수원지법 2012타경44326-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-31 · 경매접수
2. 12-09-03 · 경매개시결정
3. 12-11-16 · 배당요구종기
4. 13-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

131.29㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

4820만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 4977만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

131.29㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 217-4

호

8층

당사자

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사 외 4

채무자

장정심

소유자

장정심

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 반송동 소재 "반송고교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 동탄택지개발<br /> 지구내 아파트단지와 각종 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 상가로서의 제반<br /> 입지조건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사<br /> 정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 110호 외 6개호<br /> 로서,<br /> 외 벽 : 인조석 붙임 및 일부 드라이비트, 외장판넬마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 등<br /> 창 호 : 칼라알미늄샷시 및 페어그라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 기호(1) : 사무실 및 창고로 이용중임.<br /> - 기호(2) : 음식점(낙지한마리수제비)으로 이용했던 것으로 보이나, 현재는 영업중<br /> 단된 상태로 보이는 바 재확인 요함.<br /> - 기호(3) : 일부 음식점(우영가마순두부)으로 이용했던 것으로 보이나 현재는 공실<br /> 상태로 보이는 바 재확인 하시기 바라며, 일부는 창고로 이용중인 것으<br /> 로 보임.<br /> - 기호(4,6,7) : 공실상태로 보임.<br /> - 기호(5) : 미용실(리드헤어코코)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링클러설비 등이 <br /> 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 근린생활시설 및 자동차관련시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약25미터, 남동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(동탄지구), 대로1류(접함), 소로1류(접함), 주<br /> 차장, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 1층 110호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 1층 111호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 1층 112호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행(변경전:주식회사안양상호저축은행)

유치권자

주식회사리드헤어코코

임차인

박○○(유정축산)

임차인

조○○(낙지한마리)

임차인

최○○(리드헤어코코)

전세권자

정○○

채권자

우리에프앤아이제30차유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사제이에이에치엘에이엠씨

채권자

주식회사태영에이엠씨

채권자

주식회사태영에이엠씨,주식회사제이에이에치엘에이엠씨

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-13 · 경기도 화성시 반송동 217-4 엔타워 2층 201호 · 일반철골조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 자동차관련시설 및 제1,2종 근린생활시설 1층 1,144.62㎡ 2층 1,215㎡ 3층 1,248.66㎡ 4층 979.23㎡ 5층 979.87㎡ 6층 979.87㎡ 7층 979.23㎡ 8층 979.23㎡ 지층 901.29㎡ 일반철골구조 131.29㎡

주변

학군

• 298m · 솔빛중학교 · 중학교
• 345m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 352m · 반송고등학교 · 고등학교
• 390m · 반석초등학교 · 초등학교
• 441m · 반송중학교 · 중학교
• 456m · 반송초등학교 · 초등학교
• 682m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 797m · 나루고등학교 · 고등학교
• 1199m · 이산고등학교 · 고등학교
• 1221m · 삼미초등학교 · 초등학교
• 1352m · 여울초등학교
• 1372m · 경기도화성오산교육지원청

버스

• 74m · 솔빛마을상가 · 62-1, H101
• 76m · 나루마을상가 · 62-1, H101
• 137m · 새강마을사거리(미정차) · 4108, 6012, M4108, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성
• 168m · 신도브레뉴아파트 · 206, 64, 67, 7-1, H101, H2
• 179m · 쌍용예가 · 206, 62-1, 64, 67, 7-1, 9, 98, H2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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