수원지법 2013타경15684-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 13-03-15 경매접수
2. 13-03-21 경매개시결정
3. 13-06-05 배당요구종기
4. 14-10-02 4차 매각기일 · 최저가 1711만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.46㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

171만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

12계 · 031-210-1272

도로명주소

구갈로72번길

건물 · 대지권

건물

8.46㎡ (2.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구갈동 72-1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 구갈동 소재 기흥구청 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 <br /> 아파트단지, 각종 근린생활시설, 관공서 및 각급 학교 등이 혼재하는 상업지역으로서 <br /> 제반주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 위치하는바 전반적인 교통 <br /> 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층건내 7층 714호 외 4개호로서<br /><br /> 외 벽 : 화강석 붙임, 후면 드라이비트 <br /> 내 벽 : 벽지도배, 타일 붙임<br /> 창 호 : 알미늄샷시 페어그라스 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

7층 714호, 718호, 720호, 723호, 724호 공부상 업무시설(사무소) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수, 엘리베이터, 화재탐지 및 소화전, 천정형 시스템 <br /> 개별냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

부지 남측 및 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하며, 동측으로 노폭 <br /> 약 10미터의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭10M∼12M, 특수도로)에 접함, <br /> 중로1류(폭20M∼25M, 국지도로)에 접함, 가축사육제한구역, 성장관리권역, <br /> 상대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층 714호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층 718호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층 720호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층 723호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 상가주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층 724호 (구갈동,그랜드프라자) · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본 건 목적물들은 목록 1,2,3,4,5는 그랜드프라자 건물 7층에 소재한 오피스텔이고, 거주자들은 모두 월세로 거주한다고 함(관리인인 플로랜스 원장 곽대열의 진술에 의하면, 임대차기간의 별도 장기계약없이 매월 계약을 하고 거주하므로 임대기간 특정이 없다고 함).

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단수원서부지사

교부권자

수원세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

근저당권자

주식회사국민은행

압류권자

수원세무서

임차인

곽○○

임차인

성○○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-02 · 경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층 718호 (구갈동,그랜드프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층,지상8층 근린생활시설,교육연구시설,업무시설 지2층 936.96㎡ 지1층 945.21㎡ 1층 844.70㎡ 2층 844.70㎡ 3층 844.70㎡ 4층 844.70㎡ 5층 844.70㎡ 6층 844.70㎡ 7층 844.70㎡ 8층 532.82㎡ 철근콘크리트조 8.4558㎡

당사자

채권자

김민경

채무자

김현태

소유자

김현태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 316m · 구갈초등학교 · 초등학교
• 321m · 관곡초등학교 · 초등학교
• 350m · 용인시 기흥 평생학습관
• 360m · 신갈중학교 · 중학교
• 404m · 기흥고등학교 · 고등학교
• 489m · 산양초등학교 · 초등학교
• 580m · 구갈중학교 · 중학교
• 924m · 신갈초등학교 · 초등학교
• 1101m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 1115m · 신릉중학교 · 중학교
• 1121m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1252m · 언남초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 기흥구청.드림랜드아파트 · 690, 820, N1
• 131m · 기흥구청 · 99
• 179m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820, N1
• 185m · 기흥구청 · 690, N1
• 216m · 더샵프라임뷰아파트 · 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 용인시 기흥구 구갈로72번길 10-1, 7층 718호 (구갈동,그랜드프라자)

감정가

4990만

최저가

1711만 (34%)

건물면적

8.46㎡ (2.6평)

기일

14-10-02

등기부현황

등기 기재 없음