수원지법 2013타경9122-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-12 · 경매접수
2. 13-02-14 · 경매개시결정
3. 13-04-30 · 배당요구종기
4. 13-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 9650만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2652.90㎡ (802.5평)

토지면적

3620.25㎡ (1095.1평)

제시외면적

432.10

보증금

2억 2965만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8291만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

2652.90㎡ (802.5평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

장안면 276-50

호

2층

당사자

채권자

이에이케이유동화전문유한회사 외 1

채무자

주식회사두성전선

소유자

주식회사두성전선

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 `화성기계매매단지` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 산업단지 및 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 본건이 속하는 단지는 화성독정지구 2종지구단위계획구역(속칭 스마트밸리)임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 또는 근거리에 지방도와 국도가 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)-3)은 3필 일단지의 부정형의 토지로서, 인접 도로대비 등고평탄하며, 공업용 <br /> 건부지로 이용중임.<br />기호6)-46)은 대부분 법면경사지 등으로서,단지(화성독정2지구 제2종지구단위계획구역)<br /> 외곽 녹지, 공원, 오수처리시설 등으로 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)-3)은 본건 서측으로 로폭 약 12미터의 2차선포장도로와 접하며,<br />기호6)-46)은 맹지이거나, 일부는 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제2종지구단위계획구역이며,<br />비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1)기호6)-17), 21)-25), 29)-46)의 공부상 지목은 전, 대, 목장용지이나, 실제 현황은 <br /> 임야(법면경사지) 또는 공원임. <br />2)기호15(독정리 276-56, 전, 520㎡)은 토지대장상 2012.9.24 지적분할되어 276-56 전 <br /> 240㎡, 276-97 전 81㎡ , 276-98 전 199㎡으로 각각 지적정리되었음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자인 (주)두성전선이 직접 점유 사용하고 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층건(사용승인: 2012.10.08)으로,<br /> - H-beam : 450x200mm<br /> - 외벽 : 100mmEPS판넬(칼라강판)<br /> - 내벽 : 100mmEPS판넬(칼라강판), 몰탈위페인팅 등<br /> - 바닥 : 바닥콘크리트위 에폭시마감,<br /> - 천장 : 철골트러스 노출,<br /> - 창호 : 하이샷시창호임.<br />기호5) 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층건(2012.10.08)로,<br /> - 외벽 : 100mmEPS판넬(칼라강판)<br /> - 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위페인팅 등<br /> - 바닥 : 화강석물갈기(계단실) 및 데코타일(사무실, 장판깔기(기숙사) 등<br /> - 천장 : 텍스마감 등<br /> - 창호 : 하이샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4)건물<br /> - 1층 : 공장, 사무실, 연구실, 화장실, 기계실 등<br /> - 2층 : 공장, 사무실, 물탱크실, 화장실, 전기실 등<br />기호5)건물<br /> - 1층 : 사무실, 서류보관실, 탕비실, 화장실<br /> - 2층 : 사무실, 기숙사(방3,화장실3), 숙직실(방1,화장실1), 보일러실, 세탁실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4)건물은 위생설비 및 급배수시설, 화재경보 및 옥내소화전설비, 화물용승강기설비<br /> (2000kg), 변전설비(22900v, 750KVA) 등이 되어있음.<br />기호5)건물은 위생설비 및 급배수시설, 판넬히팅난방설비, 전기온수기설비 등이 되어 <br /> 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물로서, 제시외건물 ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호5)의 공부상 용도는 공장이나, 현황은 사무실 및 기숙사임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물은 소유자가 직접 점유 사용하고 있으며, 기호4)건물 내에는 조사시점 현재 각종 기계기구 및 호이스트 등이 설치되어 공장 가동중인 상태임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-138 (비동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 265-7 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 독정리 266-2 · 토지 · 전
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 275-1 · 토지 · 전
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-30 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

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점유

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임차인(별지)점유 · 0명

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임차인(별지)점유 · 0명

점유

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점유

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점유

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점유

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점유

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점유

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점유

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점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

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점유

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점유

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점유

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점유

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점유

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점유

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임차인(별지)점유 · 4명

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점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-부동산표시 목록1)2)3)은 지목상 각 공장용지이고, 그 현황도 그 지상에 목록)4)5)의 공장이 있는 등 일치함 -부동산표시 목록4)는 공장 에이동으로 1,2층 모두 두성케이블이 영업중임 -부동산 표시 목록5)는 공장 비동으로 1층은 (주)오시지가 사용중이고, 2층은 DSC(디에스)가 사용중임 -부동산 표시 목록 6)7)8)14)는 지목상 각 전이나, 그 현황은 공장예정부지와 인접부지와의 경계로 이루는 땅으로 축대 및 경계를 이루는 땅과 공장건물 사이의 빈터 형태로 있음, 그 정확한 면적, 경계는 측량을 요함 -부동산 표시 목록 9)는 지목상 대지이나, 공장부지의 도로인 276-29번지와 연접된 상태로 공장용지 예정부지인 택지상태임,그 정확한 면적, 경계는 측량을 요함 -부동산표시 목록 10)은 지목상 전이나, 현황은 공장용지 주변의 땅으로 미개발의 상태이나 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록 11)은 지목상 전이나, 현황은 부동산표시 목록 12)22)도로예정지에 연접한 공장용지 주변의 땅으로 미개발의 상태이나 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록 12)13)은 지목상 전이나, 현황은 경지 정리가 완료되어 공장예정지의 도로로 사용되는 듯 차량들이 다닌 흔적이 있음, 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록 14)는 지목상 전이나, 현황은 공장용지 예정지의 경계를 따라 일부 축대가 쌓여졌고 일부는 빈 땅임, 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록 15)는 지목상 전이나, 현황은 공장용지 예정지의 경계를 따라 그 안쪽에 있는 공장건물과 경계 사이의 빈땅으로 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록 16)17)은 각 지목상 목장용지이나, 현황은 주변에 공장건물들이 들어선 지역으로 사실상 공장용지이며 일부는 도로와의 경계를 이루는 땅임 -부동산표시 목록 18)19)는 지목상 임야이나, 일부는 나무가 자라는 임야이고, 그 아래는 경계를 이루는 축대 및 공장용지로 사용중임 -부동산표시 목록 20)은 지목상 임야이나, 임목이 제거된 공장용지와의 경계를 이루는 축대 및 공장용지임 -부동산표시 목록 21)은 지목상 임야이나, 임목이 제거된 상태이고 공장용지 예정지내에 평탄작업이 완료된 땅임 -부동산표시 목록 22)는 지목상 전이나, 공장용지내의 도로예정지로 보이는 곳에 있고 차량이 지나다니는 흔적 있음, 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록 23)은 지목상 목장용지이나, 일부는 공장용지로 사용중이고, 일부는 도로로 사용중 -부동산표시 목록 24)는 지목상 목장용지이나, 일부는 공장용지이고 도로와의 경계를 이루는 축대 및 공장건물사의 빈터임 -부동산표시 목록 25)는 지목상 목장용지이나, 현황은 공장용지내 도로예정지로 건물과의 사이에 빈터로 있음 -부동산표시 목록 26)은 지목상 임야이나, 현황은 임목이 제거된 상태로 공장용지 예정지내 평탄작업이 완료되어 차량이 지나다니는 흔적이 있는 도로 예정지임 -부동산표시 목록 27)은 지목상 임야이나, 현황은 임목이 제거된 상태로 공장용지와의 경계를 이루는 축대 및 그 주변의 빈땅임 -부동산표시 목록 28)은 지목상 임야이나, 현황은 임목이 제거된 공장용지 예정지내의 평탄작업완료된 빈터임 -부동산표시 목록 29)는 목록30)에서 분필된 대지이고, 목록31)은 목록 32)에서 분필된 대지이며, 목록29)30)31)32) 각 지목상 대지이나, 주위에 공장이 들어서 있는 등 공장용지이며 일부는 도로와의 경계를 이루는 빈터, 축대임 -부동산표시 목록 33)은 목록34)에서 분필된 전으로, 목록33)34)각 지목상 전이나 공장용지와 도로와의 경계를 이루는 빈터, -부동산표시 목록 35)37)38)은 각 목록39)에서 분필된 땅으로, 목록 35)37)38)39)각 지목상 전이나, 공장용지 예정지내의 공장건물과 그 경계사이의 빈터임, 경작흔적은 없음 -부동산표시 목록 36)은 지목상 전이나, 일부는 공장용지이고 일부는 도로와의 경계를 이루는 땅임 -부동산표시 목록 40)41)은 각 목록 42)에서 분필된 땅으로, 목록40)41)42) 각 지목상 목장용지이나 , 현황은 공장용지와 도로와의 경계를 이루는 축대, 빈터 -부동산표시 목록 43)은 목록 44)에서 분필된 땅으로, 목록43)44) 지목상 각 전이나, 공장용지내의 공장건물과 도로와의 경계사이 빈터임 -부동산표시 목록 45)는 목록46)에서 분필된 땅으로, 목록 45)46)은 지목상 각 전이나, 공장용지와 도로와의 경계를 이루는 땅으로 그 면적, 경계는 정확필요

부동산표시목록

가압류권자

광동철강 주식회사

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

신한캐피탈주식회사

가압류권자

주식회사두현종합건설

공유자

남○○

공유자

대흥피앤피주식회사

공유자

서○○

공유자

정○○

공유자

주식회사대지필터

공유자

주식회사대흥아트팩

공유자

주식회사동방산업

공유자

주식회사성원이엔지

공유자

주식회사세한

공유자

주식회사썸백

공유자

주식회사유비와이

공유자

주식회사유진이엔씨텍

공유자

주식회사유진테코

공유자

코리아시스템주식회사

공유자

한국피아이엠주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

근저당권자

서울반도체주식회사

배당요구권자

주식회사두현종합건설

임차인

(주)오시지(정성철)

임차인

명○○(디에스씨)

임차인

서○○

임차인

서○○(두성케이블)

임차인

정○○

임차인

정성철.

임차인

정○○

채권자

이에이케이유동화전문유한회사

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

주식회사두성전선

임차인현황

매각공고

• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-50 · 공장용지 277㎡
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-32 · 전 279㎡ (279분의12.67 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-46 · 전 468㎡ (468분의21.27 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-47 · 전 245㎡ (245분의11.13 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-48 · 전 334㎡ (334분의15.18 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-55 · 전 866㎡ (866분의39.34 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-56 · 전 520㎡ (520분의23.62 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-61 · 목장용지 60㎡ (60분의2.73 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-64 · 목장용지 634㎡ (634분의28.8 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-67 · 임야 925㎡ (925분의42.03 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-68 · 임야 138㎡ (138분의6.26 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-5 · 공장용지 1816㎡
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-72 · 임야 482㎡ (482분의21.9 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-75 · 임야 34㎡ (34분의1.54 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-79 · 전 34㎡ (34분의1.55 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-82 · 목장용지 2605㎡ (2605분의118.35 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-83 · 목장용지 432㎡ (432분의19.63 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-87 · 목장용지 1683㎡ (1683분의76.46 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-89 · 임야 746㎡ (746분의33.9 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-91 · 임야 99㎡ (99분의4.49 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-93 · 임야 106㎡ (106분의4.82 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-95 · 대 138㎡ (528분의23.98 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-23 · 공장용지 832㎡
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-51 · 대 390㎡ (528분의23.98 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-96 · 대 113㎡ (239분의10.86 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-52 · 대 126㎡ (239분의10.86 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-99 · 전 279㎡ (512분의23.27 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-57 · 전 233㎡ (512분의23.27 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-100 · 전 4㎡ (427분의19.4 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-58 · 전 423㎡ (427분의19.4 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-101 · 목장용지 16㎡ (412분의18.71 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-102 · 목장용지 202㎡ (412분의18.71 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-62 · 목장용지 194㎡ (412분의18.71 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-138 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 1589.3㎡ 2층 631.5㎡ 제시외-기계실 경량철골조 106.3㎡
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-103 · 목장용지 105㎡ (360분의16.36 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-104 · 목장용지 204㎡ (360분의16.36 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-63 · 목장용지 51㎡ (360분의16.36 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-105 · 전 26㎡ (105분의4.78 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-80 · 전 79㎡ (105분의4.78 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-106 · 전 34㎡ (63분의2.86 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-81 · 전 29㎡ (63분의2.86 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 장안로 480-138 (비동) · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 162.9㎡ 2층 162.9㎡
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 265-7 · 전 668㎡ (668분의30.34 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 266-2 · 전 642㎡ (642분의29.17 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 275-1 · 전 580㎡ (580분의26.35 주식회사두성전선 지분전부)
• 13-08-14 · 경기도 화성시 장안면 독정리 276-30 · 대 77㎡ (77분의3.5 주식회사두성전선 지분전부)

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