수원지법 2013타경4929-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-23 · 경매접수
2. 13-02-06 · 경매개시결정
3. 13-04-26 · 배당요구종기
4. 13-10-30 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 9618만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7598.50㎡ (2298.5평)

제시외면적

없음

보증금

4961만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7536만

담당계

12계 · 031-210-1272(구내:1272)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

서신면 311-14

당사자

채권자

반월농업협동조합

채무자

최대익

소유자

최대익

상세

법원 서류 · 매각기일 13-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "도적맞재마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />주위는 농경지, 임야, 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3)토지는 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 부지조성한 3필 일단의<br />부정형 토지로서, 현황 단독주택, 제1종근생(소매점) 부지조성을 목적으로 건축신고를<br />필하고 부지조성공사가 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3)토지는 허가부지로서 남서측으로 로폭 약 8미터 내외의 현황 시멘트포장된<br />진입로와 접하고, 기호(3)토지는 도로예정지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)토지 공히 보전관리지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리<br />권역<수도권정비계획법> 임. <br />(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(3)토지는 공히 공부상 지목은 임야이나, 현황은 부지조성공사가 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계: 미상임.<br />②기 타: - 본건의 건축신고와 관련한 자세한 사항은 경매참여시 해당관청에 별도<br /> 확인을 요함.<br /> - 본건은 인접 토지와의 지적경계가 불분명하고, 남서측으로 타인소유의<br /> 진입로를 통하여 출입하는 바, 지적경계, 권원관계 등에 대하여 별도<br /> 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 311-14 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성군 서신면 궁평리 311-19 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성군 서신면 궁평리 311-22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1은 큰나무들이 자라는 임야이며, 하단부에 평탄 작업이 진행중이나 그 경계가 불분명함. - 목록 2,3은 임목이 제거되고 평탄작업이 진행중인 택지예정지이며, 목록 2중간을 목록 3이 통과하나 그 경계는 불확실함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

유○○

공유자

김○○

채권자

반월농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-10-30 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 311-14 · 임야 518㎡
• 13-10-30 · 경기도 화성군 서신면 궁평리 311-19 · 임야 6610㎡
• 13-10-30 · 경기도 화성군 서신면 궁평리 311-22 · 임야 941㎡ (2분의1 최대익 지분전부)

주변

학군

• 844m · 해운초등학교

버스

• 262m · 마루교차로 · 400
• 338m · 궁평교회 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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