수원지법 2012타경47639-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-09-19 경매접수
2. 12-09-20 경매개시결정
3. 12-12-17 배당요구종기
4. 13-05-15 4차 매각기일 · 최저가 1억 6422만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.52㎡ (53.4평)

토지면적

596.00㎡ (180.3평)

제시외면적

없음

보증금

1642만 (최저가의 10%)

청구금액

378만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

176.52㎡ (53.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

서신면 774

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 공히 경기도 화성시 서신면 매화리 소재 "서신초등학교" 북측 인근에 위치하는<br />토지로서, 부근은 단독 및 공동주택, 관공서, 농경지등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은<br />대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접지 대비 평탄한 가장형 유사토지로서, 현황 "주거용"건부지로 이용중임.<br />기호(2): 인접지 대비 평탄한 사다리형 유사토지로서, 현황 "주거용"건부지로 이용중임.<br />기호(3): 인접지 대비 평탄한 삼각형의 토지로서, 현황 "나대지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건 서측으로 개설적인 도시계획시설 도로(소로)와 접함.<br />기호(2): 본건 동측 및 남측으로 개설전인 도시계획시설 도로(소로)와 접하며,<br /> 북측으로 약 폭 3M의 포장도로와 접함.<br />기호(3): 본건 남측으로 약 폭 6M의 비포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):<br />도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함), 성장관리권역<수도권<br />정비계획법>, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의<br />하시기 바랍니다.)<학교보건법>임.<br />기호(2): <br />도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)<br />(소로)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(자세한 사항은 화성 <br />교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.<학교보건법>임.<br />기호(3): <br />도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로)(접함), 성장관리권역<수도권 <br />정비계획법>, 상대정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의 <br />하시기 바랍니다.)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3)지상에 제시외물건인 소유자미상의 콘테이너 3동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가),(나) 내용 동일함.<br />벽돌조 강판지붕 및 일부 스레트지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인트 및 일부 판넬 마감,<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감,<br />창호: 하이샷시 및 일부 알루미늄 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 공히 "주거용(주택)"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 공히 위생, 급배수시설 및 유류난방시설등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

가격조사일 현재 공부상 및 귀 의뢰목록상의 건물 3개동은 증·개축 및 리모델링하여<br />사용하는 것으로 탐문조사 되는 바, 본건 건물3개동을 구분하여 확인하기 어려우므로<br />현황 구조 및 용도등을 기준으로 2개동[기호(가),(나)]으로 구분하여 대략적인 실측<br />면적으로 평가하였으니 귀 경매업무진행시 참고바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 공히 내부구조 및 이용상태등은 탐문조사결과를 기준으로<br />작성하였는 바 귀 경매업무진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 774 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 상안리 774 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 상안리 774-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 상안리 777 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 부동산표시 1,3 지상에 부동산 2가 있음. - 부동산 2에는 소유자 한기명의 어머니 박간란과 형 한기궁이 거주하고 있음. - 부동산 2. 임차인 이정호, 김 걸이 거주하고 있으나, 임차인 이현우는 오래전에 이미 이사가고 없다고 임차인 이정호가 진술함. - 부동산 4에는 임차인 이정호소유의 컨테이너 창고 2개를 이정호가 창고로 사용, 점유하고 있고, 소유자 한기명 소유의 낡은 컨테이너 창고 1개를 소유자가 창고로 쓰고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

서신농업협동조합

배당요구권자

경기신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화○○

임차인

김○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

한○○

채권자

경기신용보증재단

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-20 · 경기도 화성시 서신면 상안리 774 · 대 259㎡
• 13-03-20 · 경기도 화성시 서신면 상안리 774 · 목조스레트지붕 단층주택 29.35㎡ 세멘브럭조 스레트지붕 단층 영업소 48.00㎡ 세멘브럭조 스레트지붕 단층창고 99.17㎡
• 13-03-20 · 경기도 화성시 서신면 상안리 774-2 · 대 101㎡
• 13-03-20 · 경기도 화성시 서신면 상안리 777 · 대 236㎡

당사자

채권자

경기신용보증재단

채무자

한기명

소유자

한기명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 149m · 서신초등학교 · 초등학교
• 583m · 서신중학교 · 중학교

버스

• 136m · 비우물 · 1000, 330
• 248m · 서신터미널 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 255m · 서신 · 1000, 1002, 1004, 330, 400
• 262m · 서신초등학교 · 400
• 343m · 상안리삼거리 · 1000, 1004, 330, 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 화성시 서신면 상안리 774

감정가

2억 5659만

최저가

1억 6422만 (64%)

건물면적

176.52㎡ (53.4평)

기일

13-05-15

등기부현황

등기 기재 없음