수원지법 2012타경41013-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-14 · 경매개시결정
2. 12-10-25 · 배당요구종기
3. 13-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3588만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2155.00㎡ (651.9평)

제시외면적

없음

보증금

3358만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1268

건물 · 대지권

건물

전

대지권

봉담읍 475-3

당사자

채권자

정은하

채무자

김말숙

소유자

김영호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 천천리 소재 의왕 - 고색간도로 “천천I/C”남서측 및 남측 <br />인근에 위치하며, 기호(1) 주위는 단독주택, 공동주택 등이 분포하고 남측 인근의 국도변<br />으로는 상업용 건물이 형성되어 있으며, 기호(2,3)은 개발제한구역 내 전 등의 농경지 <br />등으로 형성된 도심근교의 농촌지대로서 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)은 동측 인접토지를 통하여 차량접근 가능하며 기호(2,3)은 비포장 농로를 <br />통하여 차량진입 가능하고, 기호(1)은 인근에, 기호(2,3)은 다소 근거리에 노선버스<br />정류장이 위치하는 등 제반 교통사정 보통됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중이며<br />기호(2)는 삼각형, 기호(3)은 사다리꼴 모양의 토지로서 전으로 이용중이며 일부 과실수<br />(매실)가 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 지적도상 맹지이나 동측 인접한 토지를 통하여 진출입을 하고 있으며<br />기호(2,3)은 남서측으로 약2미터 폭의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함), 성장관리권역임.<br />기호(2,3) 공히 자연녹지지역, 철도(저촉), 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술),<br /> 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록에 의함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 목조 시멘트기와지붕 단층,<br />기호(나) 목조 스레트지붕 단층건으로서<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감.<br />내벽: 벽지 등.<br />창호: 목재창 및 샷쉬창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서<br />기호(가) 방2, 거실, 주방, 화장실, 보일러실 등.<br />기호(나) 방1(현황 창고용도), 대문 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 갖추었으며, 유류보일러에 의한 난방설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도 ㉠-㉤" 참조.<br />구조, 규모, 용도 등으로 보아 큰영향은 없을것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 매송면 천천리 202-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 매송면 매송고색로375번길 3 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 475-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 475-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 이사건 1번 목록 토지는 2번 목록 건물의 대지로 이용되고 있는 외에 담장밖 좌우편에 밭작물을 경작하는 텃밭으로도 이용되고 있었음. 2) 3,4번 목록 전은 합병하여 5년생정도 되는 매실나무가 200여그루가 자라고 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사(변경전:대우캐피탈 주식회사)

교부권자

화○○

근저당권자

매송농업협동조합

소유자

김○○

지상권자

매송농업협동조합

채권자

정○○

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-21 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 475-3 · 전 1501㎡
• 13-08-21 · 경기도 화성시 봉담읍 수영리 475-6 · 전 654㎡

주변

학군

• 753m · 수영초등학교 · 초등학교
• 759m · 수영초등학교 · 초등학교
• 765m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 785m · 한국방송통신대학교 경기지역대학 · 대학교
• 1209m · 화담중학교
• 1393m · 국립산림과학원
• 1440m · 오목초등학교 · 초등학교
• 1498m · 화담고등학교

버스

• 114m · 천천IC교차로 · 1006
• 141m · 천천IC교차로 · 1006
• 283m · 천천리입구 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 286m · 천천리입구 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 1200, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 999, H404
• 392m · 삼미.쌍용아파트 · 1000, 1004, 1004-1, 400, 400A, 50-2, 50-4, 50-5, 65, 7790, 8000, 999, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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