수원지법 2012타경63334-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 12-12-11 경매접수
2. 12-12-12 경매개시결정
3. 13-02-25 배당요구종기
4. 13-12-24 5차 매각기일 · 최저가 3억 6254만 (36%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1181.00㎡ (357.3평)

토지면적

1556.00㎡ (470.7평)

제시외면적

없음

보증금

3625만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6264만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

1181.00㎡ (357.3평) · 철골조 · 공장용지

대지권

장안면 692-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ‘독정교차로’ 서북측 인근에 위치하며,<br />주위는 소규모공장` 주택` 농경지` 야산` 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 동남측 인근에 지방도로가 교차하는 독정사거리가 <br />위치하고 인근에 버스정류장이 있어 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지이며, 공장건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동남측코너에 폭 약6m의 포장도로에 접하여 진입로로 이용되고 있음. <br />서측으로 지적도상 비포장세로에 접하나 출입용으로 이용되지는 않음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소하천(저촉),<br />비행안전제3구역(전술), 소하천구역, 소하천예정지, 성장관리권역,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 있는 컨테이너박스 3개가 있으나 동산이며, 탐문조사 결과 임차인<br />소유로 조사돠어 본건 평가에서 제외하였음. <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 가동 : 철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서<br /> 내외벽 : 판넬조, 바닥 : 세멘트콘크리트,<br /> 창호 : 샤시창호<br /> 신축 : 1998.05.16. 증축 : 1997.06.29, <br /><br />기호3 나동 : 일반철골구조 기타지붕(난연3급판넬) 2층건으로서<br /> 내외벽 : 판넬조, 바닥 : 에폭시페인팅,<br /> 창호 : 샤시창호<br /> <br /> 신축 : 2008.04.08.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2 가동 : 공장<br />기호3 나동 : 공장 및 사무실(2층 일부)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호3 나동 : 위생 및 급배수설비, 화물승강기,

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호2 가동 공장에 부속하여 제시외건물 있음.<br />ㄱ. 작업장 : 경량철골조판넬지붕 5 * 7 = 35 m2. 1층 소재.<br />ㄴ. 창 고 : 목조판넬지붕 3 * 2 = 6 m2. 1층 소재.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 나동 1층과 2층 사무실은 임대중인 것으로 조사 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 가동 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 나동 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 695-13 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

1) 부동산 1. 지상에 부동산 2.와 부동산 3, 제시외 조립식판넬창고와 컨테이너 창고 및 주차장과 마당이 있음. 2) 부동산 2. 가동과 제시외 조립식판넬창고는 소유자 윤태현(태영쇼파)이 점유, 사용하고 있음. - 제시외 컨테이너 창고 ㉠은 태영쇼파 소유로 직원 휴게실로 사용중임. 3) 부동산 3. 나동은 임차인 (주)그라운드이엔씨(김성규)가 임차하여 점유, 사용하고 있음. - 제시외 컨테이너 창고 ㉡은 임차인 (주)그라운드이엔씨(김성규)의 소유로 직원 숙소로 사용중임. - 주민등록전입신고된 김성호는 (주)그라운드이엔씨(김성규)의 직원으로 제시외 컨테이너 창고 ㉡에서 거주하고 있고, 임대차관계는 아니라고 김성호가 진술함. - 2층은 소유자 윤태현(태영쇼파)의 사무실로 사용중임. 4) 부동산 4는 지목이 도로로 진입로로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

송○○

교부권자

화○○

근저당권자

박○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사일삼

배당요구권자

제이비우리캐피탈주식회사(변경전:우리캐피탈주식회사)

임차인

(주)그라운드이엔씨(김성규)

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

다이아디앤더블유주식회사

채권자

이에이케이유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-24 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 · 공장용지 1443㎡
• 13-12-24 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 가동 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 1층 187.0㎡ 2층 187.0㎡ 제시외-작업장 경량철골조판넬지붕 35㎡ -창고 목조판넬지붕 6㎡
• 13-12-24 · 경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 나동 · 일반철골구조 기타지붕(난연3급판넬) 2층공장 1층 383㎡ 2층 383㎡
• 13-12-24 · 경기도 화성시 장안면 독정리 695-13 · 도로 113㎡

당사자

채권자

다이아디앤더블유주식회사 외 2

채무자

윤태현

소유자

윤태현

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 350m · 독정3리.거묵골 · 33-1, H107
• 359m · 독정3리 · 33-1, H107
• 402m · 감드러지.독정3리 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

경기도 화성시 장안면 독정리 692-1 가동

감정가

10억 1157만

최저가

3억 6254만 (36%)

건물면적

1181.00㎡ (357.3평)

기일

13-12-24

등기부현황

등기 기재 없음