수원지법 2013타경2619-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-11 · 경매접수
2. 13-01-14 · 경매개시결정
3. 13-03-29 · 배당요구종기
4. 13-08-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8623만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4281.00㎡ (1295.0평)

제시외면적

없음

보증금

3862만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6634만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

답

대지권

향남읍 324

당사자

채권자

수원농업협동조합

채무자

이지현

소유자

김정애

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리소재 “화성시향남하수처리장” 동측 인근에 위치하는 189-1번지외 2필지 토지와 “상신교차로” 남서측인근에 위치한 324번지외 2필지 토지이며 주변은 경지정리된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

"발안IC"와 "상신교차로"가 인근에 있으며 본건까지 차량의 접근은 가능하나 대중교통은 불편시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형(기호1)및 삼각형(기호2), 사각형(기호3), 세장형(기호4,5,6)의 평지로서<br />기호1,3은 주변대지(189-2,190-1,190-3)와 일단지형태의 야적장으로 사용중이며 기호2는 "전"및 일부 포장도로로 확인됨. 기호4,5,6은 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2,3은 콘크리트포장 세로(가)와 접하며, 기호4,5,6은 콘크리트포장 세로(불)와 접함. 기호1은 지적도상 맹지이나 주변토지를 경유하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3),(4),(5),(6) : 생산녹지지역, 농업진흥구역, 성장관리권역<br />기호(2) : 생산녹지지역, 성장관리권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

조사일현재 본건(1),(3) 지상에 컨테이너박스, 철골구조물등이 적치되어있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 기호(2)토지는"대"이나 현황은 "전"이며 기호(1),(3)은 공부상 "전"이나 현황은 나지상태의 야적장 일부임(야적장입구 우편함 대표번지 189-2번지)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(6)과 인접한 327-1번지에 지상에 고압송전탑이 위치하며 기호(4),(5),(6) 북측일부 지상으로 고압송전선이 지나감.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 189-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 192-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 192-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 324 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 325 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 326 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 부동산 1,2,3 지상에 가건물(컨테이너로 제작한 2층) 약 30평이 소재함. - 부동산 4,5,6은 지목과 같이 답으로 이용중임. - 전입세대 열람한바 전입자가 없으나, 부동산 1,2,3에 대하여 임차인 김송태가 점유한다고 본인이 진술하였음.

부동산표시목록

교부권자

수○○

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

수원농업협동조합

소유자

김○○

압류권자

수○○

임차권자

한국전력공사

임차인

김○○(광천판넬)

지상권자

수원농업협동조합

채권자

수원농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-07-05 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 324 · 답 354㎡
• 13-07-05 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 325 · 답 985㎡
• 13-07-05 · 경기도 화성시 향남읍 상신리 326 · 답 2942㎡

주변

학군

• 567m · 하길초등학교 · 초등학교
• 1104m · 하길중학교 · 중학교
• 1224m · 하길고등학교 · 고등학교

버스

• 461m · 제암교차로(미정차) · 6, 8471, 8472

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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