m · 기안중학교 · 중학교
• 753m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 888m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 986m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1046m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1082m · 수원대학교 · 대학교
• 1115m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1489m · 화성상봉초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 에듀시티파라곤 · 210, 211, 65, H100
• 153m · 와우사거리 · 207, 210, 211, 65, H100
• 262m · 임광그대가3단지 · 210, 211, 34-1, 65, H100
• 278m · 와우농협앞 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 200, 205, 210, 211, 34, 34-1, 46, 65, 700-2, 720-2, 7790, 8000, H100
• 296m · 임광그대가3단지 · 210, 211, 34-1, 65, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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