수원지법 2012타경53023-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-18 · 경매접수
2. 12-10-19 · 경매개시결정
3. 13-01-02 · 배당요구종기
4. 13-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 2954만 (47%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

974.00㎡ (294.6평)

토지면적

4774.00㎡ (1444.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 295만 (최저가의 10%)

청구금액

8923만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

974.00㎡ (294.6평) · 공장용지

대지권

봉담읍 62

당사자

채권자

장주호

채무자

주진희

소유자

주진희

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 당하리 소재 "응구리공동묘지" 남서측 인근에 위치하고 주<br />위는 동 유형의 공장 및 창고 부지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 소규모의 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근은 가능하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 운행노선 등을<br />고려할 때 대중교통이용사정은 대체로 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 북서하향의 경사지를 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 가격시점 현재 "공장 부지 및 도로, 공장부속토지 및 경사면"으로 목측됨(후첨 "사진용<br />지" 참조).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 도로로 이용중인 기호 "5" 토지를 통해 진입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 "1, 2, 3, 6, 7" 공히<br /> : 생산녹지지역, 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역<br /> <br />기호 "4, 5, 공히<br /> : 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역 <br /> <br /> 기타 자세한 내역은 별첨 "토지이용계획확인서" 참조 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 "8, 9, 10, 11, 12" 공히 2003.12.24. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 및 사무실로서<br /><br />외 벽 : 대체로 판넬 등 마감(외부관찰)<br />내 벽 : 대체로 판넬 등 마감(일부 목측 및 탐문)<br />창 호 : 하이 샷시 창호임(외부관찰).

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가격시점 현재 건축물대장상 및 현황 "공장, 창고 및 사무실" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 되어 있는 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도, 사진용지" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 지상 건물(기호 "8 - 12")은 건축물대장상 동소 62, 62-5, 62-24, 62-31 4필지상에<br />소재하는 것으로 기재되어 있으나, 가격시점 현재 공개된 항공사진, 지적도 및 현장에서 목측조사된 사항에 의하면 동소 62, 62-5, 62-24, 62-33 지상에 소재하는 것으로 보여지<br />는바, 특히 토지대장상 타인 소유 토지인 동소 62-33 지상 소재의 적법여부 및 사용권원 유무에 관해 유의하시고, 본건 기호 "6"은 타인 소유 건물이 일부 침범하는 것으로 보여<br />지는바 귀 경매 진행 및 입찰 참여 시 각별히 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 다동호 · 건물 · 공장
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• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62-5 · 토지 · 공장용지
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• 목록 9 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 나동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1) 인접한 타인소유의 공장용지 62-33(101.949㎡)를 `라동`의 공장부지의 일부로 사용하면서 소유자 소유의 공장용지 62-5(76㎡), 62-31(56㎡), 62-32(121㎡)를 인접 공장의 축대 및 공장용지의 일부로 이용하고 있어서 명확한 경계확정을 위하여 측량감정이 필요함. 2) 3번 목록(당하리 62-20 전762㎡)토지는 소유자의 언니인 주진님이 가처분등기를 경료한 상태이며, 11번 목록 마동은 위 주진님이 주거용으로 사용하고 있으면서 소유권자 또는 유치권자임을 주장하고 있음. 3) 8번목록(가동호), 9번목록(나동호)는 어미정(서진기업)이 점유, 사용하고 있으며, 10번목록(다동호)은 공실이고, 11번 목록(라동)은 안은성(주은테크)가 점유,사용하고 있음. `

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

가처분권자

주○○

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

동탄농업협동조합

근저당권자

박○○

배당요구권자

신한카드주식회사

유치권자

남○○

유치권자

주○○

임차인

서○○

임차인

안○○

임차인

안○○(주은테크)

임차인

양○○

임차인

어○○

임차인

어○○(서진기업)

점유자

주○○(유치권자)

점유자

주○○(유치권자)

지상권자

동탄농업협동조합

채권자

장○○

채무자겸소유자

주○○

임차인현황

매각공고

• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 · 공장용지 744㎡ 제시외-화장실 판넬조 6㎡ -화장실 판넬조 4㎡ -창고등 철파이프조 52㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 다동호 · 다동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 333㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 라동호 · 라동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 289.21㎡ 제시외-화장실 판넬조 6㎡ -화장실 판넬조 4㎡ -창고등 철파이프조 52㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 마동호 · 마동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 50㎡ 제시외-작업장 판넬조 90㎡ -창고 판넬조 12.5㎡ -창고 벽체이용판넬조 판넬지붕 1층 12㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62-5 · 공장용지 76㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62-20 · 전 762㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62-24 · 공장용지 2653㎡ 제시외-창고등 벽체이용 판넬조 3㎡ -창고등 벽체이용 판넬조 15㎡ -기계실등 벽체이용 판넬조 15㎡ -출입구 벽체이용 판넬조 4㎡ -창고등 벽체이용 판넬조 128.3㎡ -창고등 벽체이용 판넬조 121.5㎡ -작업장 판넬조 90㎡ -창고 판넬조 12.5㎡ -창고 벽체이용 판넬조 12㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62-25 · 도로 362㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62-31 · 공장용지 56㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62-32 · 공장용지 121㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 가동호 · 가동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 324㎡
• 13-11-20 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 62 나동호 · 나동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 324㎡ 제시외-기계실등 벽체이용판넬조 15㎡ -출입구 벽체이용판넬조 4㎡ -창고 철파이프조 121.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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