수원지법 2013타경3599-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-06 · 경매접수
2. 13-05-08 · 경매개시결정
3. 13-04-01 · 배당요구종기
4. 13-10-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1056만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

324.00㎡ (98.0평)

제시외면적

없음

보증금

105만 (최저가의 10%)

청구금액

1501만

담당계

2계 · 054-420-2092 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

전

대지권

송산면 626

당사자

채권자

한창훈

채무자

정광영

소유자

정희범

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 지화리 소재 "지화2리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며,<br />주위는 전, 답 등의 농경지와 임야, 목장용지 및 농가주택 등이 혼재해 있는 순수농촌<br />지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1까지 차량 접근 가능하고, 기호2는 차량접근 불가능함.<br />버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통편의도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 남동측으로 약 8-9M 높이의 축대를 설치하여 조성된 자체지반 대체로 평탄한 <br /> 부정형 토지로서, 현황 일부 전이며, 본건 지상에 제시외건물 소재함.<br /> (후면 "지적개황도" 참조 바람)<br />기호2 : 부정형 토지로 남측 하향 완경사지이며, 인접 토지와 함께 경계 구분없이 일체<br /> 로 포도나무 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 남동측 축대 밑으로 약 3M 도로에 접하나, 인접도로를 통하여 본건으로 출입 <br /> 불가능하고 인접토지를 통하여 출입 가능함.<br />기호2 : 지적도 상 동측으로 약 3-4M 도로에 접하나, 현황 도로부분을 경작지로 사용<br /> 하고 있어 맹지 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>하천구역은 재난안<br /> 전과 방재부서 확인 바랍니다.<br />기호2 : 계획관리지역, 보전관리지역(보전1-3^M^J관리지역세분(2012.07.09)), 성장관리<br /> 권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리토지, <추가기재>하천구역은 재난안전과<br /> 방재부서 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1 : 본건 지상에 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 약 74㎡ 소재함.<br />기호2 : 본건 지상에 소유자 미상의 포도나무 및 비닐하우스 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 : 공부상 전이나, 본건 지상에 건물 소재함. <br /> 지상 건물은 불법건축물 여지 있는바, 이를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 지화리 621-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 지화리 626 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

(1)목적물 1은 지목상 전이고 그 현상도 전임, 지상에 소형 비닐하우스가 있으나 전의 용도로 사용 가능 (2)목적물2는, 지목상 전이나, 그곳에 이르는 소로길이 있었으나 미사용 상태로 진행되어 현재는 잡초 등 우거져 차량이 다닐 수 없고 사람도 통행하지 않는 곳이며, 단지 주변 해인농장에서 지화리 산102도로와 통하는 통로가 있으며 좌측에 비닐하우스 단지가 있고 본건 목적물에도 일부 비닐하우스가 설치되고 일부는 도로에 편입된 것으로 추정되나 그 정확한 위치, 면적은 정확한 측량에 의해서만 확인될 것임 -지적도,토지이용계획확인서,항공사진, GPS상의 거리 등으로 추정하여 위치를 특정했으나 차량이 다닐 수 없고 주변 경계도 명확치 않아 확인이 어려움

부동산표시목록

가압류권자

수원화성오산축산업협동조합

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

수원화성오산축산업협동조합

근저당권자

주식회사이지바이오

근저당권자

화산새마을금고(구:안녕새마을금고)

배당요구권자

대한제당주식회사

압류권자

화성세무서

지상권자

화산새마을금고(구:안녕새마을금고)

채권자

한○○

채무자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-08 · 경기도 화성시 송산면 지화리 626 · 전 324㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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