수원지법 2012타경47578-7

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-19 · 경매개시결정
2. 12-12-03 · 배당요구종기
3. 13-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3313만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6431.56㎡ (1945.5평)

제시외면적

없음

보증금

4331만 (최저가의 10%)

담당계

(031)210-1268

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장안면 37

당사자

채권자

대성개발에스비주식회사

채무자

문경호

소유자

문경호

상세

법원 서류 · 매각기일 13-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 노진리 소재 "노진초등학교" 인근 일원에 위치하며, 주위<br />는 농가주택, 중소규모의 공장시설, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 5기의 분묘가 소재하며, 일부는 전으로 이용중임.<br />-기호2 : 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />-기호3 : 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br />-기호4 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임.<br />-기호5ㆍ6 : 공히 등고평탄한 사다리형 토지로서, 지적경계 없이 "답"으로 이용중임.<br />-기호7 : 등고평탄한 가장형 토지로서, "답"으로 이용중임.<br />-기호8 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, "전기타(전 및 창고)"로 이용중이며, 일부<br /> 도로로 이용되는 것으로 목측됨.<br />-기호9-14 : 공히 등고평탄한 부정형 토지로서, 지적경계 없이 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1 : 지적도상 맹지이나, 남서측으로 노폭 약3-4미터의 현황 도로와 접함.<br />-기호2ㆍ3 : 북서측으로 노폭 약3-4미터 콘크리트 포장도로와 접함.<br />-기호4 : 지적도상 맹지임.<br />-기호5ㆍ6 : 서측으로 노폭 약3-4미터, 콘크리트 포장도로와 접함.<br />-기호7 : 남동측으로 노폭 약2-3미터, 콘크리트 포장도로와 접함.<br />-기호8 : 남동측으로 노폭 약3-4미터, 남서측으로 약4-5미터의 콘크리트 포장도로와<br /> 접함.<br />-기호9ㆍ12-14 : 공히 지적도상 "맹지"임.<br />-기호10ㆍ11 : 지적도상 "맹지"이나, 현황 노폭 약3-4미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 : 계획관리지역, 성장관리지역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한 사항은<br /> 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.)<학교보건법>, <br /> <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />-기호2ㆍ3ㆍ8 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기<br /> 재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />-기호4 : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<br /> <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />-기호5-7 : 농림지역, 농림진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기<br /> 재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />-기호9-14 : 생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재<br /> 난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 "기호1" 지상에 연고 미상의 "분묘5기", "기호2ㆍ3" 각 지상에<br />소유자 미상의 "주택 등" 및 "기호8" 지상에 "창고시설 등"이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호8 지목이 "답" 이나, "전기타(전 및 창고)"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 산109-19 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 노진리 38-1 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경기도 화성시 장안면 노진리 38-2 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경기도 화성시 장안면 노진리 39-1 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경기도 화성시 장안면 노진리 39-2 · 토지 · 답
• 목록 14 · 경기도 화성시 장안면 노진리 40 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 노진리 330-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 노진리 330-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 노진리 332-5 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 783-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 사곡리 783-2 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 노진리 192-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 노진리 344-4 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 노진리 37 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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점유

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 부동산표시 1은 지목이 임야로 일부는 임야로 일부는 밭으로 일부는 묘지(5기의 분묘가 있음)로 사용중임. - 부동산 2는 지목이 대지로 제시외 주택이 있음(제시외 주택에는 소유자 문경호가족만 거주한다고 소유자 문경호가 진술함). - 부동산 3은 지목이 대지로 제시외 주택이 있음(제시외 주택에는 임차인 강만렬가족만 거주한다고 배우자 유해숙이 진술함). - 부동산 4는 지목이 전으로 채소가 심어져 있음. - 부동산 5,6는 지목이 답으로 벼를 심어 수확하였음. - 부동산 7은 지목이 답으로 벼가 심어져 있음. - 부동산 8은 지목이 답이나 매립하여 평지상태이고, 일부는 밭으로, 일부는 도로로 시용중이며, 지상에 제시외 농가 창고가 있음. - 부동산 9 - 13은 지목이 답으로 지적경계없이 벼를 심어 수확하였음. - 부동산 14는 지목이 답이나 벼가 심어져 있지 않고 묵은 논임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

대성개발에스비주식회사

가압류권자

이○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

조암농업협동조합

근저당권자

평택성동신용협동조합

근저당권자

평택신용협동조합

근저당권자

평택은실신용협동조합

배당요구권자

김○○

압류권자

화성세무서

임차인

장○○

지상권자

평택신용협동조합

채권자

대성개발에스비주식회사

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-07-02 · 경기도 화성시 장안면 노진리 37 · 답 268㎡
• 13-07-02 · 경기도 화성시 장안면 노진리 38-1 · 답 374㎡
• 13-07-02 · 경기도 화성시 장안면 노진리 38-2 · 답 1251평
• 13-07-02 · 경기도 화성시 장안면 노진리 39-1 · 답 417㎡
• 13-07-02 · 경기도 화성시 장안면 노진리 39-2 · 답 949㎡
• 13-07-02 · 경기도 화성시 장안면 노진리 40 · 답 288㎡

주변

학군

• 1028m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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