수원지법 2012타경35933-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-19 · 경매개시결정
2. 12-10-02 · 배당요구종기
3. 13-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 9820만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

811.00㎡ (245.3평)

제시외면적

없음

보증금

7982만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1268

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

송산면 656-9

당사자

채권자

신용보증기금 외 1

채무자

이금주 외 1

소유자

이금주 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, <br /> 주변은 사강시장내 판매시설 밀집지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통의 편의성은<br /> 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) 토지는 세장형에 가까운 부정형 평지, 기호(3), (4) 토지는 공히 세장형의<br /> 평지로서, 기호(2) 토지는 건부지로, 기호(3), (4) 토지는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 토지 북측으로 노폭 약25m정도의 아스콘 포장도로에 접하고, 기호(3), (4)<br /> 토지는 공히 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 생산녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한<br /> 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지 지상에 타인 소유의 건축물, 조경시설, 컨테이너 등이 소재하므로<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. (후면 사진참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 : 미상임.<br /><br /> -.인접지와의 경계가 불분명한 부분이 있으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.<br /><br /> -.기호(2) 토지 지상에는 타인 소유의 건축물, 조경시설, 컨테이너 등이 소재하며,<br /> 이에 따른 제한을 고려하면 기호(2) 토지의 평가액은 964,908,000원이 되므로<br /> (1,206,135,000×0.8) 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 장안구 천천동 소재 일월저수지 동측인근에 위치하고 있으며,<br />본건 주변은 아파트단지, 다가구 ·다세대주택, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 <br />혼재하는 지대로 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통편의<br />이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조, 경사지붕의 지상22층/지하1층 아파트 건물 중 9층 902호로서<br /><br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감<br /> 창호 : 샤시 이중창호임 (사용승인일자 : 2001.03.12)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중인 것으로 탐문됨.<br />(조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부구조 확인을 하지 못하여<br />공부상의 도면 확인, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로 경매 진행시 참고하시기<br />바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급/배수설비, 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 <br />시설되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 단지 북측 및 서측으로 노폭 약20m의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 중로1류(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,<br />비행안전제2구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,<br />비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 상대정화구역(삼환유치원)<학교보건법>,<br />상대정화구역(율천고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>,<br />상대정화구역(일월초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임.<br /><br />-.조사일 현재 관계인 등의 부재 및 폐문 등의 사정으로 내부구조 확인을 하지 <br /> 못하여 공부상의 도면 확인, 외부관찰, 탐문 등의 방법으로 조사하였으므로<br /> 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 889 일월청구아파트 102동 9층 902호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 656-9 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 사강리 656-15 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 사강리 656-16 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 위 부동산 2에 제시외 건물(건물 소유자가 별도로 있음)이 있음. - 부동산 2 일부는 제시외 건물(커피점)의 야외 휴식처로 사용하고 있음. - 부동산 3,4는 도로로 사용하고 있음. - 제시외 건물은 건물 소유자가 사업장(부동산 중개업, 커피점)을 직접 운영하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사아이비케이캐피탈

가처분권자

윤○○

가처분권자

최○○(개명전:최정희)

교부권자

수원세무서

교부권자

수원시권선구

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사기은캐피탈

근저당권자

홍○○

근저당권자

화성새마을금고

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

최○○(개명전:최정희)

압류권자

수원세무서

임차인

부동산중개소

임차인

정○○

임차인

커○○

채권자

신용보증기금

채권자

주식회사아이비케이캐피탈

채무자

이○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-05 · 경기도 화성시 송산면 사강리 656-9 · 대 735㎡
• 13-03-05 · 경기도 화성시 송산면 사강리 656-15 · 도로 46㎡
• 13-03-05 · 경기도 화성시 송산면 사강리 656-16 · 도로 30㎡

주변

학군

• 338m · 송산고등학교 · 고등학교
• 430m · 송산초등학교 · 초등학교
• 629m · 송산중학교 · 중학교

버스

• 39m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 65m · 사강시장 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 150m · 송산농협.사강정형외과 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 176m · 사강정형외과 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400
• 386m · 사강복지회관 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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