수원지법 2012타경50024-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-04 · 경매접수
2. 12-10-05 · 경매개시결정
3. 12-12-31 · 배당요구종기
4. 13-12-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2001만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.19㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

55억 7157만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

발안로

건물 · 대지권

건물

32.19㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

향남읍 101-3

호

7층

당사자

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회) 외 2

채무자

정찬정

소유자

정찬정

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재“향남읍사무소”동측 도로월편에<br /> 위치한 정메디프라자농협정프라자 내에 소재하며, 본건 주변은 아파트단지, <br /> 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주변환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건소재건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여<br /> 대중교통편의 이용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕의 지상7층/지하3층 제1,2종근린생활시설 및<br /> 업무시설 건물 중 1층 104호, 105호, 106호, 107호, 108호, 109호, 3층 301호, 302호,<br /> 303호, 304호, 5층 504호, 6층 601호, 602호, 603호, 7층 701호, 702호, 703호,<br /> 704호로서,<br /><br /> 외벽 : 화강석버너구이붙임 마감,<br /> 내벽 : 대리석 붙임 및 인테리어 등 마감,<br /> 창호 : 샤시 이중창호임 (사용승인일자 : 2008.11.07)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 104호 : 1층 101호, 102호와 함께 근린생활시설(음식점)로 사용중임.<br /> 1층 105호 : 근린생활시설(편의점)로 사용중임.<br /> 1층 106호, 107호 : 공실상태임.<br /> 1층 108호, 109호 : 근린생활시설(문구점)로 사용중임.<br /> 3층 301호, 302호 : 근린생활시설(치과병원)로 사용중임.<br /> 3층 303호, 304호 : 근린생활시설(노래방)로 사용중임.<br /> 5층 504호 : 근린생활시설(마사지샵)로 사용중임.<br /> 6층 601호 : 근린생활시설(사무실)로 사용중임.<br /> 6층 602호, 603호 : 공실상태로 탐문됨.(폐문 및 관계인 등 부재)<br /> 7층 701호, 702호, 703호, 704호 : 업무시설(사무실)로 사용중인 것으로 탐문됨.<br /> (폐문 및 관계인 등 부재)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 소재건물에 급/배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 사다리형의 평지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건소재건물 서측으로 노폭 약30M 정도의 아스콘 포장도로에, 남측으로 노폭 약25M<br /> 정도의 아스콘 포장도로에, 동측으로 노폭 약12M 정도의 아스콘 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(향남1지구), 대로3류(폭25M-30M)(접함),<br /> 보행자전용도로(접함), 중로1류(폭20M-25M)(접함), 도로구역<도로법>,<br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 1층 105호, 108호, 109호의 용도는 공히 제2종근린생활시설<br /> (일반음식점)이고, 5층 504호, 6층 601호는 공히 제1종근린생활시설(의원)이나,<br /> 현황은 1층 105호는 편의점, 108호 및 109호는 문구점, 5층 504호는 마사지샵,<br /> 6층 601호는 사무실로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계는 미상임.<br /><br /> -.6층 602호, 603호는 공실로, 7층 701호 - 704호는 업무시설(사무실)로 사용중인<br /> 것으로 탐문되나, 조사일 현재 공히 폐문 및 관계인 등의 부재로 내부확인을<br /> 하지 못하여 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로 경매진행에<br /> 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 1층 104호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 3층 304호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 5층 504호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 6층 601호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 6층 602호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 6층 603호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 7층 701호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 16 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 7층 702호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 17 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 7층 703호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 18 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 7층 704호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 1층 105호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 1층 106호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 1층 107호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 1층 108호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 1층 109호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 3층 301호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 3층 302호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 3층 303호 (정메디프라자농협정프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가등기권자

정○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

주식회사동양

압류권자

화성세무서

유치권자

범○○

유치권자

이○○(모던인테리어)

임차인

(주)둘로스관광여행사(대표자 우○○)

임차인

CUI LIANJI(쿨)

임차인

김○○(소망)

임차인

범○○(보스톤탑치과의원)

임차인

오○○(정은통신)

임차인

이○○(놀부부대찌개)

임차인

임○○(GS25)

임차인

장○○

임차인

정○○○

임차인

정종합건설(주)(대표자 권○○)

임차인

최○○

임차인

홍○○(타짜노래방)

임차인

황○○(오피스프로)

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채권자

주식회사에스비아이2저축은행(변경전상호:주식회사현대스위스2저축은행)

채권자

주식회사현대스위스2저축은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-19 · 경기도 화성시 향남읍 발안로 101, 1층 108호 (정메디프라자농협정프라자) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지하3층 597.03㎡ 지하2층 597.03㎡ 지하1층 597.03㎡ 1층 459.42㎡ 2층 482.33㎡ 3층 482.33㎡ 4층 482.33㎡ 5층 482.33㎡ 6층 482.33㎡ 7층 482.33㎡ 철근콘크리트조 32.19㎡

주변

학군

• 246m · 발안중학교 · 중학교
• 410m · 도이초등학교 · 초등학교
• 421m · 도이초등학교 · 초등학교
• 453m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 547m · 향남고등학교 · 고등학교
• 629m · 행정초등학교 · 초등학교
• 693m · 운동장
• 877m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 화성문화원.향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 67, 8155, 8156, 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 75m · 향남홈플러스 · 111, 340-1, 35, 39, H105, H13-5, H13-7, H161
• 98m · 향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 39, 67, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H161, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 129m · 향남시외터미널 · H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H123, H13-5, H13-7, H161, H340, 화성똑버스06, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 149m · 화성소방서.향남홈플러스 · 21, 22, 220, 32-4, 33-1, 340-2, 35, 67, 8156, G8157, H104, H107, H120B, H121, H122, H123, H340

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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