수원지법 2012타경34855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-12 · 경매접수
2. 12-07-13 · 경매개시결정
3. 12-09-26 · 배당요구종기
4. 13-01-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8285만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.85㎡ (116.1평)

토지면적

384.00㎡ (116.2평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

383.85㎡ (116.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

향남읍 37

호

4층

당사자

채권자

최점옥

채무자

배동일

소유자

배동일

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 향남읍 수직리 소재 "향남TG" 서측 인근에 위치하고 주변은 농경지, 임야<br />및 일반주택 등이 혼재하는 고속국도주변농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 인근에 향남TG가 소재하여 고속국도에의 접근이 비<br />교적 용이하나, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통이용사<br />정은 대체로 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 자체 지반 평탄하게 작업한 부정형 토지로서 가격시점 현재 현황 "다가구주택 등 부지"로 이용중임(후첨 "사진용지"참조).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 현황 도로를 통해 남측 등 공도에 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1"<br /> : 계획관리역, 성장관리권역<br /> <br /> 기타 자세한 내역은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 "2" 2011.06.29. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주택<br />건물로서<br /><br />외 벽 : 전체적으로 적벽돌치장쌓기 등 마감(외부관찰)<br />내 벽 : 벽지 도배, 페인팅 및 일부 타일 붙임 등 마감(외부관찰 및 일부 목측)<br />창 호 : 알루미늄 등 소재 샷시 창호임(외부관찰).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가격시점 현재 건축물대장상 및 현황 " 근린생활시설 및 주택 용도"로 이용중인 것으로 목측조사되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 난방 설비(도시가스에 의한 개별난방구조)등이 되어 있는 것으로 조사<br />되었음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 "2" 중 일부층(3층 및 4층)경우 가격시점 현재 해당 출입문의 표식과 건축물<br />대장의 평면도상 호수의 기재가 다소 상이한 호가 있는바, 귀 경매 진행 및 입찰 참여시<br />유의하시기 바람(후첨"건물개황도 및 내부구조도" 참조).

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이고 등기부등본상 "배동일" 소유물건임.<br /><br />2. 내부구조 및 이용상황은 장기간 이해관계인의 부재로 부득이 외부관찰방법 및 집합<br /> 건축물대장상 평면도 등 관련 공부를 근거로 확인하였는바 귀 경매 진행 및 입찰참<br /> 여 시 유의하시고 실제 이용상황 및 내부구조변경여부 등은 추후 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 37 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 37 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

1) 2번 목록 부동산중 2층은 소유자 배동일(성심교회)이 점유하고 있고 3층, 4층은 각각 5개호실로 이루어져 있는며 10개 호실중 6개 호실은 임차인이 점유하고 있음. 2) 옥탑을 개조하여 방을 배치하여 임차인이 거주하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

최○○

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

화성새마을금고

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이인순1.

임차인

이인순2.

임차인

최○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

배○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-30 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 37 · 대 384㎡
• 13-01-30 · 경기도 화성시 향남읍 수직리 37 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 계단실 17.25㎡ 2층 제2종근린생활시설 122.2㎡ (사무소) 3층 단독주택 122.2㎡ (다가구주택) 4층 단독주택 122.2㎡ (다가구주택)

주변

학군

• 1226m · 갈천초등학교 · 초등학교

버스

• 472m · 원슈퍼.삼거리 · 21, 22, H121, H122, H13-7
• 472m · 수직리 · 111
• 477m · 부처내 · 111, 21, 22, H121, H122, H13-7
• 488m · 삼거리.원슈퍼.원마트 · 21, 22, H121, H122, H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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