수원지법 2013타경2824-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-14 · 경매접수
2. 13-01-15 · 경매개시결정
3. 13-04-19 · 배당요구종기
4. 13-06-19 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 6234만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

290.90㎡ (88.0평)

토지면적

3216.00㎡ (972.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 623만 (최저가의 10%)

청구금액

1833만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

290.90㎡ (88.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서신면 10-8

호

2층

당사자

채권자

신서균

채무자

이미옥

소유자

이미옥

상세

법원 서류 · 매각기일 13-06-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 서신면 제부리 소재 서신초교 제부분교장 북서측 인근에 위치하고<br />인근지역은 전, 답, 임야, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호3(제부리 220-15)까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 근거리에 소재하나<br />노선 및 운행빈도등 대중교통사정은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호1 (제부리 10-8)<br />북서향 완경사 사다리형 토지로서 상업용부지로 이용중임.<br /><br />-기호3 (제부리 220-15)<br />북서향 완경사 사다리형 토지로서 상업용부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호1 (제부리 10-8)<br />지적도상 맹지이나 인접한 기호3(제부리 220-15)를 통하여 북서측 폭 약 4m의 현황<br />도로와 연결됨.<br /><br />-기호3 (제부리 220-15)<br />북서측으로 폭 약 4m의 현황도로가 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호1 (제부리 10-8)<br />자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안<br />육역<연안관리법><br /><br />-기호3 (제부리 220-15)<br />자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안<br />육역<연안관리법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없는 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-기호2 (제부리 10-8 위지상)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서,<br />외벽 : 적벽돌마감 및 일부 몰탈 위 페인트칠마감, 일부 드라이비트.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 플라스틱샷시창.<br /><br />-기호4 (제부리 220-15 위지상)<br />외벽 : 노출콘크리트마감.<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 알미늄샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(펜션-"모네 게스트하우스")로 이용중으로서,<br />-기호2 (제부리 10-8 위지상)<br />1층 : 방1, 거실 겸 방1, 욕실1, 주방설비를 갖춘 객실 3개호,<br /> 거실 겸 방1, 욕실1, 주방설비를 갖춘 객실 1개호.<br />2층 : 방1, 욕실1, 주방설비의 복층형 객실 4개호.<br /><br />-기호4 (제부리 220-15 위지상)<br />1층 : 방1, 욕실1, 주방설비를 갖춘 복층형 객실 5개호 및 창고.<br />2층 : 방1, 욕실1, 주방설비를 갖춘 복층형 객실 5개호 및 방.<br />3층 : 근린생활시설(카페 등), 화장실.<br />4층 : 근린생활시설(창고), 방.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 전기보일러설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 목재구조 1식 (기호2 외부 계단)<br />ㄴ. 목재구조 1식 (기호2 2층 출입 계단)<br />ㄷ. 목재구조 약 113㎡ (기호2 테라스)<br />ㄹ. 목재구조 목재 및 판넬지붕 약 86㎡ (기호2 테라스 바베큐장)<br />ㅁ. 블럭조 슬래브지붕 약 7.5㎡ (기호2 세탁실)<br />ㅂ. 판넬조 판넬지붕 약 2㎡ (기호2 보일러실)<br />ㅅ. 목재구조 판넬지붕 약 1.2㎡ (기호2 입구)<br />ㅇ. 목재 및 콘크리트조 기타지붕 약 101㎡ (기호4 1층 테라스)<br />ㅈ. 목재 및 콘크리트조 기타지붕 약 93.1㎡ (기호4 2층 테라스)<br />ㅊ. 목재 및 콘크리트조 기타지붕 약 62.1㎡ (기호4 3층 테라스)<br />ㅋ. 목재 및 샷시조 기타지붕 약 24㎡ (기호4 3층 창고)<br />ㅌ. 골조식 콘크리트구조 1식 (기호4 야외 수영장)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2는 공부상 주택 및 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 전체 근린생활<br />시설(펜션)로 이용중인 것으로 조사되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 없는 것으로 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 제부리 10-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 제부리 10-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 제부리 220-15 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 제부리 220-15 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 1,3은 지목과 같이 대지임. - 목록 1,3. 지상에 목록 2,4가 있음. - 목록 2는 주택 및 근린생활시설이나, 1,2층은 민박집 형태임. - 목록 4는 근린생활시설로 4층으로 되어 있으며, 엘리베이터는 없고 계단으로 되어 있음. - 목록 4. 1,2층은 민박시설이며, 각 방의 구조는 복층 구조로 위층에 침실이 있음. - 목록 4. 3층은 상호표시 없이 소유자의 남편 김병국이 `모네게스트 하우스`란 가게로 사용하였음(현재는 영업중이지 않음). - 목록 4. 4층은 창고용도로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

동현전기주식회사

교부권자

화○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

압류권자

화○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-06-19 · 경기도 화성시 서신면 제부리 10-8 · 대 1232㎡
• 13-06-19 · 경기도 화성시 서신면 제부리 10-8 · 철근콘크리트조슬래브지붕2층 주택및근린생활시설 1층200㎡ 2층230㎡ 제시외-기호2 외부 계단 목재구조 1식 -기호2 2층 출입 계단 목재구조 1식 -기호2 테라스 목재구조 113㎡ -기호2 테라스 바베큐장 목재구조 86㎡ -기호2 세탁실 블럭조 7.5㎡ -기호2 보일러실 판넬조 2㎡ -기호2 입구 목재구조 1.2㎡
• 13-06-19 · 경기도 화성시 서신면 제부리 220-15 · 대 1984㎡
• 13-06-19 · 경기도 화성시 서신면 제부리 220-15 · 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 238.35㎡ 2층 267.33㎡ 3층 207.3㎡ 4층 207.3㎡ 제시외-기호4 1층테라스 목재및콘크리트조 101㎡ -기호4 2층테라스 목재및콘크리트조 93.1㎡ -기호4 3층테라스 목재및콘크리트조 62.1㎡ -기호4 3층테라스 목재및샷시조 24㎡ -기호4 야외수영장 골조식 1식

주변

학군

• 306m · 서신초등학교 제부분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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