수원지법 2012타경55463-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-10-31 경매접수
2. 12-11-01 경매개시결정
3. 13-01-18 배당요구종기
4. 13-12-16 3차 매각기일 · 최저가 9억 2346만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

538.18㎡ (162.8평)

토지면적

1619.00㎡ (489.7평)

제시외면적

없음

보증금

9234만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9227만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

동백죽전대로175번길

건물 · 대지권

건물

538.18㎡ (162.8평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

중동 31-3

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 초당고등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린상가, 중소규모의 공장 및 물류센타, 연수원 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필1단의 일단지로서 공장 및 사무실 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약4M도로, 북동측으로 노폭 약 7M내외 도로에 각각 접하며, 남동측에 공부상 지목이 도로(3-4M)인 진입로 토지(31-11 및 31-12)에 접하여 있으나 현재 도로로 이용되고 있지 않음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1; 자연녹지지역,소로3류(폭8M미만)(국지도로)(접함),성장관리권역,상대정화구역임.<br />기호2,3:자연녹지지역,성장관리권역,상대정화구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4-(가): 경량철골조 판넬지붕 단층 공장으로서,<br />내외벽: 판넬마감.<br />창호: 하이샷시 창호.<br />바닥: 세멘몰탈마감.<br /><br />기호4-(나):조적조 슬래브 및 판넬지붕 사무실 및 창고 2층건으로서<br />외벽: 적벽돌쌓기. 내벽: 세멘몰탈위펭인팅 및 벽지마감, 타일마감.<br />창호: 하이샷시창호. 바닥: 타일마감 및 비닐쉬트.<br /><br />기호5: 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 건으로 무벽체건물임.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4-(가): 공장으로 이용중임.<br />기호4-(나): 사무실, 식당, 방, 화장실, 기숙사 등으로 이용중임.<br />기호5: 작업장임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4-(나): 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 화재경보설비 등 있음<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠블럭조 스레트지붕 단층 창고: 약 33㎡<br />㉡철골조 판넬지붕 단층 공장: 약 20㎡<br />㉢벽돌조 판넬지붕 단층 기계실: 약 5㎡<br />㉣조적조 슬래브지붕 단층 계단실: 약22㎡<br />㉤조적조 슬래브지붕 단층 계단실: 약22㎡<br />㉥조적조 슬래브지붕 단층 발코니: 약17㎡<br />㉦철파이프조 천막지붕 단층 창고: 약80㎡<br />㉧창고: 블록조 스레브지붕 단층 창고: 약10㎡<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 제시외 건물㉧은 31-11에 소재하는 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-3 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-3 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 부동산 1,2,3 지상에 부동산 4,5와 제시외 차막 창고, 컨테이너 창고가 있으며, 마당에는 자재와 쓰레기가 쌓여 있음. - 부동산 4에는 (주)신기엔지니어링(대표:조한봉)이 위 부동산 1 ~ 5 전체를 무상 임차하고 있다고 조한봉이 진술함. - 전입신고된 박기동은 종전 소유자이고, 박성옥은 박기동의 아들로 둘다 지금은 이곳에 없으며, 또다른 전입자 이재상은 누군지도 모르며 지금 이곳에 없다고 진술함. - 부동산 4. 경량철골조 판넬 지붕 및 단층 공장 및 자동차 정비공장은 구분되어 있지 않고 함께 사용중임. - 부동산 4. 조적조 슬래브 및 판넬지붕 1층 창고를 식당, 사무실, 기숙사로 사용중임. - 부동산 5는 경량철골조 판넬지붕 단층 공장과 자재가 쌓여 있음. - 부동산 5. 제시외 블럭조 슬래트지붕 창고가 있음.

부동산표시목록

교부권자

송파세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

교부권자

이천세무서

근저당권자

안○○

기타

소유자 안○○

기타

채무자 김○○

기타

채무자 김○○(백설컨벤션웨딩홀 대표)

소유자

김○○

소유자

문○○

소유자

안○○

소유자

최○○

소유자

황○○

압류권자

용인시기흥구

유치권자

주식회사신기엔지니어링

임차인

(주)신기엔지니어링

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

이○○

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

채권자

주식회사에스비아이2저축은행(변경전:주식회사현대스위스2저축은행)

채권자

주식회사현대스위스2저축은행

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-16 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-3 · 공장용지 878㎡
• 13-12-16 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-4 · 공장용지 500㎡
• 13-12-16 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-10 · 공장용지 241㎡
• 13-12-16 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-3 · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 및 자동차정비공장 공장 285.33㎡ 자동차정비공장 285.32㎡ 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 창고, 사무실, 욕실및보일러실 1층 창고 46.00㎡ 창고 46.00㎡ 창고 52.68㎡ 2층 사무실 82.64㎡ 보일러실 4.32㎡ 사무실 21.00㎡ 욕실 5.04㎡ 사무실 25.00㎡ 제시외-창고 블럭스레트 33㎡ -공장 철골조판넬 20㎡ -기계실 벽골조판넬 5㎡ -계단실 조적조슬래브 22㎡ -계단실 조적조슬래브 22㎡ -발코니 조적조슬래브 17㎡ -창고 철파이프조천막 80㎡ -창고 블럭조슬래브 10㎡ 31-11소재
• 13-12-16 · 경기도 용인시 기흥구 중동 31-3 · 경량철골조 판넬지붕 단층 공장 46.5㎡

당사자

채권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회) 외 2

채무자

김경환

소유자

김정순 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 231m · 초당고등학교 · 고등학교
• 525m · 초당초등학교 · 초등학교
• 836m · 초당중학교 · 중학교
• 1322m · 석성초등학교 · 초등학교
• 1487m · 소나무 어린이집

버스

• 123m · 초당주공3단지후문 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 175m · 초당역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, N1
• 219m · 초당역(미정차) · 8165용인, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 324m · 초당역 · 390, 68, M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인
• 418m · 초당초등학교.현진에버빌 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 용인시 기흥구 중동 31-3

감정가

18억 8462만

최저가

9억 2346만 (49%)

건물면적

538.18㎡ (162.8평)

기일

13-12-16

등기부현황

등기 기재 없음