수원지법 2013타경8693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-08 · 경매접수
2. 13-02-13 · 경매개시결정
3. 13-05-01 · 배당요구종기
4. 13-12-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 147만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

419.40㎡ (126.9평)

토지면적

1394.57㎡ (421.9평)

제시외면적

없음

보증금

6014만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 793만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

419.40㎡ (126.9평) · 임야

대지권

팔탄면 224-13

당사자

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행) 외 2

채무자

김홍식

소유자

김홍식

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 서근리 소재 "서근토리밸리 산업단지" 내에 소재 하며,<br />주위는 중소규모의 공업용 부동산 및 공장예정지, 농경지 등이 소재하는 공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 인근 지방도를 통하여 서해안고속도로 등에<br />접근이 용이하여 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 대체로 삼각형의 토지로서 일부를 제외하고 평탄화된 토지임야 상태이며,<br />기호(2-11) 공히 부정형의 토지로서 도로로 이용중이며,<br />기호(12) 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2-11)과 같은 유사 지분도로(약 8미터의 포장도로) 등을 통해 지방도변에 접근<br />이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 성장관리권역, 온천지구이며, 기호(12)는 소하천(저촉), 소하천<br />구역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 2동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2-11) 공히 토지이용계획확인서 등 공부상 "잡종지, 임야"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서,<br />외벽 : 판넬마감<br />창호 : 프라스틱 샷시 창호임.<br /><br />기호(나) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서,<br />외벽 : 판넬마감.<br />창호 : 프라스틱 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 공장으로 이용중이며, 기호(나) 사무실 및 숙소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상·하수도설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-13 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-24 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-27 · 토지 · 잡종지
• 목록 12 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 13 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-8 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 14 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-8 비동호 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 203-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 204-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 204-11 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-11 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-15 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-21 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-23 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-25 · 토지 · 잡종지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 임야이고, 목록 12,13,14는 공장용지와 그 지상의 공장 건물이며, 나머지 부동산들은 각 도로임. - 목록 1은 지목상 임야이나, 임목이 제거되고 평탄작업이 완료된 땅으로, 인접 서근리 224-12번지상 공장용지와 접해있고, 서근리 224-10번지 도로와도 접해있음. 지상에 `서근 토리밸리관리사무소`로 사용되는 컨테이너 1동이 있고, 지사에 공단지하수 시설이 매립됨(관리사무소 직원의 진술이며, 그 시설의 규모는 확인하지 못함). - 목록 2,3,4,6은 연접해 있으며, 각 지목상 잡종지이나, 그 현황은 도로임. - 목록 5,8,9,10,11은 연접해 있으며 각 지목상 잡종지이나, 그 현황은 목록 12에 이르는 도로임. - 목록 7은 지목상 잡종지이나 그 현황은 도로임. - 목록 12는 공장용지로 그 현황도 공장용지로 일치하며, 그 지상에 목록 13,14 공장건물이 있음. 제시외 구조물로 컨테이너 1동이 있고 대동금속이 점유하고 있음. - 목록 13,14는 공장건물로, 목록 13에는 단층으로 좌측은 코아이앤티(주)가 사용중이고, 우측은 `SM플러스`가 임대받아 다시 대동금속에게 사용케하여 대동금속이 사용중임. 목록 14의 1층은 사무실로, 2층 일부는 휴게실 및 주거용으로, 2층 일부는 `SM플러스` 소유의 컨테이너 1동이 있음(미사용). - 기계기구 목록 1,2는 현장에 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사대창

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

변○○

공유자

변○○

공유자

송○○

공유자

양○○

공유자

양○○

공유자

오토스테크주식회사

공유자

유림해일주식회사

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

전○○

공유자

주식회사기연

공유자

주식회사나진

공유자

주식회사동서프라스틱

공유자

주식회사동신전장

공유자

주식회사메트릭시스템

공유자

주식회사삼성팩

공유자

주식회사성일금속

공유자

주식회사세종메이저인터내쇼날

공유자

주식회사에이엘메탈코리아

공유자

주식회사유진이.엔.씨

공유자

주식회사일성스틸

공유자

주식회사지와이텐트

공유자

주식회사태일송풍기

공유자

주식회사테프텍

공유자

주식회사필엔지니어링

공유자

주식회사현대금형기술

공유자

최○○

공유자

하이에어코리아주식회사

공유자

황○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

기술신용보증기금

임차인

SM플러스

임차인

고아이앤티(주)(박용숙)

임차인

대○○○

채권자

유에이치케이제삼차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

유에이치케이제이차유동화전문유한회사(양도전:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-13 · 임야 3000㎡ (3000분의 30.62 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 224-24 · 임야 239㎡ (239분의 2.44 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-27 · 잡종지 266㎡ (266분의 2.71 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-8 · 공장용지 1323㎡ 제시외-고주파유도 용해로 1Source 2BoduType 250kw/500kg) ㎡ -수변전설비 Cap:400Kw ㎡
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-8 에이동호 · 에이동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 325㎡
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-8 비동호 · 비동호 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 61.6㎡ 2층 32.8㎡ 목록 1번 내지 14번 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음.
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 203-2 · 잡종지 98㎡ (98분의 1 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 204-2 · 잡종지 439㎡ (439분의 4.48 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 204-11 · 잡종지 975㎡ (975분의 9.95 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-11 · 잡종지 910㎡ (910분의 9.29 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-15 · 잡종지 631㎡ (631분의 6.44 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-21 · 잡종지 7㎡ (7분의 0.07 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-23 · 잡종지 81㎡ (81분의 0.83 김홍식지분 전부)
• 13-12-30 · 경기도 화성시 팔탄면 서근리 205-25 · 잡종지 365㎡ (365분의 3.74 김홍식지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 172m · 서근리 · 6, 8, H120B
• 223m · 덕우리입구 · H120B
• 434m · 화성제일병원 · H120B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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