수원지법 2012타경56459-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 12-11-05 경매접수
2. 12-11-05 경매개시결정
3. 13-01-18 배당요구종기
4. 13-06-18 4차 매각기일 · 최저가 6560만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.76㎡ (3.9평)

토지면적

509.00㎡ (154.0평)

제시외면적

없음

보증금

656만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

12.76㎡ (3.9평) · 단독주택

대지권

팔탄면 270-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 하저리 소재 "안산동마을" 내에 위치하며, 주위는 단독<br />주택, 전,답 등의 농경지, 임야 및 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역<br />으로서 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장 소재하나, 정<br />류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호"1" : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현 "주거용 건부지" 로 이용중임.<br />기호"3" : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현 "제시외건물 건부지" 로 이용중임.<br />기호"4" : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현 "도로 등" 으로 사용중임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1" : 지적도상 맹지이나 인접필지(272-1번지)를 통하여 출입이 가능함.<br />기호"3" : 본건 서측으로 로폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.<br />기호"4" : 본건 자체가 현 "도로" 로서 북서측 도로에 연결되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 계획관리지역이고 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 감정평가요항표" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호"2" : "1996.04.04 사용승인된 적연와조 아스팔트 씽글지붕 1층 건으로서,<br /> 외벽 : 적벽돌 노출쌓기 마감 등,<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 바닥 : 장판 마감 등,<br /> 창호 : 샷시 이중창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호"2" : 단독주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호"2" : 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호"2" 주택에 부합물 및 종물(ㄹ, ㅁ)이 소재하고,<br />본건 기호"3" 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" <br />참조 바람)<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 하저리 272번지 지상에 건물등기부등본상 소재하는 것으로 되어 있는 본건 기<br />호"5" 건물은 현황 소재불명이며, 일반건축물대장상에는 세멘브럭조 스레트지붕 단층<br />창고 12.76㎡과 타인 소유의 철골조 판넬지붕 공장이 등재되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건 기호"2" 건물은 인근 지번(272-1번지)을 일부 점유하<br />여 부속토지(마당 등)로 사용중이며, 기호"5" 건물은 멸실 등으로 추정되어 현 소재불<br />명인 바, 평가외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 271 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 안산동길 139-5 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 270-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 270-2 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 272 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 부동산 1. 지상에는 부동산 2와 제시외 보일러실이 있고, 나머지는 밭으로 사용중임. - 부동산 2에는 소유자 홍일성 가족만 거주한다고 소유자가 진술함. - 부동산 3에는 제시외 건물이 있으며, 단층주택에는 전입되지 않은 임차인 백성재 식구만 거주하고 있다고 백성재가 진술함. - 부동산 4. 지목과 같이 도로 및 진입로로 사용중임. - 부동산 5는 현재 존재하지 않고(멸실된 것으로 보임), 해당 번지의 지상에는 타인 소유의 공장이 있음.

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

팔탄농업협동조합

임차인

백○○

채권자

남○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 13-06-18 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 270-1 · 대 443㎡
• 13-06-18 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 270-2 · 도로 66㎡
• 13-06-18 · 경기도 화성시 팔탄면 하저리 272 · 세멘브럭조 스레트지붕 단층창고 12.76㎡

당사자

채권자

남상희

채무자

홍일성

소유자

홍일성

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 화성시 팔탄면 하저리 272

감정가

1억 2814만

최저가

6560만 (51%)

건물면적

12.76㎡ (3.9평)

기일

13-06-18

등기부현황

등기 기재 없음