경매· 상가
수원지법 2012타경53689-39
경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 803호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 8200만660만/평· 감정가 1억 8200만 (100%)
담당계14계(031)210-1374(구내:1374)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8200만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 8200만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 660만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8200만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 8527만 ~ 2억 1639만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 8200만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.07㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 91.20㎡ (27.6평)
- 토지면적
- 23.07㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1820만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 73억 4500만
- 담당계
- 14계 · (031)210-1374(구내:1374)
- 도로명주소
- 동백중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 91.20㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 중동 848-2 · 23.07㎡ (7.0평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 13-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철 동백역 북측 인근, 동백지구 상업지역<br />내에 위치하는 미주타운 2층 201호 외 41개호로서, 부근은 유사 규모의 근린생활시설이<br />밀집하여 있는 상업지대이고 주위에 대단위 아파트단지, 공원 등이 위치하며, 상권의 활<br />성화 정도 등으로 볼 때 제반 입지조건 보통시 됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통상황 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
2007년 10월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 2층 201호<br />외 41개호로서,<br />외벽: 스톤타일 마감 등<br />내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 대리석타일 붙임, 일부 인테리어마감 등<br />바닥: 인조석물갈기, 비닐계 타일붙임, 카페트깔기 등<br />천장: 텍스붙임 등<br />창호: 샷시 페어글라스창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
ㆍ공히 근린생활시설이고 2층 일부 사무실, 5층 일부 사무실, 6층 및 7층이 사무실,<br /> 창고 등으로 사용중이며, 나머지는 공실상태인 것으로 보임. <br />ㆍ기호3과 4, 기호5와 6은 벽체 구분이 없는 구조임.<br />ㆍ6층,7층,8층의 일부는 호 구분 없이 사무실로 구획된 상태임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러, 엘리베이터, 지하<br />주차장 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 근린생활시설 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 29m, 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M∼30M)(보조간선도로)접함, 소로1<br />류(폭 10M∼12M)(국지도로)접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
대체로 부합함.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
일부 임대중인 것으로 조사되었으나 관계인 부재로 상세내역은 조사치 못하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 13-08-16 | mg | — |
| 13-08-16 | mg | — |
| 12-10-29 | sd | 2012.10.31 도달 |
| 12-10-29 | sd | 2012.10.31 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 201호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 10 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 11 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 3층 305호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 12 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 3층 306호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 13 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 14 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 15 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 16 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 17 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 18 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 4층 406호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 19 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 5층 501호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 202호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 21 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 22 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 5층 504호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 23 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 5층 505호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 24 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 5층 506호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 26 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 602호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 27 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 28 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 29 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 605호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 30 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 606호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 31 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 701호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 32 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 702호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 33 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 703호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 34 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 704호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 35 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 705호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 36 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 706호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 37 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 801호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 38 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 802호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 39 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 803호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 204호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 40 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 804호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 41 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 805호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 42 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 806호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 205호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 206호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 8 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
목록 9 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
- 목적물 (미주타운) 건물의 2층 - 8층 까지 각 층은 6개의 사무실로 되어 있으며(총42개), 사무실의 점유자는 소유자 (주)동아디엔엠(대표: 정진근)임. - 목적물 중 목록 1(201호),2(202호),4(204호),5(205호),6(206호),19(501호),20(502호),23(505호)을 제외한 나머지 33개 사무실 전부는 임차인 (주)뷰콜(대표: 이석조)이 소유자에게 임차하였음. - 임차인 (주)뷰콜(대표: 이석조)는 목록 31(701호)은 전차인 정진영에게, 32(702호)는 전차인 장희진에게, 33(703호)은 전차인 한기창에게 각 전대하여 줌. - 한국방사선 폐기물 관리공단이 유치권을 주장한다고 소유자 (주)동아디엔엠 대표자 정진근이 진술함.
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○(섬진인테리어) | 점포 | 미주타운 201호 | 30,000,000 | 2011.09.01-2013.08.31 |
| 유○○(우정기획사) | 점포 | 202호 | 10,000,000 | |
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 203호 | 10,000,000 | 2010.03.12-2011.03.11 |
| 한○○(한성사무기기) | 점포 | 204호 | 10,000,000 | |
| 친정집간장게장 | 주거 | 205,206호 | 40,000,000 | |
| 친정집간장게장 | 주거 | 205,206호 | 40,000,000 | |
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)지엔지무역(임채진) | 점포 | 미주타운 501호 | 25,000,000 | 2012.03.26-2014.03.26 |
| 정○○(한우세무법인 용인지점) | 기타 - 사무실 | 등록상:미주타운 301호, 현황상:502호 | 25,000,000 | 2012.04.01-2014.03.31 |
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)미래씨앤씨개발(강재숙) | 점포 | 미주타운 505호 | 2012.08.08-2013.08.07 | |
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| 정○○(화가) | 주거 | 701호 | 15,000,000 | |
| 장○○(화가) | 주거 | 702호 | 15,000,000 | |
| 한○○(화가) | 주거 | 703호 | 15,000,000 | |
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 | ||
| (주)뷰콜(이석조) | 기타 - 사무실 | 450,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 장○○
교부권자 국민건강보험공단용인지사
교부권자 역삼세무서
교부권자 용인세무서
교부권자 용○○
교부권자 용인시기흥구
교부권자 용인시상하수도사업소
근저당권자 장○○
근저당권자 주식회사정희개발
근저당권자 한국방사성폐기물관리공단
배당요구권자 장○○
배당요구권자 한국방사성폐기물관리공단
압류권자 국민건강보험공단용인지사
압류권자 역삼세무서
압류권자 용인세무서
압류권자 용○○
압류권자 용인시기흥구
압류권자 용인시상하수도사업소
임차인 (주)미래씨앤씨개발(강재숙)
임차인 (주)뷰콜(이석조)
임차인 (주)지엔지무역(임채진)
임차인 유○○(우정기획사)
임차인 장○○(화가)
임차인 정○○(섬진인테리어)
임차인 정○○(화가)
임차인 정○○(한우세무법인 용인지점)
임차인 주식회사지엔지무역
임차인 친정집간장게장
임차인 한○○(화가)
임차인 한○○(한성사무기기)
채권자 주식회사우리금융저축은행
채무자겸소유자 주식회사동아디엔엠
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)뷰콜(이석조) | 450,000,000 · 15,000,000 |
매각공고
13-05-24 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 803호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지하3층 890.2㎡ 지하2층 949㎡ 지하1층 949㎡ 1층 669.28㎡ 2층 669.28㎡ 3층 669.28㎡ 4층 669.28㎡ 5층 669.28㎡ 6층 669.28㎡ 7층 669.28㎡ 8층 669.28㎡ 철근콘크리트구조 91.20㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사우리금융저축은행
- 채무자
- 주식회사동아디엔엠
- 소유자
- 주식회사동아디엔엠
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 595m석성초등학교초등학교
- 699m어정초등학교초등학교
- 824m초당중학교중학교
- 1062m동백초등학교초등학교
- 1172m지석초등학교초등학교
- 1221m초당초등학교초등학교
- 1278m용인백현고등학교고등학교
- 1412m동백고등학교고등학교
버스
- 60m동백2동행정복지센터390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
- 94m동백2동행정복지센터390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
- 192m동백역M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
- 205m동백역.성산마을서해그랑블390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
- 250m동백역3번출구77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8527만 ~ 2억 1639만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 8층 803호
- 감정가
- 1억 8200만
- 최저가
- 1억 8200만 (100%)
- 건물면적
- 91.20㎡ (27.6평)
- 대지권면적
- 23.07㎡ (7.0평)
- 기일
- 13-05-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8200만 × 102~119% = 1억 8527만 ~ 2억 1639만경기 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 3,121건 — 중간값 107.6%, 사분위 101.8~118.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권등기부현황
등기 기재 없음
경기도 용인시 기흥구 진행 물건
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