수원지법 2012타경53689-6

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 12-10-22 경매접수
2. 12-10-23 경매개시결정
3. 13-01-07 배당요구종기
4. 13-05-24 1차 매각기일 · 최저가 2억 8500만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.02㎡ (7.0평)

건물면적

91.00㎡ (27.5평)

토지면적

23.02㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2850만 (최저가의 10%)

청구금액

73억 4500만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374)

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

91.00㎡ (27.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 848-2 · 23.02㎡ (7.0평)

상세

법원 서류 · 매각기일 13-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 경전철 동백역 북측 인근, 동백지구 상업지역<br />내에 위치하는 미주타운 2층 201호 외 41개호로서, 부근은 유사 규모의 근린생활시설이<br />밀집하여 있는 상업지대이고 주위에 대단위 아파트단지, 공원 등이 위치하며, 상권의 활<br />성화 정도 등으로 볼 때 제반 입지조건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 시내버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통상황 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 10월 11일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 2층 201호<br />외 41개호로서,<br />외벽: 스톤타일 마감 등<br />내벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 대리석타일 붙임, 일부 인테리어마감 등<br />바닥: 인조석물갈기, 비닐계 타일붙임, 카페트깔기 등<br />천장: 텍스붙임 등<br />창호: 샷시 페어글라스창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

ㆍ공히 근린생활시설이고 2층 일부 사무실, 5층 일부 사무실, 6층 및 7층이 사무실,<br /> 창고 등으로 사용중이며, 나머지는 공실상태인 것으로 보임. <br />ㆍ기호3과 4, 기호5와 6은 벽체 구분이 없는 구조임.<br />ㆍ6층,7층,8층의 일부는 호 구분 없이 사무실로 구획된 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러, 엘리베이터, 지하<br />주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지이고 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 29m, 남서측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M∼30M)(보조간선도로)접함, 소로1<br />류(폭 10M∼12M)(국지도로)접함, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일부 임대중인 것으로 조사되었으나 관계인 부재로 상세내역은 조사치 못하였음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 24 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 5층 506호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 25 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 601호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 27 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 603호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 28 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 604호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 29 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 605호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 203호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 30 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 6층 606호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 32 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 702호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 33 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 703호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 34 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 704호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 35 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 7층 705호 · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

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- 목적물 (미주타운) 건물의 2층 - 8층 까지 각 층은 6개의 사무실로 되어 있으며(총42개), 사무실의 점유자는 소유자 (주)동아디엔엠(대표: 정진근)임. - 목적물 중 목록 1(201호),2(202호),4(204호),5(205호),6(206호),19(501호),20(502호),23(505호)을 제외한 나머지 33개 사무실 전부는 임차인 (주)뷰콜(대표: 이석조)이 소유자에게 임차하였음. - 임차인 (주)뷰콜(대표: 이석조)는 목록 31(701호)은 전차인 정진영에게, 32(702호)는 전차인 장희진에게, 33(703호)은 전차인 한기창에게 각 전대하여 줌. - 한국방사선 폐기물 관리공단이 유치권을 주장한다고 소유자 (주)동아디엔엠 대표자 정진근이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

장○○

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

역삼세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

교부권자

용인시상하수도사업소

근저당권자

장○○

근저당권자

주식회사정희개발

근저당권자

한국방사성폐기물관리공단

배당요구권자

장○○

배당요구권자

한국방사성폐기물관리공단

압류권자

국민건강보험공단용인지사

압류권자

역삼세무서

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시기흥구

압류권자

용인시상하수도사업소

임차인

(주)미래씨앤씨개발(강재숙)

임차인

(주)뷰콜(이석조)

임차인

(주)지엔지무역(임채진)

임차인

유○○(우정기획사)

임차인

장○○(화가)

임차인

정○○(섬진인테리어)

임차인

정○○(화가)

임차인

정○○(한우세무법인 용인지점)

임차인

주식회사지엔지무역

임차인

친정집간장게장

임차인

한○○(화가)

임차인

한○○(한성사무기기)

채권자

주식회사우리금융저축은행

채무자겸소유자

주식회사동아디엔엠

임차인현황

매각공고

• 13-05-24 · 경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설(제1종근린생활시설) 지하3층 890.2㎡ 지하2층 949㎡ 지하1층 949㎡ 1층 669.28㎡ 2층 669.28㎡ 3층 669.28㎡ 4층 669.28㎡ 5층 669.28㎡ 6층 669.28㎡ 7층 669.28㎡ 8층 669.28㎡ 철근콘크리트구조 91.00㎡

당사자

채권자

주식회사우리금융저축은행

채무자

주식회사동아디엔엠

소유자

주식회사동아디엔엠

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 595m · 석성초등학교 · 초등학교
• 699m · 어정초등학교 · 초등학교
• 824m · 초당중학교 · 중학교
• 1062m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1172m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1221m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1278m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1412m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 94m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 192m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 205m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 250m · 동백역3번출구 · 77, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 848-2 미주타운 2층 206호

감정가

2억 8500만

최저가

2억 8500만 (100%)

건물면적

91.00㎡ (27.5평)

대지권면적

23.02㎡ (7.0평)

기일

13-05-24

등기부현황

등기 기재 없음