수원지법 2012타경47073-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-14 · 경매접수
2. 12-09-17 · 경매개시결정
3. 12-12-06 · 배당요구종기
4. 13-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5449만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

655.00㎡ (198.1평)

제시외면적

없음

보증금

544만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

향남읍 391-1

당사자

채권자

최용석

채무자

(망)정효식의 법정상속인 황선희

소유자

황선희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "창덕골마을" 북서측 근거리에 위치하며, 부<br />근은 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 북서측 등으로 "향남제2택지개<br />발지구"가 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 공히,<br />본건까지 차량접근 불가하나 인근까지 소형차량 접근 가능하고, 근거리에 국도가 통과하<br />여 주변지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1):<br /> ·완경사의 부정형 토지로서,<br /> ·현황 참나무류 등이 자생하는 "자연림상태"이며,<br /> ·북측 및 동측 일부 구거, 북측 일부 비포장농로, 동측 일부 잡종지상태 등인 것으로<br /> 목측됨.<br />- 기호(2):<br /> ·계단식으로 조성된 완경사의 부정형 토지로서,<br /> ·"답"으로 이용중임.<br /><br />(※이용상태 등은 항공사진 및 지적도 등을 기초로 개략적으로 확인하였는 바, 정확한<br /> 이용상태 및 지적경계, 제시외 물건의 소재 위치 등에 대한 확인은 정밀측량을 요함.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1): 지적도상 맹지이며, 본건 북측 일부가 현황 비포장 농로인 것으로 목측됨.<br /> (※후첨 "사진: 기호(1) 전경 - 북동측 인근에서 촬영" 참조) <br />-기호(2): 지적도 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-토지이용계획확인서(2012.10.04.자)상, 기호(1,2) 토지 공히<br /> 도시지역, 자연녹지지역, 소하천(저촉), 소하천구역(사창리천)<소하천정비법>, 소하천<br /> 예정지(사창리천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-기호(1)은 공부상 지목"임야"인 토지이나, 일부 구거 및 비포장농로 등인 것으로 목측<br /> 됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 기호(1) 동측 인접지(하길리 산90-1)상<br /> 비닐하우스(철파이프조,폐문상태)가 본건 기호(1)에 걸쳐 소재하는지에 대한 정확한<br /> 확인은 별도의 경계측량이 요망되므로 경매취득시 참고하시기 바람.<br /> (※후첨 "항공사진" 및 "사진-기호(1) 동측 경계 부근 전경" 참조)<br />②가격시점 현재 기호(1) 일부 지상 공중공간에 고압송전선이 통과하고 있으며,<br /> 등기사항전부증명서상 임차권(범위: (동쪽에서 서쪽으로 횡단) 선하부지 1,434㎡, <br /> 존속기간: 송전선이 존속하는 기간, 임차권자: 한국전력공사)이 설정되어 있음.<br />③기호(1,2) 북측 일부는 소하천 저촉 등인 바, 관련 상세내역은 관계행정기관(화성시청<br /> 재난안전과 하천관리담당 등)에서 별도 확인하시기 바람.<br /> (※별첨 "토지이용계획확인서 도면" 참조.)<br />④기호(1,2)의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 산92-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 391-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

화○○

소유자

황○○

임차권자

한국전력공사

채권자

최○○

채무자

(망)정효식의 법정상속인 정지윤

채무자

(망)정효식의 법정상속인 정창윤

채무자

(망)정효식의 법정상속인 황선희

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-05-29 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 391-1 · 답 655㎡

주변

학군

• 530m · 화원초등학교 · 초등학교
• 728m · 하길고등학교 · 고등학교
• 841m · 하길중학교 · 중학교
• 1405m · 하길초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 향남부영11단지 · 220, H120B, H340
• 268m · 향남부영11단지정문 · 220, H120B, H340
• 448m · 향남부영10.11단지 · 220, H120B, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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