수원지법 2012타경39942-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-07 · 경매접수
2. 12-08-08 · 경매개시결정
3. 12-10-22 · 배당요구종기
4. 13-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1432만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

없음

보증금

1143만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1469만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송산면 773-6

당사자

채권자

이병성(농업협동조합자산관리회사 양수인)

채무자

양복주

소유자

박상원

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 "1" 은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 "골프연습장" 남서측 인근에 위<br />치하며, 주위는 단독주택 및 농경지로 이루어진 마을주변 농경지대로서 제반 주위환<br />경은 보통시되고,<br />본건 기호 "2-5" 는 경기도 화성시 송산면 사강리 소재 "송산초등학교" 남서측 인근에<br />위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 로변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지<br />방도변 상가지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 "1" 은 본건까지 차량 출입이 불가능하고, 동측 인근에 버스정류장이 소재<br />하나, 운행 빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 대체로 보통시되며,<br />본건 기호 "2-5" 는 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대<br />중교통사정은 대체로 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 "1" : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현 "답" 으로 이용중임.<br />기호 "2" : 부정형의 평지로서 현 "도로 및 일부 주차장" 으로 이용중임<br />기호 "3, 4" : 2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서 평지이며, 현 "상업용건부지"<br /> 로 이용중임.<br />기호 "5" : 대체로 사다리형의 토지로서 평지이며, 본건 기호 "3, 4" 토지의 부속토지<br /> 로서 대체로 현 "잡종지" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 "1" 은 현 맹지상태이고, 본건 기호 "2" 는 본건 자체가 현 "도로 등" 이며,<br />본건 기호 "3, 4" 는 일단지로서 남동측으로 2차선 아스팔트포장도로에 접하고 있고, <br />본건 기호 "5" 는 지적도상 남서측으로 도로에 접하나, 현황은 기호 "3, 4" 를 통하여 <br />남동측 도로에 연결됨.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호 "1" : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />본건 기호 "2" : 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로)(저촉), 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>이고, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br /> 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다. 임.<br />본건 기호 "3, 4" : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />본건 기호 "5" : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건<br /> 불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 "5" 는 공부상 지목이 "전" 이나, 현 상업용 건부지의 부속토지로서 대체<br />로 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건 기호 "5" 지상에 이동이 용이한 컨테이너 1동이 소재<br />하고 있음.(후첨 "사진용지" 참조 바람)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

"2011.05.23사용승인된 경량철골구조 기타지붕 1층건으로서,<br /> 외벽 : 싸이딩 판넬 마감 등,<br /> 내벽, 천정 : 벽지도배 마감 등,<br /> 바닥 : 장판깔기 및 에폭시 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반음식점(상호 : 양평서울해장국-홀, 식당, 주방 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 유치권 행사중인 건물로 탐문되었는 바, 경매 취득시<br />자세한 사실관계를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 삼존리 21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 사강리 산138-1 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 사강리 773-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 사강리 773-5 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 사강리 773-6 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 사강로 99 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

- 부동산 1은 지목이 답으로 사진과 같이 경작자 미상의 벼가 심어져 있음. - 부동산 2는 도로로 사용중임 - 부동산 3은 대지로 지상위에 부동산 6과 제시외 건물(조립식 판넬 1개, 컨테이너 박스 1개)이 있음. - 부동산 4는 지목이 대지로 대부분은 주차장으로 쓰이고, 일부는 도로로 사용중임. - 부동산 5는 지목이 전이나 매립하여 평지처럼 되어 있고, 제시외 컨테이너 박스(창고로 사용)가 있음. - 부동산 6 건물에는 임차인 김현국이 임차하고 있으며, 내부 방을 유치권자 김수조가 사용하고 있음. - 제시외 경량철골조 샌드위치 판넬 건물(약15평)은 임차인 김현국이 주방으로 사용하고 있음. - 제시외 컨테이너 박스에는 전차인 김은주가 거주하고 있음(임대인은 김현국임). - 부동산 6에는 유치권자 김수조가 유치권행사 표시를 해놓았음.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

송산농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단군포지사

교부권자

안양세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

나라대부금융주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

조○○

소유자

박○○

압류권자

화○○

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(양평서울해장국)

채권자

농업협동조합자산관리회사

채권자

송산농업협동조합

채권자

이○○(농업협동조합자산관리회사 양수인)

채무자

양○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-04 · 경기도 화성시 송산면 사강리 773-6 · 전 307㎡

주변

학군

• 613m · 송산초등학교 · 초등학교
• 704m · 송산중학교 · 중학교
• 1085m · 송산고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 육일리.육교동입구 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 100m · 육일리.육교동입구 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 226m · 사강2리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 295m · 사강2리 · 1000, 1004, 1004-1, 330, 400
• 299m · 육일리마을회관 · 1000, 1002, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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