수원지법 2012타경48137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-20 · 경매접수
2. 12-09-21 · 경매개시결정
3. 12-12-05 · 배당요구종기
4. 13-04-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 9427만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

808.20㎡ (244.5평)

토지면적

2516.00㎡ (761.1평)

제시외면적

없음

보증금

9942만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6027만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

건물 · 대지권

건물

808.20㎡ (244.5평) · 공장용지

대지권

비봉면 732-10

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

신용숙

소유자

김종태

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 비봉면 양노리 미륵동마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의<br />공장지대로 남측으로 야산(석산), 채석장등이 소재하고 본건은 상단부에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

각종 차량의 출입이 용이하여 공장지로서의 제반 교통여건은 보통정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

▶ 기호(1)토지 : 부정형의 대부분 평탄한 공장용지로 서측은 약1-4미터 높이의 옹벽이<br /> 조성되었고 남측으로 임야(산109-7)와 접하는 부분은 급경사의 <br /> 법면임.<br />▶ 기호(2)토지 : 부정형의 대부분 평탄한 공장용지로 북측의 공장용지(732-4)보다는<br /> 약4-5미터 높게 옹벽조성되었고 동남측으로 접하는 부분은 급경사의<br /> 법면임.<br />▶ 기호(3)토지 : 단지내 공도와 접하는 완경사의 진입도로로 북측의 공장부지보다는<br /> 약1-2미터 높게 옹벽조성됨.<br />▶ 기호(4)토지 : 기호(1)토지보다 약 10여미터정도 높은 임야로 분묘지 및 그 부속토지<br /> 등으로 목측되며 경계확인등은 별도 조치(측량)가 필요할 것임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

간선도로에서 본 공장단지로 연결되는 도로는 폭 약 5-6미터정도의 완경사 포장도로<br />(아스팔트)로 상태는 보통정도임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상<br />2) 기타사항<br /> ㅇ 본건 중 기호(1,2)토지의 공장용지 및 법면부분, 기호(4)토지의 경계확인등은<br /> 별도 조치(측량등)가 필요할 것으로 판단되므로 경매진행 및 응찰시 유의를<br /> 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▶ 기호(가)건물<br /> 일반철골구조(H-Beam)평지붕 2층 건물로서 구조 및 현상등 양호한 편임.<br /> (사용승인일 : 2010.06.30일)<br /> 외벽 : 샌드위치판넬<br /> 내벽 : 벽지, 판넬, 타일등 마감<br /> 바닥 : 하드너, 데코타일등<br /> 창호 : 알미늄샷시창<br /> <br />▶ 기호(나)건물<br /> 일반철골구조(H-Beam)경사지붕 단층 건물로서 구조 및 현상등 양호한 편임.<br /> 외벽 : 샌드위치판넬<br /> 내벽 : 샌드위치판넬<br /> 바닥 : 하드너, 타일등<br /> 창호 : 알미늄샷시창으로 지붕틀은 철골이며 층고 약6.7미터 정도임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

▶ 기호(가)건물<br /> 현재 가동하지 않고 있으나 1층은 공장(작업장등), 2층은 사무실, 연구실, 창고등의<br /> 용도임.<br /> <br />▶ 기호(나)건물<br /> 현재 임차인이 공장(작업장)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수(지하수이용) 및 일부 위생설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 <br /> 기호(나)건물은 현재 임차인이 공장으로 이용중인 것으로 탐문조사되나<br /> 임대내역은 미상임.<br /> <br />2) 기타<br /> 기호(ㄷ)은 물품등을 운반(상하)하기 위한 시설물로 기계시설(호이스트)을 포함한<br /> 가액임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 비봉면 양노남길 74-25 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-17 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 비봉면 양노남길 74-25 · 건물 · 근린생활시설
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• 목록 6 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-18 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 2번록 건물 남측면에 화물용승강기 1대가 설치되어 있었음 2) 3번 목록 토지상에 컨테이너 1동(3*9)가 위치하고 있었는데 임차인 권승기(신원볼텍)의 소유라고 함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기화성새마을금고

배당요구권자

김○○

소유자

김○○

임차인

권○○(신원볼텍)

채권자

신용보증기금

채무자

신○○

임차인현황

매각공고

• 13-03-27 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-10 · 공장용지 1373㎡
• 13-03-27 · 경기도 화성시 비봉면 양노남길 74-25 · 1동호 일반철골구조 평지붕 2층 공장,제1종근린생활시설 1층 270㎡ 2층 270㎡ 제시외-옥탑 일반철골구조 30㎡ -휴게시설 스텐조 10.5㎡ -권양실 철골조 2.4㎡ -창고 파이프기둥판넬조 12㎡
• 13-03-27 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-17 · 공장용지 945㎡
• 13-03-27 · 경기도 화성시 비봉면 양노남길 74-25 · 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 제시외-창고 파이프기둥판넬조 10.8㎡ -휴게시설 스텔조 4.5㎡
• 13-03-27 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-16 · 도로 172㎡
• 13-03-27 · 경기도 화성시 비봉면 양노리 732-18 · 임야 26㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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