수원지법 2012타경37434-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-07-26 경매접수
2. 12-07-26 경매개시결정
3. 12-10-16 배당요구종기
4. 13-01-25 3차 매각기일 · 최저가 3억 3111만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

493.77㎡ (149.4평)

토지면적

277.00㎡ (83.8평)

제시외면적

139.20

보증금

3311만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1914만

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

493.77㎡ (149.4평) · 슬래브 · 상가

대지권

향남읍 611-9

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 " 검정골마을 " 내에 위치하며 인근은<br />단독주택, 소규모의 점포 및 일부 공장 등이 혼재한 지역이며 주위로 택지개발사<br />업이 진행중입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중<br />교통여건은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약32m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

알씨조 슬래브지붕 3층 건물로서<br /> 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 적색 오지 타일 마감.<br /> 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 타일 및 일부 벽지 도배 마감.<br /> 창호 : 샷시 페어그라스 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중이며 관리상태 양호치 못합니다.<br /> 1층 : 점포2(공실, 편의점1).<br /> 2층 : 공실 점포.<br /> 3층 : 주택(원룸 2가구).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 갖추었고 3층 주택은 유류온수보일러에 의한 난방구조입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 " 지적 및 건물개황도 " 와 같은 제시외 부합물 기호㉠∼㉥이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 611-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 611-9 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1층은 점포2개 2층은 점포1개, 3층은 주거용으로 2가구로 이용되고 있으나 실제로 점유자가 있는 부분은 1층 점포와 3층 1가구 뿐이라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

화○○

배당요구권자

경기신용보증재단

임차인

고○○(복권방)

임차인

김○○

임차인

김○○(미니스타)

임차인

정○○

채권자

스마트에스제십차유동화전문유한회사

채권자

주식회사한국외환은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 13-01-25 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 611-9 · 대 277㎡
• 13-01-25 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 611-9 · 알씨조슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층119.87㎡ 2층117.35㎡ 3층117.35㎡ 제시외-주방 및 창고 블럭조 19.3㎡ -화장실 및 창고 블럭조 13.0㎡ -발코니 판넬조 7.1㎡ -발코니 샷시조 9.6㎡ -계단실 벽돌조 13.7㎡ -창고 등 철파이프 및 판넬조 76.5㎡

당사자

채권자

스마트에스제십차유동화전문유한회사 외 1

채무자

정성원

소유자

정성원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 375m · 상신초등학교
• 383m · 상신중학교
• 1441m · 하길중학교 · 중학교
• 1457m · 하길고등학교 · 고등학교

버스

• 46m · 한양수자인후문 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 109m · 화성상신도시숲 · 33-1, 6, 8471, 8472, H107
• 177m · 상신3리.검정골 · H107
• 195m · 상신3리.검정골(좌회전전용) · H104, H123
• 210m · 상신2리입구 · 8471, 8472, H104, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 화성시 향남읍 상신리 611-9

감정가

5억 1736만

최저가

3억 3111만 (64%)

건물면적

493.77㎡ (149.4평)

기일

13-01-25

등기부현황

등기 기재 없음