수원지법 2012타경37632-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-07-26 · 경매접수
2. 12-07-27 · 경매개시결정
3. 12-10-09 · 배당요구종기
4. 13-12-20 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 686만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

3599.50㎡ (1088.8평)

토지면적

9447.50㎡ (2857.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1068만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

3599.50㎡ (1088.8평) · 목장용지

대지권

정남면 8-1

호

단층

당사자

채권자

이종화

채무자

유재룡 외 1

소유자

이종화 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-6: 화성시 정남면 음양리 소재 “양지말마을” 북동측 인근에 위치하며, 주위<br /> 는 전, 답, 임야 및 농가주택, 공장, 목장용지 등이 혼재함.<br /> 기호7: 화성시 정남면 관항리 소재 “탑산골마을” 북서측 인근에 위치하며, 주위는<br /> 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-6 : 본건까지 차량출입이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중<br /> 교통수단 이용은 다소 불편시됨.<br /> 기호7 : 본건까지 차량출입이 가능하며 원거리에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교<br /> 통수단 이용은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-7 : 대체로 부정형의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.<br /> 기호2,6 : 이필 일단의 토지로서 북측 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.<br /> 기호3,4 : 서측 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능함. <br /> 기호5 : 남동측 및 북서측으로 노폭 약 5-6미터 포장도로와 접함.<br /> 기호7 : 북서측 노폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.<br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4: 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 기호5,6: 계획관리지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함),성장관리권역<수도권정비계획법><br /> 기호7: 도시지역, 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권<br /> 역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 공부상 미등재된 건물 및 조경수 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호2는 귀 제시목록 및 토지 등기사항전부증명서상 제목이 "전"으로 등재되어<br /> 있으나, 토지대장상 2010년 6월 10일 "대"로 지목 변경됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호가-다: 공히 파이프조 금속판넬지붕 1층 건물로서, <br /> 외벽 : 판넬위 갈바륨 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등<br /> <br /> 기호라 : 파이프조 금속판넬지붕 1층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬위 갈바륨 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등<br /> <br /> 기호마 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽 : 판넬마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등<br /> <br /> 기호사-아 : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬위 갈바륨 마감 등<br /> <br /> 기호자 : 일반철골고조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 복합판넬 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등<br /> <br /> 기호차-파 : 경량철골조 아연강판지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 아연판넬 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 등<br /> <br /> 기호하 : 브럭조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감 등,<br /> 창호 : 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

미상임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

귀 원의 요청에 의거하여 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 본건 기호(라)는 공부상 동물 및 식물관련시설(축사)로 등재되어 있으나, 외부<br /> 관찰 및 탐문결과 주택 및 사무실로 조사됨.<br /> - 본건 기호(바)는 현황 멸실상태로 탐문됨.<br /> - 본건 기호(자)는 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 계사 등으로 이<br /> 용중인것으로 탐문되어 짐.<br /> - 본건 기호(차)-(파)는 공부상 공장으로 등재되어 있으나, 외부관찰 및 탐문결과<br /> 계사 및 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.<br /> - 본건 기호(하)는 공부상 공장으로 등재되어 있으나 외부관찰 및 탐문결과 기숙<br /> 사 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 공세초등학교 북동측 근거리에 위치하며,<br /> 주위는 아파트단지 및 연구소 전, 답, 임야 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용<br /> 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(거) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 마감 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등<br /> 창호 : 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

탑실마을대주피오레2단지 203동 17층 1703호로서,<br /> 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있으며, 열병합<br /> 에 의한 지역난방 설비임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역( ), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)<br /> (저촉), 가축사육제한구역( )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지( )<br /> <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,복합단지<지역균형개발 및 지방중소<br /> 기업 육성에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 203동 17층 1703호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 10 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 11 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-3 · 토지 · 대지
• 목록 12 · 경기도 화성시 정남면 음양리 459-1 · 토지 · 목장용지
• 목록 13 · 경기도 화성시 정남면 음양리 464 · 토지 · 잡종지
• 목록 14 · 경기도 화성시 정남면 음양리 466 · 토지 · 목장용지
• 목록 15 · 경기도 화성시 정남면 음양리 482 · 토지 · 전
• 목록 16 · 경기도 화성시 정남면 관항리 494-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 에이동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 비동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 씨동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 디동 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 음양리 464 · 건물 · 창고시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 음양리 466 · 건물 · 동물및식물관련시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 음양리 482 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 정남면 관항리 494-2 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

8-1지상의 에이동,비동 씨동, 디동을 합병증축한 제시외 건물은 계사로 이용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관수원화성오산축산업협동조합

가압류권자

수원화성오산축산업협동조합

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

최○○

공유자

이○○

공유자

이○○

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

근저당권자

유아이제구차유동화전문유한회사

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

최○○

기타

채무자겸소유자 유○○

기타

채무자겸소유자 이○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회업무수탁기관수원화성오산축산업협동조합

배당요구권자

최○○

배당요구권자

한일사료주식회사

배당요구권자

한일사료주식회사1

배당요구권자

한일사료주식회사2

소유자

이○○

임차권자

유○○

지상권자

수원화성오산축산업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 에이동 · 파이프조 금속판넬지붕 단층 동물 및 식물관련시설 195㎡ (2분의 1 유재룡지분 전부)
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 459-1 · 목장용지 363㎡
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 464 · 잡종지 614㎡
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 466 · 목장용지 6550㎡
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 482 · 전 601㎡
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 비동 · 파이프조 금속판넬지붕 단층 동물 및 식물관련시설 195㎡ (2분의 1 유재룡지분 전부)
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 씨동 · 파이프조 금속판넬지붕 단층 동물 및 식물관련시설 156㎡ (2분의 1 유재룡지분 전부)
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 디동 · 파이프조 금속판넬지붕 단층 동물 및 식물관련시설 52㎡ (2분의 1 유재룡지분 전부)
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 464 · 경량철골조 판넬지붕 단층 관리사및 창고 200㎡
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 466 · 에이동 경량철골조 판넬지붕 단층동물관련시설(계사) 676㎡ 비동 경량철골조 판넬지붕 단층동물관련시설(계사) 1456㎡ 씨동 경량철골조 판넬지붕 단층동물관련시설(계사) 1456㎡
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 482 · 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제1종근린생활시설 188.5㎡
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-1 · 목장용지 1861㎡ (2분의 1 유재룡지분 전부)
• 13-12-20 · 경기도 화성시 정남면 음양리 8-3 · 전 389㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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