수원지법 2013타경10979-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-21 · 경매접수
2. 13-02-25 · 경매개시결정
3. 13-05-15 · 배당요구종기
4. 13-08-30 · 2차 매각기일 · 최저가 29억 4923만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

643.00㎡ (194.5평)

토지면적

9772.00㎡ (2956.0평)

제시외면적

625.00

보증금

2억 9492만 (최저가의 10%)

청구금액

37억 6424만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

643.00㎡ (194.5평) · 철근콘크리트구조 · 공장용지

대지권

양감면 708-7

호

단층

당사자

채권자

(선정당사자)박영규 외 6

채무자

중앙레미콘주식회사

소유자

중앙레미콘주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 화성시 양감면 대양리 소재 "경동제약공장" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 주변은 폐차장, 전, 임야(야산), 소규모공장등이 혼재하는 지역으로<br /> 서측 직선거리 약 2km지점에 39번 국도및 향남제약공단이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 남동측 인근에 "발안"을 경유하는 버스정류장이 <br /> 위치하나, 노선수및 운행빈도등을 고려할 때 대중교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1),2) : 부정형의 남향 경사지를 평탄 조성한 토지로서, 공장용지로 이용중임.<br /> 기호5) : 인접필지와 등고 평탄하여, 잡종나지상태로 일부는 북측 인접지를 통과하는<br /> 도로등으로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),2),5) : 일단의 공업용 토지로 현황 남측으로 노폭 약 8m 정도의 진입로가<br /> 개설되어 있음.(진입로인 대양리 705, 708-2, 708-4, 708-6,708-15는<br /> 등기부상 별도의 권리가 없는 것으로 조사됨.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) : 계획관리지역.<br /> 기호5) : 계획관리지역, 보전관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "토지.건물 평가명세표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5) : 공부지목 "임야"이나, 현황 "잡종나지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3) 철근콘크리트구조및 경량철골판넬지붕 단층으로<br /> 에이동 : 외.내벽은 콘크리트구조물마감.<br /> 비 동 : 외.내벽은 판넬잇기마감.<br /><br /> 기호4) 일반철골구조 철근콘크리트(스라브)지붕 4층 공장으로<br /> 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅및 인테리어마감.<br /> 창호 : 플라스틱 창틀임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3) 에이동 : 골재적치장및 기계실<br /> 비 동 : 기계실<br /> <br /> 기호4) : 1층 : 실험실, 사무실등<br /> 2층 : 사무실<br /> 3층 : 사무실<br /> 4층 : 숙소(벽체파손됨.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4)디동 급.배수설비, 위생설비, 오수처리시설(40인용 8㎥), 소화전설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "토지,건물"명세표 참조.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호3) : 씨동은 현황 "멸실"됨.<br /> 기호4) : 디동은 현황 "708-8"지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계미상.<br /> - 기호4)건물 D동 : 4층 숙소부분의 벽체일부가 파손됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 양감면 대양리 708-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 양감면 대양리 708-8 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 양감면 제약단지로 153-42 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 양감면 제약단지로 153-42 (디동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 양감면 대양리 708-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 경기도 화성시 양감면 대양리에 소재하는 `중앙레미콘 공장`으로서 조사일로 부터 몇 개월 전부터(2012년11월28일 마지막 생산) 가동 중단상태임. - 진입도로는 개설은 되어 있으나 경매에서 제외된 제3자의 토지 5필지를 경유하게 되어 있으며( 대양리 705, 같은리 708-2, 708-4,708-6, 708-15) 물리적으로 통행에 제한을 하지 아니함. - 본건 708-7 서측에 설치된 골재채취설비(크라샤, 컨베어벨트 등)는 골재채취허가권자인 대영산업이 설치하여 점유함. - 본건 708-9는 지목은 임야이나 평탄한 지형의 나대지 잡종지임. - 아이제이건설(I.J)이 유치권을 주장하는 현수막을 설치하고 유치권 행사중임. - 씨동 판넬지붕 단층 18㎡는 멸실됨. - 제시외: ①철근콘크리트 구조 및 샌드위치 판넬조 판넬지붕 3개동 약 158.5㎡, 물탱크실 슬래브 샌드위치 판넬지붕 약 10.5㎡, ③컨테이너 5동(3개동-3×6, 1개동-3×2.8, 1개동-3×3), ④지하관정 1개소(깊이 100m, 20ton/일) - 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록: ①기계기구 제시목록 중 2012-911 골재의 저장 및 운반설비 중 폐이로더(JA-1-10)1대는 타인 소유임, ②2012-911 콘크리트 운반차 믹서트럭(JA-1-38) 25대는 소재불명 임, 나머지 기계기구는 현황명령 제시목록과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

거양로지스틱스주식회사

가압류권자

박○○(6,839,480원)

가압류권자

성호씨엠주식회사

가압류권자

송○○(8,490,360원)

가압류권자

신○○

가압류권자

이○○(3,318,856원)

가압류권자

이○○(8,255,260원)

가압류권자

이○○

가압류권자

한국전력공사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

성신양회주식회사

근저당권자

인재건설주식회사

배당요구권자

신○○

압류권자

국민건강보험공단

유치권자

아이제이건설주식회사

임금채권자

(선정당사자)박영규

임금채권자

(선정당사자)송득주

임금채권자

강○○

임금채권자

박○○

임금채권자

조○○

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

중앙레미콘주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-30 · 경기도 화성시 양감면 대양리 708-7 · 공장용지 4895㎡
• 13-08-30 · 경기도 화성시 양감면 대양리 708-8 · 공장용지 4665㎡
• 13-08-30 · 경기도 화성시 양감면 제약단지로 153-42 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조 판넬지붕 단층 에이동 293.43㎡ 공장 비동 36.00㎡ 공장(기계실) 씨동 18.00㎡ 공장(실험실) 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구목록 있음. 제시외-골재적치장 철근콘크리트조 110㎡ -기계기구 기계기구 6종 -공실 샌드위치판넬조 38.5㎡ -기계실 샌드위치판넬조 10㎡ -물탱크실 기호3)건물슬라브위 10.5㎡ -관정 지하관정 1식
• 13-08-30 · 경기도 화성시 양감면 제약단지로 153-42 (디동) · 일반철골구조 철근콘크리트(스라브)지붕 4층 공장 1층 136㎡(실험실) 2층 136㎡(사무실) 3층 136㎡(사무실) 4층 48㎡(숙소)
• 13-08-30 · 경기도 화성시 양감면 대양리 708-9 · 임야 212㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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