수원지법 2012타경39843-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-07 · 경매접수
2. 12-08-08 · 경매개시결정
3. 12-10-26 · 배당요구종기
4. 13-04-05 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 8109만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1018.10㎡ (308.0평)

토지면적

3488.50㎡ (1055.3평)

제시외면적

250.10

보증금

1억 2810만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

1018.10㎡ (308.0평) · 임야

대지권

장안면 699-8

당사자

채권자

이기봉

채무자

조현자

소유자

조현자

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 화성시 우정읍 한각리 소재 "한뿌리마을" 북서측 인근에 위치하며 부근은 순수농촌지대이고,기호(2)-(4)는 장안면 어은리 소재 "장안면사무소" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농촌지역 내 지방도로변 공장지대로서 중,소규모위 공장이 혼재되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 평지로서 묵"전", 일부 "도로" 및 의뢰외 건부지, 기호(2)는 작업장 및 사무실, 주거용 건부지, 기호(3),(4)는 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 본건 지상 및 인접지상으로 개설된 노폭 약 3미터의 포장도로를 이용중이며,<br />기호(2)는 본건 기호(3),(4)를 이용하여 왕복2차선의 지방도로로 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 생산관리지역, 성장관리권역이며, 기호(2)-(4)는 자연녹지지역, 성장관리권역<br />임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부가 "도로" 및 "대"이며 기호(2),(4)의 제시목록상 지목은 "임야"이나 토지대장상 및 현황 기호(2)는 "대", 기호(4)는 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 건물로서,<br /> 외벽:판넬마감. 내벽:판넬 및 벽지도배와 일부 타일마감.<br /> 창호:칼라샷시 단창과 하이샷시 이중창임.<br />(나)일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> H빔:400*200*15mm. 처마고:약 10.0m<br /> 내,외벽:판넬(T:75mm)<br /> 창호:하이샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가)1층:사무실, 화장실, 계단,<br /> 2층:방4,주방, 거실, 사무실, 화장실3, 계단,<br />(나)작업장, 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 2층에 가스 및 전기보일러시설에 의한 난방설비 되어 있으며 기호(가) 1층 및 2층에 위생설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물(기호(㉠-㉧)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물 중 기호(가) 2층의 제시목록상 용도는 사무소이나 현황 주택 및 사무실임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 한각리 378 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-8 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-10 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-11 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 부동산 1은 지목이 전이나 경작하지 않아 잡초만 무성함. - 부동산 2는 지목이 임야이나 매립하여 대지처럼 사용하고 있으며 이 부지 위에 부동산 3의 에이동, 비동과 제시외 건물 3개가 있음. - 부동산 3의 비동은 임차인 박주혁(하나SYNC)이 주방가구 공장 및 사무실, 전시설로 사용하고 있음. - 제시외 건물 ㉠모델하우스로 사용하고 있음. ㉡컨테이너 박스는 창고로 사용하고 있음. ㉢개인 골프연습장으로 사용하고 있음. - 부동산 4는 지목과 같이 도로로 사용하고 있음(사진참조). - 부동산 5는 지목이 임야이나 부동산 1과 함께 매립하여 대지처럼 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

공유자

김○○

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

동아원주식회사

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

화○○

임차인

김○○

임차인

박○○(하나SYNC)

임차인

최○○(우진전기공사)

지상권자

농업협동조합중앙회

채권자

이○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-8 · 임야 2914㎡
• 13-04-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-8 · 에이동 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 제1종,제2종근린생활시설 1층 186㎡(소매점) 2층 186㎡(사무소) 비동 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1층 396평방미터(창고) 제시외-보일러실,주방,세면실 경량철골조 24.1㎡ -숙소3,방일부2,주방,발코니2 일반철골조 39.6㎡ -숙소3,방일부2,주방,발코니2 일반철골조 39.6㎡ -방,계단 일반철골조 30.9㎡ -방 일반철골조 26.0㎡ -주방 및 창고 경량철골조 30.1㎡ -방 경량철골조 28㎡ -차고 경량철골조 22.3㎡ -보일러실 및 창고 목조 9.5㎡
• 13-04-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-10 · 도로 813㎡ (2분의 1 조현자지분 전부)
• 13-04-05 · 경기도 화성시 장안면 어은리 699-11 · 임야 168㎡

주변

학군

• 646m · 장안초등학교 · 초등학교
• 658m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1040m · 삼괴중학교 · 중학교
• 1104m · 장안여자중학교
• 1174m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 1393m · 해원학교

버스

• 157m · 어은4리 · 1, 33-1
• 312m · 장안면행정복지센터 · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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