수원지법 2012타경66234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-12-28 · 경매접수
2. 12-12-31 · 경매개시결정
3. 13-03-19 · 배당요구종기
4. 13-04-09 · 1차 매각기일 · 최저가 27억 9999만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1156.43㎡ (349.8평)

토지면적

2218.00㎡ (670.9평)

제시외면적

197.68

보증금

2억 7999만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

1156.43㎡ (349.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

봉담읍 1-91

당사자

채권자

최태열

채무자

장희춘

소유자

장희춘

상세

법원 서류 · 매각기일 13-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수기리 소재 "수기초등학교" 북동측 인근 생산녹지지역에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 소규모 공장 및 근린생활시설등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지이며, 상업용 부동산의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약7미터 및 약6미터의 포장도로와 각각 접하며, 진출입 상태 무난함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 자연취락지구, 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역, 상대정화구역임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서,<br />ㆍ외 벽 : 치장벽돌붙임 마감.<br />ㆍ내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감.<br />ㆍ창 호 : 샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반목욕장(사우나)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 수변전설비, 한증막설비 등 사우나시설 등으로서 영업에 필요한 목욕장 전용설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건에는 제시외건물 기호 ㉠(판넬조 판넬지붕, 화덕 약32㎡) 및 제시외건물 기호 ㉡(목구조 차양막지붕, 분재실 약165.68㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 수기리 1-91 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 수기리 1-91 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1) 목록1 - 지상에 목록2의 건축물이 있고, 주차장, 땔감용목재 야적장 등으로 이용중. - 제시외: ①판넬조 판넬지붕의 보일러실(약4.60m×7.40m), ②컨테이너 2동, ③물탱크, ④가스탱크, ⑤굴뚝 등 2) 목록2 - 지하: 보일러실 및 기계실로 이용중 - 1층: 매표소와 남녀사우나실로 이용중 - 2층: 휴게실 및 매점으로 이용중 - 3층: 휴게실 및 식당으로 이용중 - 제시외: ①3층에 목조 기타지붕의 건조물(약168㎡)(휴게실과 관상수 보관용도로 이용중), ②옥상에 통신시설에 설치되어있음.

부동산표시목록

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

김○○

임차인

봉○○

임차인

신○○

임차인

윤○○(윤유리건강화장품)

전세권자

윤○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 13-04-09 · 경기도 화성시 봉담읍 수기리 1-91 · 대 2218㎡
• 13-04-09 · 경기도 화성시 봉담읍 수기리 1-91 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(기계실,보일러실) 99.87㎡ 1층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(한의원) 321.79㎡ 2층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 (한의원) 392.93㎡ 3층 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 (한의원) 144.16㎡ 제시외-화덕 판넬구조 판넬지붕 32㎡ -분재실 목구조 차양막지붕 165.68㎡

주변

학군

• 850m · 수원대학교 · 대학교
• 1489m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교

버스

• 102m · 그린피아호텔 · 206, 207, 210, 211, 220, 720-2
• 327m · 안녕3통입구 · 206, 207, 210, 211, 220, 720-2
• 373m · 안녕4통입구 · 206, 207, 210, 211, 220, 720-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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