수원지법 2013타경5588-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3702.67㎡ (1120.1평)

제시외면적

없음

보증금

9316만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · (031)210-1264(구내:1264)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

청덕동 6-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근은 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 인근에 대단위 아파트단지가 조성중이며 제반 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하며 본건 기호 1,3은 차량출입 가능하고 기호 4,5,7은 차량접근 가능하며 기호 2,6은 차량접근 불가한 바, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 4는 삼각형, 나머지는 공히 부정형으로,<br /><br />기호 1,3: 자체 지반 평탄하게 조성된 잡종지 상태로서 남측으로 높이 약 1-4미터의<br /> 축대가 설치되어 있음. <br /> <br />기호 2,5: 완경사지로서 대부분 자연림이나 일부는 전으로 이용중이며 기호 5 북측으로<br /> 높이 약 1-4미터의 축대가 설치되어 있음. <br /> <br />기호 4,6,7: 완경사지로서 자연림상태이며 기호 4 북측으로 높이 약 1-4미터의 축대가<br /> 설치되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3은 남측으로 기호 4는 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 5는 남서측 및 북측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호 7은 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.<br />기호 2,6은 임야도상 맹지임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 자연녹지지역,완충녹지(저촉),준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정 <br /> 비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br /> 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /> <br />기호 2: 자연녹지지역,임업용산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강) <br /> 폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 <br /> 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 <br /> 지원 등에 관한 법률>임.<br /> <br />기호 3: 자연녹지지역,완충녹지(저촉),준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정 <br /> 비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 <br /> 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 <br /> 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. <br /> <br />기호 4: 자연녹지지역,소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),준보전산지<산지관리법>, <br /> 성장관리권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 <br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 <br /> 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. <br /> <br />기호 5: 자연녹지지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수 <br /> 도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 <br /> 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /> <br />기호 6,7: 자연녹지지역,임업용산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,성장관리권역< <br /> 수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 <br /> 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 1,3은 공부상 임야이나 현황은 잡종지상태이며 기호 2,5는 공부상 임야이나 현황은 대부분 자연림 및 일부 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 용인시 기흥구 청덕동 산6-3

감정가

18억 1968만

최저가

9억 3168만 (51%)

기일

13-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음