수원지법 2012타경57155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-07 · 경매접수
2. 12-11-08 · 경매개시결정
3. 13-01-18 · 배당요구종기
4. 13-12-06 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2205만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

427.20㎡ (129.2평)

토지면적

2015.98㎡ (609.8평)

제시외면적

없음

보증금

5220만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

427.20㎡ (129.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 428-8

호

단층

당사자

채권자

망 정희원의 상속인 정은주 외 1

채무자

조연숙

소유자

조연숙

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "하내테마파크" 북측 인근에 위치하며, <br />주위는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 및 기호3은 일단지로 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 공업용 건부지로<br />이용 중이고,<br />기호2 및 기호4 내지 기호8은 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호3 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호2)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 내지 기호8 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호4는 등기부등본 상 지목 "임야"이나 토지대장 상 지목 "도로"임.<br />(2012년 11월 14일 지목변경)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상이며, 후첨 "사진용지"와 같이 일부 법면을 수반하고 일부는<br />경사면 남서측 고지에 소재하고 있는 추정됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 판넬지붕 공장 및 판넬조 판넬지붕 화장실로서<br />(사용승인일자 : 2009.08.20)<br />외벽 : 판넬 마감<br />내벽 : 화장실 내벽 일부 타일 마감 <br />창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장 및 화장실로 이용 중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

화장실에 위생설비, 급배수설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

공장 내에 사무실로 사용하는 중2층 부분이 있음.<br />(후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호9 건물은 등기부등본 상 "일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층<br />427.2㎡"으로 등재되어 있으나<br />일반건축물대장 상 "1층 일반철골구조 공장 420㎡" 및 "1층 판넬조 화장실 7.2㎡"로 <br />구분하여 기재되어 있음(일반건축물대장 상 2010.09.14 용도변경).<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-12 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-13 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-14 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-5 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-6 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-8 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-13 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 당성로152번길 52 (에이동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 부동산 1. 지상에 부동산 9와 제시외 건물 화장실, 주차장이 있음. - 부동산 3은 지목이 공장용지로 위 공장의 주차장으로 사용하고 있음. - 부동산 4는 지목이 임야이나 도로로 사용중임. - 부동산 2,5,,6,7,8은 지목이 도로로 진입로 및 도로로 사용중임. - 부동산 9는 소유자 조연숙의 일류수출포장회사가 점유, 운영하고 있음. - 전입신고된 김형석과 박노봉은 위 회상의 직원이며, 임대차관계가 아니라고 회사 관리자가 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

공유자

김○○

공유자

양○○

공유자

윤○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

주식회사에코프론트

공유자

주식회사화성창덕철강

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시차량등록사업소

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

대문목재주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

엔에스제사차유동화전문유한회사

근저당권자

중소기업은행

기타

채무자겸소유자 조○○

압류권자

국민건강보험공단안산지사

압류권자

근로복지공단수원지사

압류권자

안○○

압류권자

화성세무서

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

망 정희원의 상속인 정은주

채권자

정○○

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-8 · 공장용지 1535㎡
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-12 · 도로 283㎡ (283분의 30 조연숙지분 전부)
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-13 · 공장용지 298㎡
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 428-14 · 임야 323㎡ (323분의 35 조연숙지분 전부)
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-5 · 도로 78㎡ (8641분의 886 조연숙지분 전부)
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-6 · 도로 547㎡ (8641분의 916 조연숙지분 전부)
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-8 · 도로 337㎡ (8641분의 923 조연숙지분 전부)
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-13 · 도로 150㎡ (150분의 16 조연숙지분 전부)
• 13-12-06 · 경기도 화성시 서신면 당성로152번길 52 (에이동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 427.2㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 399m · 전곡삼거리마트 · 1004-1
• 466m · 봉화산입구 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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