수원지법 2013타경1272-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-13 · 경매접수
2. 13-02-18 · 경매개시결정
3. 13-03-22 · 배당요구종기
4. 13-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 5741만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1465.21㎡ (443.2평)

토지면적

4132.00㎡ (1249.9평)

제시외면적

382.03

보증금

1억 574만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1375만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

1465.21㎡ (443.2평) · 철골조 · 공장용지

대지권

정남면 456-1

호

단층

당사자

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사

채무자

주식회사에스엘티

소유자

주식회사에스엘티

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 계향리 소재 "황새말" 북동측 인근에 소재하며 인근은<br /> 소규모공장 및 농가주택,농경지 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하나, 그<br /> 운행의 방향 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정 다소 불편합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 기호 1토지<br /> <br /> 북측으로 완만하게 경사진 토지에 조성된 부정형의 토지로서, 북측 및 서측 인접<br /> 토지는 약 3-4M 저지로 콘크리트옹벽 축조, 동측 및 남측 인접 토지는 약 2-3M의<br /> 고지로 콘크리트옹벽이 축조 되어 있으며,구내 아스콘 포장되고 공업용 건부지로<br /> 건폐율 27.34%, 용적률 34.88%로 이용도 보통입니다. <br /> <br /> 2) 기호 3토지<br /> <br /> 인접토지보다 높은 고지의 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.<br /> <br /> 3) 기호 5, 7토지<br /> <br /> 현황 진입을 위한 "도로"입니다. <br /> <br /> 4) 기호 6토지<br /> <br /> 완경사의 부정형 토지로서 건축허가신청지이나, 현황은 "전"입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 기호 1, 3토지<br /> <br /> 북측으로 기호 6, 7토지를 포함하는 노폭 약 4M의 포장도로에 접합니다.<br /> <br /> 2) 기호 5토지<br /> <br /> 남측 및 서측으로 노폭 약 3.5 - 4M의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 3, 5, 6토지 <br /><br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안전<br /> 관리과 방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다.<br /> <br /> 2) 기호 7토지<br /> <br /> 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호 6토지<br /> <br /> 공부상 지목은 임야이나 현황은 "전"입니다.<br /> <br /> 2) 기호 7토지<br /> <br /> 공부상 지목은 임야이나 현황은 "도로"입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2건물 ㉮<br /> <br /> 1995년 03월 20일자 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 벽체 : 샌드위치판넬<br /> 천장 : 철골트러스 위 샌드위치판넬<br /> 바닥 : 칼라하드너<br /> 기타 : 주기둥은 H형강 250×125mm<br /> <br /> 2) 기호 2건물 ㉯<br /> <br /> 1997년 04월 21일자 사용승인된 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> <br /> 벽체 : 샌드위치판넬<br /> 천장 : 철골트러스 위 샌드위치판넬<br /> 바닥 : 칼라하드너<br /> 기타 : 주기둥은 H형강 250×125mm<br /> <br /> 3) 기호 2건물 ㉰<br /> <br /> 1995년 03월 20일 및 2000년 07월 10일자(증축부분) 사용승인된 철골조 판넬지붕<br /> 단층 건물로서,<br /> <br /> 벽체 : 샌드위치판넬<br /> 천장 : 텍스 및 천장용 보드 등<br /> 바닥 : 칼라하드너 <br /> 창호 : 아루미늄샷시 단창<br /> <br /> 4) 기호 2건물 ㉱<br /> <br /> 2000.07.10일자 전면 증개축한 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 드라이비트<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일붙임<br /> 바닥 : 아스타일<br /> 창호 : 알루미늄샷시 단창<br /> 천장 : 석고텍스<br /> <br /> 5) 기호 4건물<br /> <br /> 1995년 07월 05일자 사용승인된 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서.<br /> <br /> 벽체 : 샌드위치판넬, 내부는 벽지치장 및 일부 타일붙임<br /> 천장 : 천장용 보드 위 벽지치장 등<br /> 바닥 : 비닐장판 및 일부 타일붙임<br /> 창호 : PVC이중샷시 및 일부 복층유리입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1) 기호 2건물 <br /> <br /> - ㉮, ㉯ : 공장<br /> <br /> - ㉰ : 사무실, 창고, 식당, 탈의실 등<br /> <br /> - ㉱ : 공장 및 사무실<br /> <br /> 2) 기호 4건물<br /> <br /> 주택(방 5, 거실, 주방, 화장실2 등)구조입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

1) 기호 2건물 ㉰, ㉱<br /> <br /> 기본적인 위생급·배수시설 갖추었습니다.<br /> <br /> 2) 기호 4건물<br /> <br /> 기본적인 위생급·배수시설 및 심야전기보일러 난방설비 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호 2건물 ㉯<br /> <br /> 공부상 구조는 조립식판넬조이나 현황은 철골구조입니다.<br /> <br /> 2) 기호 2건물 ㉱<br /> <br /> 공부상 구조는 브럭조이나 현황은 철근콘크리트구조입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다.<br /> <br /> 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 계향리 456-1 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산 3,4에 대한 전입세대 열람결과 임차인 강영일이 등재되어 있으나, 조사당시 공가 상태로 있고, 채무자 겸 소유자 회사의 부장 황보상근의 진술에 의하면 회사의 기숙사로 사용한다고 함. - 전입자 강영일은 소유자 (주)에스엘티의 대표자의 형이라고 함. - 부동산 7은 부동산 5 도로와 인접하여 같이 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

우진써보씨스템주식회사

가압류권자

최○○

가압류권자

한○○

교부권자

동수원세무서

교부권자

수원시영통구

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

아주아이비투자주식회사(변경전:주식회사기보캐피탈)

근저당권자

주식회사기보캐피탈

근저당권자

주식회사씨어테크

압류권자

동수원세무서

압류권자

수원시영통구

압류권자

화○○

임차인

강○○

지상권자

주식회사우리은행

채권자

유더블유제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사에스엘티

임차인현황

매각공고

• 13-10-08 · 경기도 화성시 정남면 계향리 456-1 · 공장용지 3113㎡
• 13-10-08 · 경기도 화성시 정남면 계향리 456-1 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 198㎡ 철골조 판넬지붕 단층 공장 198㎡ 철골조 판넬지붕 단층 사무실 99㎡ 철골조 판넬지붕 단층 식당 69.3㎡ 철골조 판넬지붕 단층 탈의실 9.9㎡ 철골조 판넬지붕 단층 샤워실 9.9㎡ 철골조 판넬지붕 단층 화장실 9.9㎡ 세멘블럭조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 234.12㎡ 2층 234.12㎡ 철골조 판넬지붕 단층 공장 20.94㎡ 제시외-창고 철골조 판넬지붕 단층 90㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 단층 90㎡ -비가림 철골조 판넬지붕 단층 4㎡ -비가림 철골조 판넬지붕 단층 3.2㎡ -창고 철골조 천막지붕 단층 12㎡ -계단실 철근콘크리트조 슬라브 지붕 옥탑소재 27.72㎡ -수변전설비 22,900V, 200KVA 1식
• 13-10-08 · 경기도 화성시 정남면 계향리 456-5 · 대 848㎡
• 13-10-08 · 경기도 화성시 정남면 계향리 456-5 · 경량철골조 판넬지붕 단층주택 134.51㎡ 제시외-현관 샷시조 판넬지붕 단층 4.2㎡ -비가림 샷시조 샷시지붕 단층 2㎡ -창고 철골조 천막지붕 단층 14.4㎡
• 13-10-08 · 경기도 화성시 정남면 계향리 456-7 · 도로 171㎡

주변

학군

• 560m · 밀레니엄자연학교

버스

• 270m · 계향리 · H121, H122
• 454m · 계양리(마을회관) · H121, H122
• 474m · 계향2리 · 220, 25, H121, H122, H161
• 497m · 정남농촌체험학교 · 220

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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