수원지법 2012타경39270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-03 · 경매접수
2. 12-08-06 · 경매개시결정
3. 12-10-19 · 배당요구종기
4. 13-11-14 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 7006만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4745.14㎡ (1435.4평)

토지면적

7272.00㎡ (2199.8평)

제시외면적

2558.83

보증금

2억 9700만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7840만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

4745.14㎡ (1435.4평) · 공장용지

대지권

장안면 785-203

당사자

채권자

김효진 외 2

채무자

주식회사금광테크

소유자

김우성 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "석포공단"내에 위치하며, 주위는 공단내의 각급규모의 공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3) 모두 세장형의 평지로서 공업용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 모두 남서측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3: 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(4-6) : 합병 후 말소됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 "미상"임.<br />2. 기호(4-6) 토지는 토지대장상 합병후 말소 되었는바 경매 진행시 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호2><br />가동 : 일반철골구조 기타지붕 단층 공장건물로서<br /> 외벽, 내벽 : 판넬.<br /> 창호 : 알루미늄새시 창호.<br /><br />나동 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서<br /> 외벽 : 돌붙임 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 알루미늄새시창호.<br /><br /><기호7> 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서<br /> 외벽, 내벽 : 판넬.<br /> 창호 : 알루미늄새시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호2><br />가동 : 공장으로 이용중임.<br />나동 : 사무실 등으로 이용중임.<br /><기호7><br />공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2, 7 : 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 기호2 건물의 관련토지는 "석포리 785-203"에 합병후 말소되었으며, 기호7 건물의 관련토지는 "석포리 785-204"에 합병후 말소 되었는바 경매 진행시 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203 금광테크제1공장 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-204 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-209 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-213 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-218 · 토지 · 공장용지
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-204 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 부동산 1 부지에 부동산 2의 공장과 사무실 건물이 있음. - 부동산 2의 공장 면적 대부분은 소유자 (주)금광테크에서 사용하고 있으나 지금은 공장을 가동하고 있지 않음. - 부동산 2의 공장안에는 임차인 김상식(영진도장)이 공장 끝부분 일부를 사용하고 있음(영진도장은 세무서 신고를 하지 않아 등록사항등의 현황서에는 나타나지 않음). - 기계기구목록상 기계는 공장 안밖에 산재해 있고 자세한 구조, 형식등을 구별하기 어려움. - 제1공장 나동은 사무동으로 소유자 (주)금광테크에서 사용중임. - 부동산 3,4,5,6 부지위에 부동산 7 제 2공장이 있음. - 부동산 7 제2공장 가동은 임차인 이재형(코스텍)이 사용하고 있음. - 제시외 건물 ㉠우천시 보호를 위한 창고, ㉡일반창고형 컨테이너 박스, ㉢임차인 코스텍직원 휴게실로 사용하는 창고, ㉣채권자측에서 파견한 경비원이 근무하고 있는 경비실이 존재하고 있는바, 이중 ㉢,㉣은 각각 코스텍 채권자 쪽에서 점유하고 있으며, 나머지 모두는 소유자 (주)금광테크에서 점유함. - 등록사항등의 현황서상 예은산업(김진)은 제1공장 가동 일부에서 2009.11.까지만 임차하였고, 그 이후는 임대차 계약이 종료되어 영진도장이 무상으로 입주하고 있다고 소유자 김우성이 진술하였음. - 임차인 박금옥(금광하나푸드)은 소유자 (주)금광테크(김우성)가 부도나기 전 2007.6-2011.11까지 임차하고 있었고 지금은 없다고 소유자 김우성이 진술하였음. - 부동산 3,4,5,6은 토지대장상으로는 합필되어 지적도상에는 부동산 3(장안면 석포리 785-204)으로만 나타남.

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

박○○

가압류권자

비투엘물류주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사두진강업

가압류권자

주식회사미래자동화

가압류권자

주식회사유앤엘

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국무역보험공사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

수원세무서

교부권자

안양세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화○○,

교부권자

화성시.

근저당권자

주식회사진영베아링

근저당권자

주식회사큐리어스

배당요구권자

(선정당사자)박충섭

배당요구권자

(선정당사자)백현구

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

김○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

임○○

배당요구권자

주식회사진영베아링

배당요구권자

지○○

배당요구권자

희망1자산대부관리유한회사

소유자

김○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

수원세무서

압류권자

화성세무서

임금채권자

김○○

임차인

김○○(영진도장)

임차인

김○(예은산업)

임차인

박○○(금광하나푸드)

임차인

박○○(금광하나푸트)

임차인

이○○(코스텍)

채권자

주식회사메인일렉콤(양도인:케이디에프제육차유동화전문유한회사)

채권자

케이디에프제육차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사금광테크

임차인현황

매각공고

• 13-11-14 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203 · 공장용지 3636㎡
• 13-11-14 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-203 금광테크제1공장 · 가동 일반철골구조 기타지붕 단층공장 1630.95㎡ 나동 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층공장 1층 197.96㎡ 2층 187.4㎡ 3층 170㎡ 제시외-작업장 철파이프조 판넬지붕 155㎡ -창고 철파이프조 판넬지붕 7㎡ -창고및사무실 철골조 판넬지붕 400㎡ -경비초소 목조 판넬지붕 6㎡
• 13-11-14 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-204 · 공장용지 675㎡
• 13-11-14 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-209 · 공장용지 416㎡
• 13-11-14 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-213 · 공장용지 2380㎡
• 13-11-14 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-218 · 공장용지 165㎡
• 13-11-14 · 경기도 화성시 장안면 석포리 785-204 · 금광테크 제2공장 가동 일반철골구조 기타지붕 2층공장 1층 1786.14㎡ 2층 24.69㎡ 1-7번 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-창고 철파이프조판넬지붕 20㎡ -창고 철골조 판넬지붕 160㎡ -기계기구 : 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 171m · 석포6리(마파지) · H106, H120A
• 308m · 석포6리입구 · 8, H106

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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