수원지법 2012타경39652-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-06 · 경매접수
2. 12-08-07 · 경매개시결정
3. 12-10-22 · 배당요구종기
4. 13-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6157만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9318.00㎡ (2818.7평)

제시외면적

없음

보증금

6615만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서신면 80

당사자

채권자

이승규

채무자

채선희

소유자

채선희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

화성시 서신면사무소 남방 약 960m 지점 자연부락 영신마을 및 그 인근에 위치함.<br />이 지역은 전형적인 순수 농경지대로 소규모 마을 주변으로 전.답 등 농경지와 표고가<br />비교적 낮은 임야 등으로 형성되어 있음. 일대의 지세는 서향(기호 1, 2 일대) 및 동향<br />(기호 3 일대)의 완만한 경사지형이며 토양, 토질 및 관개.배수 등 자연조건은 양호하나<br />취락의 규모는 작고 출하지와의 접근성은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1 및 2는 소형 차량의 진입이 가능하고, 기호 3은 동측 약 70m 지점까지 차량<br />진입 가능하나 대중교통은 서신면사무소 소재지에서 노선버스편 이용할 수 있어 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 모두 부정형이며 기호 1 및 2는 평탄하며 기호 3은 비교적 완만한 동향 경사지임.<br />기호 1은 휴경지로서 은행나무 등이 자생하고 있고 기호 2는 전으로 포도나무 및 고추<br />등이 생육되고 있음. 기호 3은 순수 임야로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 및 2는 노폭 3 - 4m의 포장도로와 접하고 기호 3은 맹지임. <br />이 마을과 연결되는 공도는 309번 지방도 "궁평항로"로 서신면사무소 소재지에서 궁평항<br />선착장까지 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 및 3 모두 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 지역.지구는 계획관리지역이<br />며 다른 법령 등에 따른 지역.지구 등은 성장관리권역임.<br />토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br />2. 기호 1 및 2의 일부가 도로에 편입되었는 지 여부는 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 용두리 577 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 용두리 593-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 용두리 산80 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물 1은 지목이 전이나 은행나무와 잡목만 무성한 잡종지 상태임. - 목적물 2는 지목이 전으로 일부는 고추를 재배하고, 그 외 대부분은 약 120그루의 포도농사를 하고 있으며, 다만 경작자가 누군인지는 알 수 없음. - 목적물 3은 지목이 임야이고, 단풍나무 등 잡목이 무성하게 자라고 있으며, 분묘 8기 정도가 산재하여 있음(분묘는 채권자들에 의해 관리되고 있다고 이웃주민이 진술함).

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

화○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-12-21 · 경기도 화성시 서신면 용두리 산80 · 임야 9318㎡

주변

학군

• 1482m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 250m · 백석로입구 · 400
• 303m · 백석로입구 · 400
• 308m · 백석 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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