수원지법 2012타경44821-4

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-04 · 경매개시결정
2. 12-11-19 · 배당요구종기
3. 13-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 310만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

47.05㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1265

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장안면 806-9

당사자

채권자

중앙레미콘주식회사

채무자

김진선

소유자

김진선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 "1" 은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 "기아자동차 주행시험장" 북동측<br />인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농가주택 및 농경지가 혼재하는 농경지대이고,<br />본건 기호 "2-9" 는 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "장안초등학교" 남동측 인근에<br />위치하며, 주위는 농가주택 및 전, 답, 임야 등으로 이루어진 순수농촌지대로서 공히 <br />제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통<br />사정은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 "1" 은 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현 "묵답 및 잡종지" 상태<br />이고, 기호 "2, 3, 5 - 9" 는 대체로 북측 및 북서측으로 완만하게 경사진 부정형(기<br />호 "2, 5, 7, 8") 및 사다리형(기호 "3, 6, 9")의 토지로서 현 "진입로 등" 으로 이<br />용중이며, 기호 "4" 는 북측으로 완만하게 경사진 토지를 평탄하게 조성한 사다리형<br />의 토지로서 현 "잡종지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 "1" 은 지적도상 맹지이나, 남서측으로 로폭 약 6-7m의 현황 진입로를 통하<br />여 외곽공도에 연결되며, 기호 "4" 는 북측으로 로폭 약 4m내외의 현황 진입로에 접하<br />고 있고, 기호 "2, 3, 5-9" 는 본건 자체가 현 "진입로" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1" : 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바랍니다.이고,<br />기호 "2, 3, 6-9" : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br />기호 "4" : 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>이고,<br />기호 "5" : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 "1" 은 공부상 지목은 "답" 이나, 현 "묵답 및 잡종지" 상태이고, 기호 "2"<br />는 공부상 지목이 "전" 이나, 현 "진입로" 이며, 기호 "3, 5, 9" 는 공부상 지목이 임<br />야이나, 현 "진입로" 이고, 기호 "6, 7, 8" 은 공부상 지목이 "답" 이나, 현 "진입로<br />등" 이며, 기호 "4" 는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현 "잡종지" 상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건 기호 "1" 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재<br />하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 매향리 787 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 어은리 640-11 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 어은리 640-13 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 어은리 640-20 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 어은리 640-23 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-9 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-10 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-11 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 부동산 1은 지목이 답이나 매립하여 평지상태로 되어 있음. - 위 부동산 1. 지상에 (주)크레이 소유의 제시외 컨테이너 창고가 3개 있음. - (주)크레이는 소유자로부터 위 토지를 2년간(2011.8 - 2013.8) 500만원을 지불하고 사용하고 있음. - 부동산 2는 지목이 전이나 매립하여 도로로 사용중임. - 부동산 3,5은 지목이 임야이나 매립하여 도로로 사용중임. - 부동산 4는 지목이 임야이나 매립하여 평지로 된 나대지 형태임. - 부동산 6-9는 지목이 각각 답, 임야이나 일부는 도로로 사용중이고, 일부는 도로에 접해 있는 경사지 임야임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

류○○

공유자

박○○

공유자

수성최씨승지공파종중

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

황○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기남부수산업협동조합

근저당권자

경기화성새마을금고

근저당권자

백○○

근저당권자

전○○

근저당권자

조암농업협동조합

압류권자

화○○

임차인

(주)크레이

지상권자

경기남부수산업협동조합

지상권자

경기화성새마을금고

지상권자

조암농업협동조합

채권자

중앙레미콘주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-04-12 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-9 · 답 112㎡ (240분의 23 김진선지분 전부)
• 13-04-12 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-10 · 답 116㎡ (240분의 23 김진선지분 전부)
• 13-04-12 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-11 · 답 156㎡ (78분의 7 김진선지분 전부)
• 13-04-12 · 경기도 화성시 장안면 어은리 806-12 · 임야 124㎡ (155분의 14 김진선지분 전부)

주변

학군

• 626m · 해원학교
• 783m · 장안초등학교 · 초등학교
• 784m · 장안초등학교 · 초등학교
• 993m · 삼괴중학교 · 중학교
• 1115m · 삼괴고등학교 · 고등학교

버스

• 399m · 어은리 · H107
• 472m · 거문들 · 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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