수원지법 2013타경15202-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-14 · 경매접수
2. 13-03-19 · 경매개시결정
3. 13-06-11 · 배당요구종기
4. 13-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5678만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

356.00㎡ (107.7평)

토지면적

1253.32㎡ (379.1평)

제시외면적

79.00

보증금

3567만 (최저가의 10%)

청구금액

2300만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

356.00㎡ (107.7평) · 일반철골구조 · 답

대지권

봉담읍 100-6

호

단층

당사자

채권자

한영수

채무자

김주환

소유자

김주환

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 당하리 소재 "가마골마을" 남측 인근에 위치하고, 주위는<br />중소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은<br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형이 토지로서, 동물및식물관련시설<br /> (현황 공실) 건부지로 이용중임.<br />기호(2): 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 제2종근린생활시설<br /> 건부지로 이용중임.<br />기호(3): 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공업나지상태임.<br />기호(4): 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 포장된 도로로<br /> 이용중임.<br />기호(5)-(8): 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 포장된<br /> 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)-(3)은 현황 로폭 약 6미터 내외의 포장된 도로인 기호(4)-(8)을 이용하여 출입함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(8) 공히 생산녹지지역, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역<문화재<br />보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />(별첨 "토지이용계획확인서" 참조)<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(6)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 기호(1)은 건부지로 이용중이고, 기호(6)은<br />포장된 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 2007.06.28)<br /> 외 벽 : 판넬마감 및 하단부 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 판넬마감 및 하단부 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창 호 : 플라스틱 하이샤시 창호임.<br /><br />기호(10) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, <br /> (사용승인일자: 2007.06.28)<br /> 외 벽 : 판넬마감 및 하단부 적벽돌쌓기 마감.<br /> 내 벽 : 판넬마감 등.<br /> 창 호 : 플라스틱 하이샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9): 공부상 용도는 동물 및 식물관련시설(버섯재배사)이나 현황 공실상태이며, <br /> 종전 사무실로 이용한 것으로 탐문조사됨.<br />기호(10): 공부상 용도는 제2종근린생활시설(농기계수리점)이며, 현황 공업용으로<br /> 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(9): 전기판넬에 의한 난방설비 구비되어 있음.<br />기호(10): 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철파이프조 천막지붕 단층 창고[기호(10)의 부합물]: 약 40㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-6 · 토지 · 답
• 목록 10 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-10 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-10 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-12 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-13 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-4 · 토지 · 도로
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• 목록 7 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 103-1 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-6 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1: 목록 9의 건축물이 있으며 주차장등으로 이용중 - 목록 2: 목록 10의 건축물이 있으며 주차장등으로 이용중 - 목록 3,4: 주차장으로 이용중 - 목록 5,6,7,8: 인근공장 등과 공용으로 사용하는 진입로로 이용중 - 목록 9: 경량철골조 기타지붕의 단층건물이며 `엠앤에이치`란 표시가 부착되어 있으며 문학민(대한금형)이 사무실로 이용중 - 목록 10: 철골조 판넬지붕의 건물이며 `M&H`란 표시가 부착되어 있으며 문학민(대한금형)이 공장으로 이용중 - 공장 및 광업재단 저당법 제 6조에 의한 기계기구목록의 기계기구가 현존하지 않아 채무자와 전화통화를 시도하였으나 전원이 꺼져있어 확인하지 못함(위 문학민의 진술에 따르면 채무자가 2011년 경 용인으로 모두 반출하였다고 함). - 제시외: ①목록 10의 측면에 부착된 창고용도의 천막(약 10m×3m), ②목록 2의 지상에 콘테이너박스(6m×3m) 1동

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

민○○

공유자

정○○

공유자

최○○

교부권자

화○○

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

김○○(유온테크)

임차인

문○○(대한금형)

채권자

한○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-6 · 답 196㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-10 · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 40㎡ 관찰감가
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-10 · 잡종지 788㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-12 · 잡종지 210㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-13 · 도로 14㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-4 · 도로 139㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음 (갑구순위6번 김주환지분 139분의 15.44전부)
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-9 · 답 101㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음 (갑구순위5번 김주환지분 101분의 11.22전부)
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 103-1 · 도로 42㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음 (갑구순위5번 김주환지분 42분의 4.66전부)
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100 · 도로 126㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음 (갑구순위6번 김주환지분 126분의 14전부)
• 13-09-11 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 100-6 · 경량철골구조 기타지붕 단층 동물및식물관련시설 39㎡ 공장및 광업재단저당법 제6조 목록 있음

주변

학군

• 1367m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
• 1370m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 382m · 당하리.흰돌산기도원입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 408m · 당하리.흰돌산기도원입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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