수원지법 2012타경45572-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

323.18㎡ (97.8평)

토지면적

180.90㎡ (54.7평)

제시외면적

없음

보증금

2471만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7560만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

323.18㎡ (97.8평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

신갈동 34-44

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "기흥중학교" 남측 인근에 위치하며 부근<br /> 은 정비된 주택지대로 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하여 소재<br /> 함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 일반대중교통여건은 무난시<br /> 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 또는 부정형의 토지로서 2개동의 다가구주택 부지 및 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지중 기호3 토지를 통하여 소로와 연계됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,4 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 상대정화구역임.<br /> 기호3 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역,<br /> 성장관리권역, 상대정화구역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호5 건물 일부가 타인소유인 34-46 지상에 소재하고 있는 바, 추후 소유권<br /> 관계 및 일괄경매여부 등을 재확인 하시기바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 및 기호5 건물 공히<br /> 벽돌조 슬래브지붕 3층 다가구주택으로서,<br /> 외 벽 : 적벽돌 쌓기<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 마감<br /> 창 호 : 샷시 창호 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 : 9세대<br /> 기호5 : 7세대 인것으로 외부에서 파악되었으나 정확한 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상하수도시설 및 위생설비 갖추었으며, 유류 보일러에 의한 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 본건 중 기호5 건물의 소재지가 신갈동 34-44 및 34-46 지상이나 34-46은 타인소<br /> 유로서 본 평가에서 제외되었는바 재확인 요함.<br /> ② 일부 세대는 내부확인결과 건축물평면도와 다소 상이함.<br /><br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상이며 대부분 폐문, 이해관계인 부재로 건축물대장상 건축물현황도를 기<br /> 준하였음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경기도 용인시 기흥구 신갈동 34-44

감정가

4억 8280만

최저가

2억 4719만 (51%)

건물면적

323.18㎡ (97.8평)

기일

13-09-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음