와든스톤법원경매

경매· 답

수원지법 2012타경61390-2

경기도 용인시 기흥구 하갈동 232-8

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가16억 9788만335만/평· 감정가 34억 6507만 (49%)

담당계3계(031)210-1263(구내:1263)

수원지법 2012타경61390-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
16억 9788만감정가 대비 49%
감정가
34억 6507만
최저 평당가
335만/평토지면적 기준 · 총액 16억 9788만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
17억 9466만 ~ 21억 9197만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 16억 9788만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
1042.16㎡ (315.3평)
토지면적
1674.00㎡ (506.4평)
제시외면적
없음
보증금
1억 6978만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 3467만

건물 · 대지권

건물
1042.16㎡ (315.3평) · 일반철골구조 · 답
대지권
하갈동 232-8
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 용인시 기흥구 하갈동 소재 "(주)일양약품" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 신갈저수지, 중소규모의 공장, 음식점 등으로 형성되어있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

경부고속도로 인터체인지, 용서고속도로 진입로 및 인근에 노선버스정류소가 위치하고 운행빈도,연계성으로 보아 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - (5) 공히 세장형으로 도로(일부 주차장) 등 으로 이용중임<첨부 사진참조>.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호 (1).(4).(5) : 남서측 소로와 인접함, *기호 (2).(3) : 북서측으로 소로와 인접함, <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
*기호(1) : 자연녹지지역. 성장관리권역,<br />*기호(2) : 자연녹지지역, 소로1류.성장관리권역, <br />*기호(3) : 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 중로1류(저촉), 성장관리권역,<br />*기호(4) : 자연녹지지역, 성장관리권역,<br />*기호(5) : 자연녹지지역, 성장관리권역,더 보기
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

<br /><br /><br /> 기호(2),(3) 공히 공부상 지목이 "답"이나, 현황 주차장 및 도로 등 입니다,

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 ; 미상

송달 · 접수

날짜내용결과
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14-10-28sd2014.11.03 폐문부재
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13-04-23sd2013.05.08 도달
13-04-02sd2013.04.02 수취인불명
13-03-05sd2013.03.08 수취인불명
13-01-31sd2013.02.13 수취인불명
13-01-08sd2013.01.11 기타송달불능
12-12-12sd2012.12.18 폐문부재
12-12-06sd2012.12.10 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 231-11 · 토지 · 도로

목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 231-12 · 토지 · 도로

목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 232-8 · 토지 · 도로

목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 232-13 · 토지 · 도로

목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 234 · 토지 · 도로

목록 6 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 232-3 · 토지 · 도로

목록 7 · 경기도 용인시 기흥구 하갈로86번길 3 · 건물 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산 1,4,5의 현황은 지목과 같음. 목록2,3의 지목은 답이나 현황은 주차장 및 도로임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 경기신용보증재단

가압류권자 김○○

가압류권자 주식회사미래저축은행

가압류권자 주식회사싼타대부

가압류권자 주식회사투앤투

가압류권자 친애저축은행주식회사

공유자 박○○

교부권자 국민건강보험공단용인지사

교부권자 용인세무서

교부권자 용○○

교부권자 용인시.

교부권자 용인시기흥구

교부권자 용인시처인구

근저당권자 경기연합주류유한회사

근저당권자 구로신용협동조합

근저당권자 박○○

근저당권자 박○○

근저당권자 유○○

기타 감정인 이진영

배당요구권자 경기신용보증재단

배당요구권자 김○○

배당요구권자 송○○

압류권자 용○○

압류권자 용인시기흥구

유치권자 한○○

임차인 나누리축산식품(오명진)

임차인 대○○○(박상돈)

임차인 오○○(나누리축산식품)

지상권자 구로신용협동조합

채권자 구로신용협동조합

채권자 김○○

채권자 주식회사신평축산

채권자 주식회사유림이엔지

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 박○○

채무자겸소유자 한○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
나누리축산식품(오명진)미상2012.11.222012.10.01~2014.09.301
대○○○(박상돈)4층 102호2012.11.082012.09.01~2015.08.3130,000,000 · 1,000,000

매각공고

14-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 232-8 · 답 227㎡

14-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 234 · 도로 169㎡

14-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 하갈동 232-3 · 대 1278㎡

14-11-06 · 경기도 용인시 기흥구 하갈로86번길 3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 소매점 1층 소매점 235.5㎡ 2층 소매점 235.5㎡ 3층 소매점 235.5㎡ 4층 소매점 235.5㎡ 옥탑1층 계단실 22.5㎡(연면적제외) 옥탑2층 물탱크실,승강기탑 22.5㎡(연면적제외) 제시외-일반창고 철근콘크리트조 50.16㎡ -다용도실 샌드위치판넬 5.0㎡

당사자

채권자
구로신용협동조합
채무자
박성원
소유자
박성원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 876m한국지역난방공사 미래개발원
  • 997m한진그룹종합연수원
  • 1166m보라중학교중학교
  • 1194m나산초등학교초등학교
  • 1212m하나은행 열린교육원
  • 1238m보라초등학교초등학교
  • 1244m초롱유치원
  • 1254m보라고등학교고등학교
  • 1278m월드어린이집
  • 1323m청곡초등학교초등학교
  • 1425m신성초등학교초등학교
  • 1450m수원하이텍고등학교고등학교

버스

  • 221m일양약품1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산
  • 247m일양약품1550-1, 1550-1(예약)
  • 373m대덕사9-1
  • 444m청명호수마을1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 9-1, P9242(출근), P9242(퇴근)
  • 492m대덕사9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 17억 9466만 ~ 21억 9197만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 용인시 기흥구 하갈동 232-8
감정가
34억 6507만
최저가
16억 9788만 (49%)
건물면적
1042.16㎡ (315.3평)
기일
14-08-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
17억 9466만 ~ 21억 9197만중간 추정: 19억 6275만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 16억 9788만 × 106~129% = 17억 9466만 ~ 21억 9197만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 34억 6507만 기준 약 22억 4537만유치권: 매각으로 소멸하지 않고 낙찰자가 인수합니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 기흥구›2014년

경기도 용인시 기흥구 진행 물건