수원지법 2013타경11422-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-22 · 경매접수
2. 13-02-25 · 경매개시결정
3. 13-05-15 · 배당요구종기
4. 13-11-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1026만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3673.00㎡ (1111.1평)

제시외면적

없음

보증금

1102만 (최저가의 10%)

청구금액

7031만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

장안면 532-2

당사자

채권자

한국농어촌공사

채무자

박병태

소유자

박병태

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 "장안초등학교" 동측 근거리 일대에 산재하여<br />위치하는 토지로서 주위는 전, 답, 임야, 농가주택이 혼재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도변 및 주변에 위치하고 조암읍내 까지는 약 10분 이내의 거리로서 대중교통여건<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1) : 인접필지와 등고평탄하고(남동측 하단부는 저지임) 부정형의 토지로서 "답"<br /> 으로 이용 중임.<br />·기호(2) : 다소 저지이며 부정형의 토지로서 묵답(휴경지) 상태임.<br />·기호(3),(4),(6) : 각 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.<br />·기호(5) : 부정형의 토지로서 대부분 묵답(휴경지) 상태임.<br />·기호(7),(8) : 각 부정형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.<br />기호(2)-(8) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1) : 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역임.<br />·기호(2) : 계획관리지역, 소하천(저촉), 소하천예정지, 성장관리권역임.<br />·기호(3)-(6) : 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.<br />·기호(7) : 계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역임.<br />·기호(8) : 계획관리지역, 도로구역(안중-조암도로확포장공사), 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(4) 토지 공중으로 고압송전선이 지나고 있으며 아래와 같이 구분지상권 설정되어<br />있음.<br />목적 : 전기공작물(철탑 및 송전선)의 건설과 소유.<br />범위 : 송전선이 통과하는 지표면 774㎡의 상방 25M이상 50M이하의 공중공간.<br />존속기간 : 2009년 12월 21일부터 전기공작물이 존속하는 기간까지.<br />지료 : 지상권존속기간의 총지료 금 50,000,000원을 일시지급.<br />지상권자 : 한국전력공사.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 어은리 429-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 어은리 429-5 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-5 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-6 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-7 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 어은리 622-5 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 어은리 622-14 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1,2, 목록 3,4,5,6, 목록 7,8은 각 연접되어 있음. - 목록 1은 지목상 답으로, 2개의 논으로 구성되어 있으며 아래쪽은 약 1미터 정도 낮은 지대로, 도로쪽의 일부 지역에 배수관 시설이 있는 저지대가 있음. - 목록 2는 잡초가 우거진 곳이며 구거와 접해있고 인접된 도로 및 주변 땅과의 경계가 불분명하여 경계 및 면적은 정확한 측량을 요함. - 목록 3,4는 벼를 재배하는 논으로 현황과 일치함. - 목록 5는 갈대밭이 대부분이고 경작흔적은 없음. - 목록 6은 면적이 불과 3㎡에 불과하여 육안으로는 정확한 위치를 특정하기 어려워 갈대밭인지 벼논인지 여부는 측량이 필요함. - 목록 3,4,5,6 주변 땅들과의 경계 및 면적에 대하여는 정확한 측량을 요함. - 목록 7,8은 지목상 각 답이나, 대부분 벼를 재배하는 논으로, 624-1번지 논과 접하는 일부 면적은 잡초가 자라고 최근 경작흔적은 없으며, 정확한 경계 및 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한국농어촌공사

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

김○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

농협생명보험주식회사(분할승계전:농업협동조합중앙회)

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

농협은행주식회사(분할전:농업협동조합중앙회)

기타

채무자겸소유자 박○○

배당요구권자

최○○

지상권자

한국전력공사

채권자

한국농어촌공사

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-11-08 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-2 · 답 833㎡
• 13-11-08 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-5 · 답 774㎡
• 13-11-08 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-6 · 답 2063㎡
• 13-11-08 · 경기도 화성시 장안면 어은리 532-7 · 답 3㎡

주변

학군

• 718m · 해원학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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