수원지법 2012타경37014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-24 · 경매접수
2. 12-07-25 · 경매개시결정
3. 12-10-05 · 배당요구종기
4. 13-08-13 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8063만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6000.00㎡ (1815.0평)

제시외면적

없음

보증금

1806만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7954만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장안면 777-23

당사자

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 외 1

채무자

이세구

소유자

이세구

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 (1),(2)<br /><br /> 본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "석포공단" 북서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 답이 주를 이루는 경지정리지대입니다.<br /> <br /> 기호(3)<br /><br /> 본건은 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 소재 "어비3리 마을회관" 남서측 인근<br /> 에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌지대입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 (1),(2)<br /><br /> 본건까지 소형차량 접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중<br /> 교통상황은 다소 불편합니다.<br /><br /> 기호(3)<br /><br /> 본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중<br /> 교통상황은 다소 불편합니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 (1),(2)<br /><br /> 세장형 평지의 토지로서, 답으로 이용중입니다.<br /><br /> 기호(3)<br /><br /> 부정형 평지의 토지로서 단독주택부지로 이용중이며, 일부는 전으로 일시적 이용 <br /> 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 (1),(2)<br /><br /> 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.<br /><br /> 기호(3)<br /><br /> 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1),(2)<br /><br /> 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /><br /> 기호(3)<br /><br /> 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>입니다.<br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목구조 스레트지붕 1층 주택으로서,<br /> (대장상 사용승인일 : 1935.)<br /> 외벽 : 몰탈위 수성 패인팅 마감,<br /> 창호 : 목재 및 알미늄 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비를 갖추고 있으며, 개별난방구조입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ.알미늄샷시조 스레트지붕 방풍용 전실 약 17.6㎡, ㄴ.세멘트블럭조 스레트지붕 <br /> 창고 및 축사 약 42㎡이 소재합니다.("건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대장상 면적이 71.372㎡으로 되어 있으나, 그중 일부인 39.780㎡은 개.보수를<br /> 시행한 동일한 건물로 판단하였으나, 일부 31.592㎡는 동일성 식별이 어려워<br /> 멸실된것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상입니다. <br /> <br /> 2. 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 ㄱ, ㄴ은 평가에 포함하되,<br /> 인접필지의 별도 독립 건물 일부인 ㄷ.시멘트블럭조 슬레이트지붕 단층주택<br /> 약 85.5㎡ 중 약 38㎡ 및 ㄹ.판넬조 판넬지붕 창고 3㎡가 본건 기호(3) 토지상에 <br /> 소재하고 있으나, 이는 타인소유로 탐문조사되어 평가외하였으며, 정확한 경계 <br /> 및 면적의 확인을 위하여서는 지적측량이 필요합니다. <br /> <br /> 3. 제시외 건물이 미치는 영향을 감안한 가격은<br /> 402,435,000 - (102.5㎡ x 30% x 297,000) = 393,302,000원입니다.<br /> <br /> 4. 토지에 영향을 미치는 면적은 건물 41㎡ x 100/40(계획관리 건폐율) = 102.5㎡ <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 777-23 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 777-24 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 1303 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 이동면 어비리 1303 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

- 목록 1,2는 지목과 같이 논으로 경작되고 있으나, 경작자가 누구인지는 알 수 없음. - 목록3은 대지 및 전으로 이용중이며 극히 일부는 도로 상태임. 지상에 제시외 채무자 소유의 세멘블럭조 스레트지붕 단층 창고 1동, 서순자 소유의 경량철골조 판넬지붕 단층 주택 1동의 일부와 판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동이 소재함. - 목록4는 주택으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

한국자산관리공사

교부권자

용○○

교부권자

용인시처인구

교부권자

화○○

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

임○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

홍○○

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-13 · 경기도 화성시 장안면 석포리 777-23 · 답 3000㎡
• 13-08-13 · 경기도 화성시 장안면 석포리 777-24 · 답 3000㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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